Дело № 2-863

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.

при секретаре Василенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошкиной Нины Николаевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Ермошкина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ФИО1, умершим ДАТА, права собственности на жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС, возникшего при его жизни с включением указанного имущества в наследственную массу.

В обоснование исковых требований Ермошкина Н.Н. указала, что ФИО1 при жизни купил жилой дом, общей площадью ...6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. В указанном доме была совершена перепланировка, возведен холодный пристрой, в результате чего изменилась общая площадь дома. Указанная перепланировка не была зарегистрирована в установленном законом порядке. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом в перепланированном виде является препятствием для принятия наследственного имущества.

В судебном заседании истец Ермошкина Н.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица Мыльникова А.Ю., Ермошкин А.Ю., представитель третьего лица ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 умер ДАТА (л.д. 6). Ермошкина Н.Н. являлась женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 7). После смерти ФИО1 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – Ермошкина Н.Н., сын наследодателя – Ермошкин А.Ю. и дочь наследодателя – Мыльникова А.Ю. обратились с заявлением об отказе от наследства в пользу Ермошкиной Н.Н. (л.д. 32).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни являлся собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА (л.д. 10), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 без получения соответствующего разрешения произвел перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с чем изменилась общая площадь дома. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля, исследованными материалами дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что ФИО1 при жизни возвел холодный пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: : АДРЕС. Позже он утеплил указанный пристрой и установил в нем печку. Никто из посторонних на указанный дом не претендует, споров нет.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области правообладателем жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, числится ФИО1 (л.д. 25, 26).

В настоящее время на учете в Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» стоит жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. (л.д. 15, 16).

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет документы, установленные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, после принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При отсутствии данного основания переустройство и (или) переоборудование жилого помещения являются самовольными (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

Ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что переустройство (перепланировка) спорного жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил и в целом не нарушает несущей способности здания жилого дома, что подтверждается техническим заключением ЗАО «Техсервис» (л.д. 38), дом соответствует требованиям противопожарных норм (л.д. 40, 41) и требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 42).

Таким образом, суд считает, что имеется возможность сохранения жилого дома в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Ермошкиной Н.Н. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположены по адресу: АДРЕС, за ФИО1, умершим ДАТА, возникшего при его жизни с включением указанного имущества в наследственную массу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, умершим ДАТА в АДРЕС, право собственности на жилой дом, общей площадью ....м., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее при его жизни с включением этого имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий