копия
Дело 2-1107/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И ЕДАТА
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Тригубской Н. М.,
при секретаре Протосевич Т.Ю., с участием истца Шушинской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушинской Натальи Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью « Уралавтострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.
У С Т А Н О В И Л:
Шушинская Наталья Александровна обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью « Уралавтострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование иска она показала, что ДАТА она заключила Договор участия в долевом строительстве НОМЕР, согласно которому «должник» ООО «Массив» принимает на себя обязательство по строительству однокомнатной квартиры, НОМЕР, общей площадью 43,22 кв. м., расположенной на 7 (седьмом) этаже, в многоквартирном доме по адресу : г. АДРЕС и передает в собственность Дольщику указанную квартиру.
Согласно пункту 4.1 настоящего договора НОМЕР от ДАТА стоимость квартиры составляет ... (...) рубля и перерасчету не подлежит.
ДАТА должник ООО «Массив» передал свои обязательства по соглашению о переводе долга «новому должнику» ООО «Уралавтострой». ДАТА. было подписано дополнительное соглашение НОМЕР к договору участия в долевом строительстве НОМЕР от ДАТА об изменении пункта 2.2 договора в следующей редакции: «Срок передачи квартиры участнику долевого строительства-второй квартал ДАТА.»
По данному договору ответчик выполняет обязательства по строительству квартиры в срок до ДАТА
Она свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила в полном объеме: денежную сумму в размере составляет ...) рубля оплатила, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру.
Правоотношения, сложившиеся между ней и ответчиком, регулируются гражданским законодательством, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и Законом РФ "О защите прав потребителей".
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно п. 2 указанной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Неустойка за нарушение срока передачи ответчиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства ... (цена договора) х 7,75%(ставка рефинансирования) х 0,003 х 184 (дни просрочки с ДАТА по ДАТА) = ... (... копеек).
Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, неустойка будет составлять: ... х 2 = ... (... копейки).
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Просила взыскать с ответчика в её пользу: неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере ... (Восемьдесят три тысячи девятьсот тридцать четыре рубля 34 копейки), денежную сумму в счет компенсации морального вреда в размере ... (...) рублей.
Истец Шушинская Н. А. в суде от иска отказалась в связи с добровольным удовлетворением её требований, просила принять отказ от иска. Просила производство по делу прекратить.
Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью « Уралавтострой» в суд не явился, хотя своевременно был извещён о месте и времени судебного заседания.
Исследуя материалы дела, выслушав истца, суд считает правильным принять отказ истца от иска, так как отказ от иска не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и законных интересов.
Истцу разъясняется, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Дело производством следует прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд
Принять отказ от иска, заявленный истцом Шушинской Натальей Александровной к Обществу с ограниченной ответственностью «Уралавтострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.
Дело производством прекратить.
Определение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Тригубская Н.М.
Секретарь ФИО2