Дело № 2-873/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА АДРЕС

Миасский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.И.,

при секретаре Шаровой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Натальи Михайловны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что ею построен жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС. Границы земельного участка, используемого для индивидуального жилищного строительства, утверждены Постановлением Главы Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА Право собственности на данный дом в соответствии с законом она не оформила. Просит признать за ней право собственности на жилой АДРЕС, расположенный по АДРЕС.

Истец Иванова Н.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика Администрации Миасского городского округа, третьего лица ОГУП "Обл. ЦТИ" в судебное заседание не явились, причины неявки в суд не известны.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Ивановой Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено, что Ивановой Н.М. был предоставлен земельный участок из земель поселений по адресу: АДРЕС, используемый для индивидуального жилищного строительства, границы которого утверждены Постановлением Главы Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА (л.д. 8). На данном земельном участке Иванова Н.М. построила жилой дом общей площадью ... кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно кадастрового паспорта, выданного Миасским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ», по адресу: АДРЕС значится жилой дом общей площадью ... кв.м. (л.д.6-7).

Судом установлено, что жилой АДРЕС в АДРЕС построен истцом Ивановой Н.М. ее силами и средствами, но без оформления соответствующих документов. Факт строительства жилого дома Ивановой Н.М. подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО7 и ФИО8, а также показаниями представителя истца и никем не оспаривается. Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что самовольно возведенный жилой дом не нарушает прав и интересов иных граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждается техническим заключением по обследованию жилого дома, проведенным ЗАО «Техсервис», в котором указано, что жилой дом находится в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям строительных норм и правил в части несущей способности строительных конструкций (л.д.20-21). Данные обстоятельства также подтверждаются заключением ООО Уральского центра пожарной безопасности "Гефест" о соответствии жилого дома требованиям норм пожарной безопасности (л.д. 22) и экспертным заключением о соответствии жилого дома требованиям СанПиН (л.д. 23).

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца. Приобретение права собственности на самовольно возведенное строение во внесудебном порядке не возможно. На это прямо указывают положения пункта 3 ст.222 ГК РФ, согласно которым – право собственности на самовольную постройку признается судом.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Ивановой Натальи Михайловны на жилой дом общей площадью ....м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: