Дело № 2-884/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА АДРЕС
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кобзаревой О.И.,
при секретаре Ермолаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Людмилы Александровны к Евсееву Валерию Александровичу, Евсееву Владимиру Александровичу, Евсееву Александру Александровичу, Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, сохранении жилого дома в переустроенном (реконструированном) виде,
установил:
Шевченко Л.А. обратилась в суд с иском к Евсееву В.А., Евсееву В.А., Евсееву А.А., Администрации Миасского городского округа о признании права собственности ... доли на дом, расположенный по адресу: АДРЕС, сохранении данного жилого дома в переустроенном (реконструированном) виде.
В обоснование исковых требований указала, что ДАТА умер её отец Евсеев Александр Николаевич, после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома по адресу: АДРЕС, площадью ... кв.м.. Она и её братья Евсеев В.А., Евсеев В.А., Евсеев А.А. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, она зарегистрировала свое право на ... долю в праве собственности на дом и стала пользоваться домом, проживать в нем. Братья, являясь наследниками ... долей в праве на дом, к нотариусу за свидетельствами на наследственное имущество не обратились, свое право на дом не зарегистрировали, предоставив ей право распоряжаться домом. Проживая в доме, в целях улучшения жилищных условий, она произвела переустройство дома, пристроила еще одну комнату и холодный пристрой. Братья знали о переустройстве дома, но не проявили интерес к использованию дома. С учетом произведенных улучшений дома, считает, что имеет право на увеличение своей доли в праве собственности на дом.
В судебном заседании истица Шевченко Л.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, ответчики Евсеев В.А., Евсеев В.А., Евсеев А.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, причина неявки суду неизвестна. Возражений относительно заявленных требований суду не представили.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
Установлено, что ДАТА умер Евсеев Александр Николаевич, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5). После смерти Евсеева А.Н. осталось наследство в виде жилого дома по адресу: АДРЕС, площадью ... кв.м.. Истица и её братья Евсеев В.А., Евсеев В.А., Евсеев А.А. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д. 6). Шевченко Л.А. зарегистрировала свое право на ... долю в праве собственности на дом и стала пользоваться домом, проживать в нем. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 30), пояснениями истицы в судебном заседании.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет документы, установленные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, после принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При отсутствии данного основания переустройство и (или) переоборудование жилого помещения являются самовольными (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).
Ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Шевченко Л.А. произведена реконструкция жилого дома по адресу: АДРЕС. Согласно технического паспорта на жилой дом и кадастрового паспорта на здание, в настоящее время общая площадь жилого дома по адресу: АДРЕС, составляет ... кв.м. (л.д. 7-14).
Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО8 суду показали, что Шевченко Л.А. после смерти отца вселилась в АДРЕС в АДРЕС, своими силами и на свои средства произвела переустройство дома, пристроила к дому комнату и холодный пристрой.
В материалах дела представлено техническое заключение по обследованию дома ЗАО «Техсервис» от ДАТА (л.д. 15-16), согласно которому АДРЕС в АДРЕС находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям строительных норм и правил.
Учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в АДРЕС» дало заключение от ДАТА о том, что жилое помещение по адресу: АДРЕСН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 33).
Уральским центром пожарной безопасности «Гефест» по состоянию на ДАТА дано заключение о годности здания к эксплуатации (л.д. 31).
С учетом указанных обстоятельств суд считает, что имеется возможность сохранения жилого дома по адресу: АДРЕС в переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход о прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о государственной регистрации права собственности на ... долю в праве на жилой дом по адресу: АДРЕС, за Шевченко Л.А. (л.д.32), другие наследники свое право на дом не зарегистрировали, что лишает истца возможности перераспределить доли на дом во внесудебном порядке.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Шевченко Л.А. о признании за нею право собственности на ... доли в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. в переустроенном (реконструированном) виде.
Признать за Шевченко Людмилой Александровной право собственности на ... доли в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий