ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Григорьевой М.Б.,

при секретаре Василенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомова Владимира Яковлевича, Сомовой Лидии Сергеевны, Сомова Дмитрия Владимировича к Администрации Миасского городского округа об отмене регистрации права и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Сомов В.Я., Сомова Л.С., Сомов Д.В. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа об отмене регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и о признании за ними права собственности на указанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

В обоснование иска Сомов В.Я., Сомова Л.С., Сомов Д.В. указали, что ДАТА с ними был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Договор был зарегистрирован в БТИ г.Миасса, однако в регистрационной записи указаны Сомов В.Я. и Сомова Л.С., а Сомов Д.В. в качестве собственника квартиры не зарегистрирован. Данное обстоятельство не позволяет истцам в установленном законом порядке оформить право собственности на указанное жилое помещение в равных долях.

В судебном заседании истцы Сомов В.И., Сомова Л.С., Сомов Д.В. настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно предъявленного иска не представили.

Выслушав объяснения истцов, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Сомова В.И., Сомовой Л.С., Сомова Д.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ДАТА Администрацией МГО с Сомовым В.Я., Сомовой Л.С. был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В договоре указано, данная квартира передается, в том числе в собственность ФИО3 (л.д. 6).

Установлено, что по данным ОГУП «Обл.ЦТИ» собственниками квартиры расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы Сомов В.Я. и Сомова Л.С. на основании договора серии НОМЕР от ДАТА (л.д. 8).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Поскольку при регистрации права собственности приобретенного на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, по договору приватизации были нарушены права Сомова Д.В., суд считает необходимым отменить государственную регистрацию права совместной собственности Сомова В.Я., Сомовой Л.С. на указанную квартиру, произведенную БТИ г.Миасса на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Сомова В.Я., Сомовой Л.С., Сомова Д.В. о признании за ними права на 1/3 долю за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отменить запись регистрации Бюро технической инвентаризации г.Миасса от ДАТА НОМЕР права собственности за Сомовым Владимиром Яковлевичем и Сомовой Лидией Сергеевной на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, произведенную на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА

Признать за Сомовым Владимиром Яковлевичем, ДАТА года рождения, уроженцем ..., за Сомовой Лидией Сергеевной, ДАТА года рождения, уроженкой ..., за Сомовым Дмитрием Владимировичем, ДАТА года рождения, уроженцем ... по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру общей площадью ....м., расположенную по адресу: ... возникшее в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий