иск о выселении

Дело 2-1550/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,

с участием прокурора Абрамова М.С.

при секретаре Минаевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазовой Татьяне Юрьевне к Папаниной Ларисе Анатольевне, Кушпиль Полине Алексеевне о выселении,

установил:

Хазова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Папаниной Л.А., Кушпиль П.А. о выселении их из квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры на основании Договора купли-продажи от ДАТА. Ответчики были зарегистрированы в квартире. Согласно п.6 договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 3 дневного срока с момента подписания договора. Считает, что Папанина Л.А. и Кушпиль П.А. утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец Хазова Т.Ю. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики Папанина Л.А., Кушпиль П.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, в порядке ст.50 ГПК РФ им назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Мигунова Н.П. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Управление социальной защиты населения Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, причина не известна, о месте и времени судебного заседания извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает необходимым иск Хазовой Т.Ю. удовлетворить.

Исходя из положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДАТА (л.д.5) Хазова Т.Ю. является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу АДРЕС Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19).

Как следует из копии поквартирной карточки (л.д.20) и адресных справок УФМС (л.д.17,18) в квартире с ДАТА зарегистрирована Папанина Л.А. и с ДАТА Кушпиль П.А.

Пунктом 6 договора купли-продажи установлено, что Папанина Л.А. и Кушпиль П.А. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 3 дней с момента подписания договора.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, в качестве постоянного места жительства квартиру не используют, совместно с истцом в квартире в качестве членов ее семьи никогда не проживали. Какого либо соглашения о проживании Папаниной Л.А. и Кушпиль П.А. в доме между истцом и ответчиками заключено не было.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчиков в доме не порождает для них каких либо прав в отношении этого жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчики фактически в доме не проживают, их регистрация нарушает права истца как собственника, вынужденного в том числе нести дополнительные расходы, то у суда имеются основания для удовлетворения настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Папанину Ларису Анатольевну ДАТА года рождения, уроженку ... и Кушпиль Полину Алексеевну ДАТА года рождения, уроженку ... из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: