Дело № 2-275/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мглин «28» июля 2010 г.
Мглинский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Рудиковой Н.В.,
с участием истицы Соболевой Е.М.,
представителя ответчика Перлухиной Л.А.,
представителя третьего лица Бойчук О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Елены Михайловны в интересах Устиновой Юлии Николаевне к администрации г. Мглина о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Соболева Е.М. обратилась в суд с данным заявлением, указав следующее.
В Номер обезличен году ФИО5, родной сестре истицы, было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: г. Мглин Брянской области, ... ... ..., ..., в которой она была зарегистрирована. Дата обезличена года ФИО5 умерла, однако в данной квартире зарегистрирована и проживает дочь умершей Устинова Юлия Николаевна Дата обезличена года рождения. Администрация г. Мглина отказала в приватизации квартиры, так как ордер на неё отсутствует, договор социального найма не заключался. Однако вселение ФИО5 в квартиру никто не оспаривал, она была зарегистрирована в ней, в настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает дочь умершей Устинова Ю.Н.. ФИО4 просит признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение за опекаемой ею Устиновой Ю.Н.
В судебном заседании Соболева Е.М. поддержала иск. Представитель ответчик Перлухина Л.А. не возражал против иска. Представитель третьего лица Бойчук О.Н. не возражал против иска.
Заслушав истицу, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании в Дата обезличена году ФИО5, родной сестре истицы, предоставили для проживания жилое помещение по адресу: ... области, ... ..., ..., в которой она была зарегистрирована. Дата обезличена года ФИО5 умерла, однако в данной квартире зарегистрирована и проживает дочь умершей Устинова Юлия Николаевна Дата обезличена года рождения. Администрация г. Мглина отказала в приватизации квартиры, так как ордер на неё отсутствует, договор социального найма не заключался. Однако вселение в Дата обезличена году ФИО5 в квартиру никто не оспаривал, она была зарегистрирована в ней, в настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает дочь умершей Устинова Ю.Н.. В настоящее время Устинова Ю.Н. обратилась в администрацию г. Мглина с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако в этом ей было отказано в связи с тем, что договор социального найма с ней не заключался, ордер на заселение квартиры не выдавался.
Помимо объяснения истицы, указанные обстоятельства подтверждаются письменным отказом администрации г. Мглина в приватизации занимаемого Устиновой Ю.Н. жилого помещения, справкой о регистрации, копией паспорта опекаемой Устиновой Ю.Н., копией удостоверения ФИО4, согласно которого последняя назначена опекуном над Устиновой Ю.Н.
Исследовав доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно п.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Соболева Е.М. представила справку ООО «...» о том, что опекаемая ею Устинова Ю.Н. зарегистрирована в вышеуказанной квартире с Дата обезличена г., не имеет задолженности по квартплате и, таким образом, подтвердила заключение с нею договора социального найма жилого помещения в устной форме.
Закон не содержит условия приватизации жилого помещения в виде наличия ордера на заселение жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 и 338 ГПК РФ, суд
Ре ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Устиновой Юлии Николаевны Дата обезличена года рождения на жилое помещение по адресу: г. Мглин Мглинского района ..., ... ... ... в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации права собственности на данное жилое помещение.
Взыскать с администрации г. Мглина в пользу Соболевой Елены Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере по ... руб.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
...
...
Судья Мглинского районного суда
Брянской области Рудикова Н. В.