Дело № 2-1327/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Добрыниной С.В.,

при секретаре Тарасовой М.С.,

с участием прокурора Попсуева Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Ивана Леонтьевича к Галямову Юрию Ульфатовичу, Аюпову Ильдусу Хажиевичу о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Антонов И.Л. обратился в суд с иском к Галямову Ю.У., Аюпову И.Х. о выселении. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома общей площадью .... и земельного участка, расположенных по адресу : АДРЕС по договору купли-продажи от ДАТА. На момент заключения договора купли продажи в жилом доме были зарегистрированы Галямов Ю.У. с ДАТА, Аюпов И.Х. с ДАТА, но указанные лица в дом никогда не вселялись, не проживали. Галямов Ю.У. постоянно проживает по адресу АДРЕС, Аюпов И.Х. проживает по адресу АДРЕС. Регистрация ответчиков в доме нарушает его права как собственника. Он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги. Кроме того, регистрация ответчиков не дает ему в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просит выселить Галямова Юрия Ульфатовича, Аюпова Ильдуса Хажиевича из жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Истец Антонов И.Л., представитель истца Даниленко Д.В. в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Галямов Ю.У., Аюпов И.Х. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела в соответствии со ст 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Коллегии адвокатов НОМЕР АДРЕС Гибадуллина И.С. исковые требования не признала.

Суд, выслушав объяснения истца Антонова И.Л., представителя истца Даниленко Д.В., исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования Антонова И.Л., являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Антонов И.Л. является собственником жилого дома общей площадью ... расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, право собственности Антонова И.Л. на спорный дом зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР (л.д.5).

В спорном доме зарегистрированы истец Антонов И.Л., ответчики Галямов Ю.У., Аюпов И.Х., что подтверждено справкой Отдела по управлению Черновским территориальным округом от ДАТА НОМЕР (л.д. 8), адресными справками (л.д.28,29)

В судебном заседании установлено, что ответчик Галямов Ю.У., Аюпов И.Х. в спорном доме не проживают, место жительства ответчиков неизвестно.

Ответчики Галямов Ю.У., Аюпов И.Х. не являются членами семьи Антонова И.Л. Регистрацией ответчиков в доме нарушаются права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению домом.

Сам факт регистрации ответчиков в доме, принадлежащем истцу, право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника дома по его пользованию, владению и распоряжению, которое может быть устранено в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета.

С учетом изложенных обстоятельств иск Антонова И.Л. о выселении ответчиков Галямова Ю.У., Аюпова И.Х из спорного дома без предоставления другого жилого помещения суд считает обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Галямова Юрия Ульфатовича, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС и Аюпова Ильдуса Хажиевича, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС из жилого дома, расположенного по адресу : АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий :