Дело № 2-955
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА АДРЕС
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.И.,
при секретаре Ермолаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Ирины Ивановны, Семеновой Анны Вячеславовны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Семенова И.И., Семенова А.В. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. в порядке приватизации.
В обоснование заявленного требования указали, что являются нанимателями и проживают в доме по адресу: АДРЕС. Дом был предоставлен их семье в ДАТА году Миасским отделением Челябинской гидрогеологической экспедиции. За данный дом они регулярно оплачивали коммунальные услуги Челябинской гидрогеологической экспедиции. Приватизированного жилья в АДРЕС не имеют, свое право на бесплатную приватизацию не использовали. При обращении в городскую администрацию с просьбой передать занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации получили отказ по необоснованным причинам. Считают, что имеют право на приватизацию занимаемого дома.
В судебное заседание истцы Семенова И.И., Семенова А.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель истцов Черепанова Ю.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении..
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, причина неявки неизвестна.
Выслушав пояснения представителя истцов, свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Семеновых обоснованны и подлежат удовлетворению.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В судебном заседании установлено, что в связи со работой истицы Семеновой И.И. в Миасском отделении Челябинской гидрогеологической экспедиции в ... году её семье был предоставлен АДРЕС в АДРЕС. С тех пор проживают в данном доме, следят за ним, ремонтируют и благоустраивают, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают истцы Семенова И.И., Семенова А.В., что подтверждает справка с места жительства. Истцы занимают дом на условиях договора социального найма, как наниматели оплачивали коммунальные услуги, на имя Семеновой И.И. был открыт лицевой счет (л.д. 10,11,12).
Право собственности на дом по адресу АДРЕС, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 5). В реестре муниципальной собственности данный дом не значится (л.д. 30).
На кадастровом учете состоит АДРЕС в АДРЕС общей площадью 64,2 кв.м. (л.д. 6,7)
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы приватизированного жилья в АДРЕС не имеют, свое право на бесплатную приватизацию не использовали (л.д.29).
Суд считает, что право истцов на получение бесплатно в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения не может быть ограничено отсутствием статуса у этого жилого помещения. В противном случае граждане не смогут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДАТА «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Отсюда следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения искового требования Семеновых о признании права собственности на дом в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Семеновой Ириной Ивановной, родившейся ДАТА в АДРЕС (... ДАТА ... АДРЕС), Семеновой Анной Вячеславовной, родившейся ДАТА в АДРЕС (... ДАТА ... АДРЕС), право собственности в порядке приватизации на дом общей площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, по ... доле в праве за каждой.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий