Дело № 2-1198/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА АДРЕС
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.И..,
при секретаре Холиной К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смекалиной Валентины Алексеевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
установил:
Смекалина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за Фоминой Татьяной Петровной, умершей ДАТА права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее при её жизни с включением этого имущества в наследственную массу.
В обоснование иска Смекалина В.А. указала, что после смерти её матери Фоминой Т.П. осталось наследственное имущество в виде собственности на жилой дом по АДРЕС в АДРЕС Фомина Т.П. приобрела данный дом по договору купли-продажи от ДАТА, при жизни являлась владельцем указанного дома, постоянно проживала, пользовалась домом и земельным участком, занималась благоустройством дома и прилегающей территории за свои личные средства. При жизни Фомина Т.П. свое право собственности на указанное имущество надлежащим образом не зарегистрировала, и это в настоящее время является препятствием при оформлении наследственных прав.
В судебном заседании истец Смекалина В.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика – Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причина неявки не известна, возражений, относительно заявленных требований не представил.
Третье лицо Фомин А.Ю. заявленные требования считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Заслушав истца и третье лицо, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу АДРЕС, при жизни принадлежала Фоминой Т.П. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, третьего лица, показаниями свидетелей, исследованными материалами дела.
Истица Смекалина В.А. пояснила, что дом по АДРЕС, в АДРЕС был приобретен ее родителями в 1989 году. Куплю-продажу данного дома оформили в сельсовете, в БТИ и регистрационной службе право собственности не регистрировали. После покупки дома они всей семьей пользовались данным домом. В настоящее время её отец Фомин А.Ю. на дом не претендует.
Третье лицо Фомин А.Ю. пояснил суду, что дом по АДРЕС, в АДРЕС был приобретен в 1989 году, оформлен на Фомину Т.П. После покупки дома они всей семьей пользовались данным домом. Он на дом не претендует.
Свидетель Еремина Л.В. в судебном заседании показала, что в ДАТА. Фомина Т.П. приобрела дом в АДРЕС, с тех пор проживала в указанном доме, пользовалась земельным участком. Все считали Фомину Т.П. хозяйкой данного дома. До дня своей смерти она владела домом, никто претензий на дом не заявлял.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что Фомина Т.П. в ДАТА г. купила дом по АДРЕС, в АДРЕС. Она проживала в этом доме до дня своей смерти, владела и пользовалась им, все считали её хозяйкой дома.
Из договора купли-продажи от ДАТА следует, что ФИО8 продала, а Фомина Т.П. купила АДРЕС, в АДРЕС, с надворными постройками. Данный договор зарегистрирован секретарем Новоандреевского сельсовета (л.д. 0-11).
упил половину дома по ул. г. оживал Гришакин, сейчас он умер и там никто не проживает.
е право собственности не регистрирова
В соответствии со справкой Отдела по управлению Новоандреевским территориальным округом Администрации Миасского городского округа Фомина Татьяна Петровна с ДАТА. является владельцем жилого АДРЕС в АДРЕС на основании записи в похозяйственной книге НОМЕР на странице НОМЕР, лицевой счет НОМЕР за ДАТА год (л.д.24).
По данным ОГУП «Обл. ЦТИ» по домовладению по адресу: АДРЕС сведений о зарегистрированных правах нет (л.д.23).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход о прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
По сведениям Миасского отдела УФРС по АДРЕС сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: АДРЕС нет (л.д. 31а).
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
Фомина Т.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12). Наследницей Фоминой Т.П. по закону является её дочь Смекалина В.А., сменившая фамилию Фомина в связи с регистрацией брака (свидетельство о рождении л.д. 8, свидетельство о заключении брака л.д. 9), проживавшая вместе с наследодателем в спорном доме (домовая книга л.д. 32-35)
Отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости лишает истца возможности вступить в наследственные права и включить данный объект в наследственную массу.
Согласно кадастрового и технического паспорта, общая площадь дома по адресу: АДРЕС, составляет 48,1 кв.м. (л.д. 13-14, 15-22).
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Смекалиной В.А.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фоминой Татьяной Петровной, умершей ДАТА, право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее при её жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий