Дело № 2-633/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тригубской Н.М.,
при секретаре Протосевич Т.Ю.,
с участием истца Бурчиянц В.А., представителя истца Бурчиянц В.А.- Кривоноговой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурчиянц Вячеслава Александровича к Котову Петру Николаевичу о признании права собственности на гаражный бокс.
У С Т А Н О В И Л :
Бурчиянц Вячеслав Александрович обратился в суд с иском к Котову Петру Николаевичу о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска он показал, что он ДАТА приобрел у Котова П.Н. гаражный бокс НОМЕР в гаражном кооперативе НОМЕР «АДРЕС». В силу юридической неграмотности, он не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы и не зарегистрировал переход права собственности в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству в УФР службы кадастра и картографии АДРЕС, а лишь переписали у председателя гаража членскую книжку на его имя. Данные обстоятельства может подтвердить его супруга Бурчиянц Надежда Александровна, председатель гаража ФИО6
С момента приобретения указанного гаражного бокса, он считал себя его собственником, владел, пользовалась им, нес бремя содержания недвижимого имущества, платил членские взносы.
В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении документов надлежащим образом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ одним из способов защиты права является - признание права.
Поскольку по независящим от него обстоятельствам нет возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на право собственности на недвижимое имущество, состоящее из гаражного бокса, он вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на гаражный бокс НОМЕР в коллективном гараже НОМЕР «АДРЕС
Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 20,7 кв.м. в коллективном гараже НОМЕР«АДРЕС
В судебном заседании истец Бурчиянц В.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель истца Бурчиянц В.А.- Кривоногова С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Котов П. Н. в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица коллективного гаража АДРЕС суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица коллективного гаража «Автомобиль-1» в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Бурчиянц В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Согласно справке ОГУП ОблЦТИ гаражный бокс НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР АДРЕС имеет стоимость ... рублей. Нет сведений о зарегистрированных правах (л.д.11).
Согласно справке коллективного гаража НОМЕР Прогресс гаражный бокс НОМЕР по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР АДРЕС принадлежит Бурчиянцу Вячеславу Александровичу (л.д.55).
В соответствии со справкой Управления земельными отношениями от ДАТА сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества гаражного бокса НОМЕР по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР АДРЕС не зарегистрированы (л.д.25).
В кадастровом паспорте указана общая площадь гаражного бокса НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, коллективный гараж АДРЕС - 20, 7 кв.м. (л.д.9).
В соответствии со списком членов кооператива АДРЕС Сунегина Т.А. владеет гаражным боксом НОМЕР (л.д.60-61), Бурчиянц Вячеславом Александровичем владеет гаражным боксом НОМЕР.
Свидетель ФИО9 суду пояснил, что они с Бурчиянц В.А. находятся в дружеских отношениях. Они познакомились, когда он работал на станции техобслуживания. Сейчас они дружат семьями. Знает, что у него есть гараж в ГК НОМЕР АДРЕС. На гараже номер не написан. Бурчиянц В.А. много времени потратил на то, чтобы облагородить гараж. Он часто пользуется его гаражом, у него есть от него ключи. За сколько и у кого Бурчиянц В.А. купил гараж, он не знает.
Свидетель ФИО10 в суде пояснила, что она сватья Бурчиянц В.А. Знает, что Бурчиянц В.А. имеет гараж в ГК НОМЕР АДРЕС. Он купил его в ДАТА. Она сама давала ему ... рублей в долг для покупки гаража. У кого он купил гараж, она не знает. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.
В материалах дела имеется заявление Бурчиянц Вячеслава Александровича от ДАТА на имя председателя коллективного гаража АДРЕС » с просьбой принять его в члены коллективного гаража АДРЕС »(л.д.56) и заявление Котова на имя председателя коллективного гаража АДРЕС » с просьбой переписать гаражный бокс НОМЕР на Бурчиянц Вячеслава Александровича.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
При изложенных обстоятельствах суд считает правильным признать право собственности на гаражный бокс НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж АДРЕС », общей площадью 20,7 кв.м. за Бурчиянц Вячеславом Александровичем, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, АДРЕС (паспорт НОМЕР выдан ... УВД АДРЕС ДАТА).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на гаражный бокс НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж АДРЕС », общей площадью 20,7 кв.м. за Бурчиянц Вячеславом Александровичем, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, АДРЕС (паспорт НОМЕР выдан ... УВД АДРЕС ДАТА).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Н.М. Тригубская
Помощник судьи ФИО11