Дело 2-1762/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,

с участием прокурора Попсуева Д.А.,

при секретаре Минаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алемпьева Виталия Владимировича к Семенову Евгению Юрьевичу о выселении,

установил:

Алемпьев В.В. обратился в суд с иском к Семенову Е.Ю. о выселении его из дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС на основании Договора дарения от ДАТА, зарегистрированного в БТИ, о чем сделана запись в реестровую книгу под № НОМЕР стр.НОМЕР. В доме зарегистрирован, но не проживает Семенов Е.Ю., который членом семьи истца не является, регистрация ему была нужна для трудоустройства. Регистрация ответчика в доме нарушает его права, так как препятствует осуществлению прав собственника в полном объеме.

В судебном заседании истец Алемпьев В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Семенов Е.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, ему назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Семенова Е.Ю. адвокат Бровченко И.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает необходимым иск Алемпьева В.В. удовлетворить.

Исходя из положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании Договора дарения от ДАТА Алемпьев В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС. Право собственности зарегистрировано БТИ г.Миасса ДАТА о чем внесена запись в реестровую книгу НОМЕР стр.НОМЕР, что подтверждается договором дарения (л.д.9), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.25).

Как следует из справки Жилищного отдела Администрации АДРЕС городского округа (л.д.6), домовой книги (л.д.10-13) в доме с ДАТА зарегистрирован Семенов Е.Ю.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА НОМЕР с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 установлено, что ответчик Семенов Е.Ю. фактически в дом не вселялся и в доме не проживает, членом семьи собственника не является.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает для него каких либо прав в отношении этого жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчик фактически в дом не вселялся и в доме не проживает, членом семьи собственника не является, его регистрация нарушает права истца как собственника, то у суда имеются основания для удовлетворения настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Выселить Семенова Евгения Юрьевича ДАТА года рождения из жилого дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: