ДАТА г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,

при секретаре Терентьевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова Анатолия Геннадьевича к Администрации Миасского городского округа, Инспекции федеральной налоговой службы России по г.Миасса о признании права собственности, признании принявшим наследство,

установил:

Уваров А.Г. обратился в суд с иском к ИФНС России по г.Миассу о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС за ФИО1, умершей ДАТА, при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу, о признании его принявшим наследство после смерти матери, а так же о признании за ним права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований истец указал, что он является наследником имущества после смерти матери. При жизни ФИО1 принадлежал указанный жилой дом и 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу г.Миасс, АДРЕС. Наследство на квартиру истец оформил, а вступить в права наследования на спорны дом не может, так как в договоре купли-продажи дома от ДАТА номер дома ошибочно указан с литерой «а». АДРЕС в АДРЕС никогда не существовал. ДАТА ФИО1 умерла. Признание права собственности на дом необходимо для вступления в права наследства. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для принятия наследства, и оформил наследственные права на квартиру. Судом привлечена к участию в деле в качестве ответчика Администрация Миасского городского округа.

Истец Уваров А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Кулагин О.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрация Миасского городского округа, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дне слушания, в судебное заседание не явился, причина не известна.

Представитель ответчика ИФНС России по г.Миассу, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дне слушания, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения положились на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Хиноверова М.Г. в судебное заседание не явилась, причина не известна, о месте и времени судебного заседания извещена, возражений по иску не представила.

Заслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив все материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является матерью истца Уварова Анатолия Геннадьевича, что видно из свидетельства о рождении (л.д.6).

ФИО1 умерла ДАТА, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.7).

На основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО1 приобрела жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д.9).

По данным Отдела по Управлению Новоандреевским территориальным округом ФИО1 с 1983 года принадлежал на праве собственности жилой дом по АДРЕС (л.д.8).

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в ОГУП «ОблЦТИ», отсутствуют.

Данные обстоятельства помимо доводов истца и исследованных материалов дела, подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8 показавших о том, что они длительное время знали ФИО1 владевшую домом по АДРЕС как своей собственностью, дома под номером 4 «а» по АДРЕС нет и никогда не было, после смерти ФИО1 пользуется указанным домом и земельным участком ее сын Уваров А.Г., больше ни кто на дом не претендует.

Согласно техническому паспорту, выданному ОГУП «Обл. ЦТИ», спорный дом имеет площадь ... (л.д.15-21).

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

В настоящее время зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой дом без обращения в суд не предоставляется возможным ввиду смерти правообладателя.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1, умершей ДАТА, права собственности на жилой дом площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее при ее жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.

Судов установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ... по адресу: АДРЕС, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что видно из свидетельства на право собственности на землю, выданного ДАТА (л.д.11-14), кадастрового паспорта земельного участка (л.д.22).

Земельный участок по указанному адресу включен в состав наследственной массы, что видно из справки нотариуса Хиноверовой М.Г.

Принимая во внимание, что ФИО1 при жизни в установленном законом порядке право зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, земельный участок включен в состав наследственной массы, суд полагает в удовлетворении исковых требований Уварова А.Г. о признании за умершей ФИО1 права собственности на земельный участок, с включением в наследственную массу, отказать.

После смерти ФИО1 заводилось наследственное дело, ее сыну Уварову А.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС (л.д.10).

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА (с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению или пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии и др. При этом указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец Уваров А.Г. пояснил, что после смерти матери ФИО1 он обратился нотариусу в установленный срок и оформил свои наследственные права на квартиру, а на спорный дом и земельный участок – нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой нотариуса Хиноверовой М.Г.

Свидетели ФИО7, ФИО8 показали о том, после смерти ФИО1 спорным домом и земельным участком пользуется ее сын Уваров А.Г.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и не противоречат друг другу и другим доказательствам.

Таким образом, суд считает, что Уваров А.Г. в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно он оформил свои наследственные права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, пользуется спорным домом.

В удовлетворении исковых требований Уварова А.Г. о признании за ним права собственности на дом и земельный участок по адресу: АДРЕС суд полагает отказать, поскольку согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Таким образом, Уваров А.Г. вправе оформить свои наследственные права на спорные дом и земельный участок в соответствии со ст.1152-1155 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать право собственности на жилой дом общей площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО1, умершей ДАТА, при ее жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.

Установить, что Уваров Анатолий Геннадьевич принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДАТА.

В удовлетворении исковых требований Уварова Анатолия Геннадьевича к Администрации Миасского городского округа, Инспекции федеральной налоговой службы России по г.Миасса о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, при ее жизни с включением в наследственную массу, признании за Уваровым Анатолием Геннадьевичем права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.