ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.,

при секретаре Василенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цикуновой Натальи Владимировны, Цикуновой Ольги Николаевны, Цикунова Владимира Петровича к Администрации Миасского городского округа об отмене регистрации права и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Цикунова Н.В., Цикунова О.Н., Цикунов В.П. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа об отмене регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и о признании за ними права собственности на указанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

В обоснование иска Цикунова Н.В., Цикунова О.Н., Цикунов В.П. указали, что ДАТА на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР им в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Договор был зарегистрирован в БТИ г. Миасса, однако в регистрационной записи указаны Цикунов В.П. и Цикунова О.Н., а Цикунова Н.В. в качестве собственника квартиры не зарегистрирована. Данное обстоятельство не позволяет истцам в установленном законом порядке оформить право собственности на указанное жилое помещение в равных долях.

В судебном заседании истцы Цикунова Н.В., Цикунова О.Н., Цикунов В.П. настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Цикуновой Н.В. – Сергеев М.А. поддержал позицию своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения истцов, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ДАТА с Цикуновым В.П., Цикуновой О.Н. был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС В пункте 2 договора было указано, что квартира передается в собственность в том числе и Цикуновой Н.В. (л.д. 5).

Согласно справке ОГУП «Обд.ЦТИ» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС зарегистрировано только за Цикуновой О.Н. и Цикуновым В.П. на основании договора от ДАТА НОМЕР (л.д. 7).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДАТА вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Поскольку при регистрации права собственности приобретенного на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, по договору приватизации были нарушены права Цикуновой Н.В., суд считает необходимым отменить государственную регистрацию права совместной собственности Цикунова В.П. и Цикуновой О.Н. на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Цикуновой Н.В., Цикунова В.П., Цикуновой О.Н. о признании за ними права на 1/3 долю за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной запись регистрации Бюро технической инвентаризации г.Миасса от ДАТА НОМЕР права собственности за Цикуновым Владимиром Петровичем, Цикуновой Ольгой Николаевной на квартиру, расположенную, по адресу: АДРЕС, произведенную на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА

Признать за Цикуновым Владимиром Петровичем, ДАТА года рождения, уроженцем сАДРЕС, за Цикуновой Ольгой Николаевной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, за Цикуновой Натальей Владимировной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру общей площадью ....м., расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд.