Дело № 2-739/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Миасский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Тригубской Н.М.,
при секретаре Протосевич Т.Ю., с участием истца Петровой Т.А., представителя истца Петровой Т.А.- Бондаренко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Татьяны Александровны и Петрова Вениамина Павловича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л :
Петрова Татьяна Александровна и Петров Вениамин Павлович обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска они показали, что ДАТА на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан серия НОМЕР НОМЕР они приобрели 3-х комнатную квартиру в собственность, расположенную по адресу: АДРЕС
Данная квартира не была поставлена на учет в Обл. ЦТИ, об этом они узнали, когда обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области для получения свидетельства о государственной регистрации права. Обл. ЦТИ, был выдан кадастровый паспорт и справка о том, что сведений о зарегистрированных правах нет.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Ст. 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1119 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», договор о приватизации подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Просили признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС4 за Петровой Татьяной Александровной в порядке приватизации.
Признать право собственности на ? долю в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС4 за Петровым Вениамином Александровичем в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Петров В.П., третьи лица Петрова И.В., Петров П.В. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебном заседании истец Петрова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица ОГУП ОблЦТИ в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, представитель истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В материалах дела имеется договор на передачу квартиры в собственность граждан серия НОМЕР НОМЕР от ДАТА на Петрову Татьяну Александровну и Петрова Вениамина Павловича на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, (л.д.5). Договор в ОГУП ОблЦТИ не зарегистрирован.
Согласно справки ОГУП ОблЦТИ от ДАТА Управления Росреестра от ДАТА собственников АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС не зарегистрировано (л.д.19).
Согласно справки собственников АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС не зарегистрировано (л.д.21).
В материалах дела имеется письмо Комитета по управлению имуществом МГО, где указано, что по картотеке отдела приватизации Комитета по управлению имуществом Миасского городского округа Петрова Татьяна Александровна и Петров Вениамин Павлович приватизированного жилья в АДРЕС, Челябинской области не имеют. Свое право на бесплатную приватизацию не использовали (л.д.29).
В кадастровом паспорте указана общая площадь АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС - 58,3 0 кв.м. (л.д.6).
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
При изложенных обстоятельствах, поскольку стороны достигли соглашения, что между ними будут равные доли в квартире, суд считает правильным признать ? долю в праве собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,30 кв.м., за Петровой Татьяной Александровной, ДАТАгода рождения, уроженкой АДРЕС ( паспорт НОМЕР выдан УВД АДРЕС ДАТА) в порядке приватизации.
Признать ? долю в праве собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,30 кв.м., за Петровым Вениамином Павловичем в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ? долю в праве собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,30 кв.м., за Петровой Татьяной Александровной, ДАТАгода рождения, уроженкой АДРЕС ( паспорт НОМЕР выдан УВД АДРЕС ДАТА) в порядке приватизации.
Признать ? долю в праве собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,30 кв.м., за Петровым Вениамином Павловичем в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий: