Дело № 2 - 947/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации АДРЕС, ДАТА Миасский городской суд АДРЕС в составе: председательствующего судьи Тороповой Л.В., при секретаре Некрасовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова Александра Александровича к Уфимцевой Ольге Васильевне о выделении доли в праве общей долевой собственности в натуре, определение порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Сафронов А.А. обратился в суд с иском к Уфимцевой О.В. о выделении доли в праве общей долевой собственности в натуре, определение порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности (л.д. 29). Обосновав исковые требования тем, что является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., по адресу: АДРЕС. Собственником 1/4 доли в праве является Уфимцева О.В.. Просит выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве собственности, определить порядок пользования квартирой по адресу: АДРЕС, в пользование Сафронова А.А. определить комнаты площадью ... кв.м. и ..., в пользование Уфимцевой О.В. определить комнату площадью ... кв.м.; определить местами общего пользования: помещение НОМЕР (кухня) площадью ... кв.м., помещение НОМЕР (ванная) площадью ... кв.м., помещение НОМЕР (туалет) площадью ... кв.м., помещение НОМЕР (прихожая) площадью ... кв.м., а также взыскать в его пользу с Уфимцевой О.В. судебные расходы по оплате юридических услуг в размере ... и ... по оплате государственной пошлины. Сафронов А.А. исковые требования в судебном заседание поддержал в части определения порядка пользования жилым помещением. Суду пояснил, что с января 2012 года они с ответчиком оплачивают коммунальные услуги по разным счетам. Они с ответчиками и членами одной семьи не являются. Определение порядка пользования необходимо для избежания конфликтов с ответчиком. После смерти жены, ответчиком у него были изъяты все документы на квартиру, договориться об определении порядка пользования с ответчиком не удалось. Представитель истца Мухринова Т.А. исковые требования поддержала в части определения порядка пользования жилым помещением. Суду пояснила, что фактически порядок пользования квартирой сложился еще при жизни наследодателя ФИО6, умершей ДАТА. В комнате площадью ... кв.м. проживал сын ответчика во время обучения в институте. После смерти наследодателя ответчик, приезжая в Миасс, также останавливается в комнате площадью ... кв.м. Истец намерен вставить замки в комнаты и пользоваться ими единолично, чему препятствует поведение ответчика. Ответчик Уфимцева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Представила в суд заявление, из которого не следует, что Уфимцева О.В. просит отложить рассмотрение дела по существу или просит рассмотреть дело без ее участия. Также из представленных суду документов не следует, что на дату рассмотрения дела, ответчик находилась на лечение и не могла явиться в суд по уважительным причинам (л.д. 32, 35-37). Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Уфимцевой О.В., признавая причины ее неявки неуважительными. У суда имеются основания, предусмотренные ст. 233 ГПК РФ для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Выслушав пояснения истца Сафронова А.А. и его представителя Мухринову Т.А., исследовав все материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В судебном заседание установлено, что 3- комнатная АДРЕС, общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м., в АДРЕС, находится в общей долевой собственности Сафронова А.А. и Уфимцевой О.В., при этом Сафронову А.А. принадлежит 3/4 доли в праве, Уфимцевой О.В. – 1/4 доли в праве. Данные обстоятельства находят свое подтверждение в копиях свидетельств о государственной регистрации права, Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 34, 6, 21), не оспариваются сторонами и в силу ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ не требуют дополнительного доказывания. РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). учитывая то, что указанное имущество находится в долевой собственности, то истцы и ответчик несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ). Как установлено в судебном заседание стороны свои обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг исполняют, при этом лицевой счет открыт на имя Сафронова А.А., которым оплачивается совокупная площадь ... кв.м., и на имя Уфимцевой О.В., которой оплачивается совокупная площадь ... кв.м.. Данные обстоятельства также не оспариваются сторонами и не требуют дополнительного доказывания. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДАТА N 6/8, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Таким образом, законом прямо предусмотрена возможность не только выдела доли в натуре, то есть реальный раздел собственности, но и в случае невозможности данного раздела, определение порядка пользования. В данном случае раздел жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, в натуре невозможен. Доказательств обратного суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ) и в удовлетворении исковых требований в этой части суд отказывает. Порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен. Как следует из пояснений истца Сафронова А.А. совместное проживание с Уфимцевой О.В. невозможно. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из кадастрового паспорта квартиры установлено, что жилое помещение АДРЕС в АДРЕС, состоит: из трех комнат площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР), ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР) и ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР), кухни площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР), ванной площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР), туалета площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР), коридора площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР), 2 шкафа площадью по ... кв.м. каждый (на поэтажном плане НОМЕР,3), балкона (на поэтажном плане НОМЕР) (л.д. 18-19). При этом комнаты НОМЕР и НОМЕР на поэтажном плане являются смежными. Из объяснений истца и его представителя установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п.2 ст. 247 ГК РФ). При этом право общей долевой собственности не прекращается и, следовательно, права ответчика на частную собственность не ущемляются. Учитывая то, что жилая площадь квартиры составляет ... кв.м., то 3/4 ее части составляет ... кв.м. ... Как установлено выше площади комнат НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР составляют ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., соответственно. Истцом ответчиком Сафроновым А.А. предложен вариант определения порядка пользования жилым помещением: комнаты площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР) и ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР) передаются в его пользование и владение, а комната площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР) передается во владение и пользование Уфимцевой О.В., данный порядок превышает размер идеальной доли Сафронова А.А. на ... кв.м., размер идеальной доли Уфимцевой О.В. меньше на ... кв.м.. Таким образом, требования истца об определении порядка пользования жилым помещением и выделе в его владение и пользование жилые помещения -комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., являются обоснованными и не ущемляют права Уфимцевой О.В. как собственника жилого помещения, соразмерны их долям в праве, незначительно отличаются от идеального размера доли. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ и согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выделение Сафронову А.А. в пользование и владение комнаты с выходом на балкон, не ущемляет права Уфимцевой О.В., поскольку только жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ). При этом суд принимает во внимание, что в общую площадь согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации не включается площадь балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Истец Сафронов А.А. является сособственником спорной квартиры, его право собственности на долю в квартире никем не оспаривается, однако он не может в полной мере воспользоваться своими правами. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся в частности суммы подлежащие выплате специалистам, расходы на оплату услуг представителя (ст. 88 ГПК РФ, ст. 94 ГПК РФ). Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере ..., расходов по оплате государственной пошлины в размере .... Судебные расходы истцом документально подтверждены и подлежат взысканию в его пользу с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить порядок пользования жилым помещением- трехкомнатной квартирой, общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС: - предоставить в пользование и владение Сафронова Александра Александровича комнаты площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР), ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР); - предоставить в пользование и владение Уфимцевой Ольге Васильевне комнату площадью ....м. (на поэтажном плане НОМЕР). - места общего пользования: кухню площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР), ванную площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР), туалет площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР), коридора площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР), шкаф площадью ... кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР), оставить в общем пользовании Уфимцевой О.В. и Сафронова А.А.. Взыскать с Уфимцевой Ольги Васильевны в пользу Сафронова Александра Александровича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... и судебные издержки в размере .... Отказать Сафронову Александру Александровичу в удовлетворении исковых требований к Уфимцевой Ольге Васильевне в части выделения доли в праве общей долевой собственности в натуре. Ответчики вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Миасский городской суд АДРЕС Председательствующий судья