Дело № 2-259/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мглин «28» июля 2010 г.
Мглинский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Рудиковой Н.В.,
с участием истицы Пикуло Т.П.,
представителя ответчика Перлухиной Л.А.,
представителя третьего лица Бойчук О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикуло Татьяны Петровны к администрации г. Мглина о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Пикуло Т.П. обратилась в суд с данным заявлением, указав следующее.
В сентябре Дата обезличена г. ей предоставили для проживания жилое помещение по адресу: г. Мглин Брянской области, ... ..., ..., в которой она зарегистрирована и проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.
Администрация г. Мглина отказала в приватизации квартиры, так как ордер на неё отсутствует, договор социального найма не заключался. Однако вселение Пикуло Т.П. в квартиру никто не оспаривал, она зарегистрирована в ней, оплачивает коммунальные платежи, ордер на вселение ей не выдавался, договор социального найма не заключался. Пикуло Т.П. просила признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании Пикуло Т.П. поддержала иск.
Представитель ответчик Перлухина Л.А. не возражал против иска.
Представитель третьего лица Бойчук О.Н. не возражал против иска.
Заслушав истицу, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, с Дата обезличена г. Пикуло Т.П. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: г. Мглин Брянской области, ..., ... .... Квартира Пикуло Т.П. предоставлена администрацией г. Мглина, ордер на заселение не выдавался, письменный договор найма не заключался.
В настоящее время Пикуло Т.П. обратилась в администрацию г. Мглина с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако в этом ей было отказано в связи с тем, что договор социального найма с ней не заключался, ордер на заселение квартиры не выдавался.
Помимо объяснения истицы, указанные обстоятельства подтверждаются письменным отказом администрации г. Мглина в приватизации занимаемого Пикуло Т.П. жилого помещения, справкой о регистрации, домовой книгой, копией паспорта истицы.
Исследовав доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно п.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Пикуло Т.П. представила справку ООО «...» о том, что она зарегистрирована в вышеуказанной квартире с Дата обезличена г., не имеет задолженности по квартплате и, таким образом, подтвердила заключение с нею договора социального найма жилого помещения в устной форме.
Закон не содержит условия приватизации жилого помещения в виде наличия ордера на заселение жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 и 338 ГПК РФ, суд
Ре ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Пикуло Татьяны Петровны на жилое помещение по адресу: г. Мглин Мглинского района Брянской области, ... ... ... в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации права собственности на данное жилое помещение.
Взыскать с администрации г. Мглина в пользу Пикуло Татьяны Петровны расходы по оплате государственной пошлины в размере по ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья подпись.
....
Судья Мглинского районного суда
Брянской области Рудикова Н.В.