ДАТА АДРЕС

Миасский городской суд АДРЕС в составе: председательствующего судьи Кобзаревой О.И..,

при секретаре Некрасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Промптова Евгения Николаевича к Матюхиной Екатерине Никоноровне, Матюхину Алексею Алексеевичу о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Промптов Е.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска Промптов Е.Н. указал, что в ... г. по договору купли-продажи купил у Матюхиной Екатерины Никоноровны и Матюхина Алексея Тихоновича жилой дом, общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС. Договор был подписан сторонами, удостоверен в нотариальном порядке нотариусом ФИО12 и зарегистрирован ДАТА в отделе технической инвентаризации за реестровым номером НОМЕР, инвентарное дело НОМЕР. Но поскольку, с ДАТА года, все сделки с недвижимым имуществом должны были проходить государственную регистрацию в Южно-Уральской регистрационной палате, указанная регистрация оказалась ненадлежащей. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на дом, поскольку Матюхин А.Т. умер в ДАТА году. Указанные обстоятельства лишают его возможности распорядиться данным домом.

В судебное заседание истец Промптов Е.Н. не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Матюхина Е.Н., Матюхин А.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявление, просят рассмотреть дело без их участия, с заявленными требованиями согласны.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Промптова Е.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе и по договору купли-продажи.

Установлено, что ДАТА нотариусом ФИО8 был удостоверен Договор, зарегистрированный в реестре за НОМЕР, в соответствии с условиями которого Матюхина Екатерина Никоноровна и Матюхин Алексей Тихонович продали, а Промптов Евгений Николаевич купил, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., принадлежащий продавцам на основании Договора дарения, свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности (л.д. 24, 25).

Также в судебном заседании установлено, что Промптов Е.Н. с ДАТА года пользуется жилым домом по адресу АДРЕС, как собственник. Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами: показаниями представителя истца и свидетеля.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что является братом Матюхина А.Т., который умер в ДАТА году. Наследником умершего Матюхина А.Т. является его сын – Матюхин А.А. Ему достоверно известно, что в ДАТА году Матюхины продали АДРЕС в АДРЕС Промптову Е.Н., который с тех пор проживает в доме.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что в ДАТА году Матюхины продали АДРЕС в АДРЕС Промптову Е.Н., который с тех пор проживает в доме.

Согласно технического и кадастрового паспорта, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет ... кв.м. (л.д. 5-9, 10).

Согласно ч. 1 ст. 131, ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения данных прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствуют (л.д.26). В Миасском филиале ОГУП «ОблЦТИ» имеется регистрационная запись, о принадлежности спорного дома по праву собственности Промптову Е.Н., на основании Договора от ДАТА НОМЕР (л.д.12).

Отсутствие регистрации права собственности Промптова Е.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, лишает истца возможности реализовать права собственника на названный дом. Зарегистрировать свое право собственности истец в установленном порядке не имеет возможности в связи отсутствием второй стороны по договору.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Промптова Е.Н.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Промптовым Евгением Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.