2-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мглин «10» марта 2011 г.
Мглинский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зайцева А.Я.
с участием истца Козлова В.И.,
помощника прокурора Мглинского района Брянской области Артюховой Ю.А.,
при секретаре Кондрат Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова В.И. к Козлову Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
Козлов В.И. обратился с данным иском, указав следующее.
Он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проживает и зарегистрирован его брат ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО3 и его сына ФИО11. в жилом доме стал проживать и зарегистрировался Козлов Д.Е.
При регистрации Козлов Д.Е. обещал помогать Козлову В.И. в содержании дома, оплачивать часть коммунальных платежей, вести себя с уважением к Козлову В.И. и ФИО3
Однако Козлов Д.Е. фактически в доме не проживает, появляется в нём редко, при этом ведёт себя недостойно: распивает спиртные напитки с друзьями, на замечания Козлова В.И. не реагирует, пытается унизить его.
В содержании жилого дома Козлов Д.Е. участия не принимает, лишь устраивает в нём беспорядок.
В настоящее время ФИО3 тяжело болен, и поведение Козлова Д.Е. пагубно сказывается на здоровье истца и ФИО3
На просьбы истца выселиться и выписаться Козлов Д.Е. не реагирует, три месяца он не появляется в доме.
Просил признать Козлова Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании Козлов В.И. поддержал иск и пояснил, что фактически в доме имеется две квартиры. Одна из них ранее принадлежала умершей сестре истца и перешла к нему по наследству. Козлов В.И. проживает в одной квартире, а его брат и племянник – в другой. Истец ухаживает за ФИО3, так как тот тяжело болен.
Соглашением между истцом и Козловым Д.Е. плата за проживание не предусмотрена, срок проживания не установлен.
Ответчик фактически проживает в <адрес>, но адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Иногда Козлов Д.Е. приезжает на несколько дней и проживает в принадлежащем истцу доме.
Козлов Д.Е. в судебное заседание не явился, заказное письмо с уведомлением о месте и времени рассмотрения дела ему не вручено и возвращено с указанием о том, что он не проживает в данное время по месту регистрации.
Как следует из сообщения администрации г. Мглина, Козлов Д.Е. зарегистрирован по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>, информацией о месте его фактического проживания администрация не располагает.
В порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия Козлова Д.Е.
Прокурор Артюхова Ю.А. полагала, что иск подлежит удовлетворению.
Заслушав истца, прокурора, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Козлову В.И. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из двух квартир.
В одной квартире проживает Козлов В.И., в другой – его брат ФИО3 и племянник Козлов Д.Е., все проживающие в доме зарегистрированы в нём.
ФИО3 проживает в жилом доме как член семьи Козлова В.И., Козлов Д.Е. - по договору безвозмездного пользования.
Так, свидетель ФИО5 показал, что он общается с Козловым В.И. и от него ему известно о том, что в жилом доме Козлова В.И. прописался его племянник Козлов Д.Е., но фактически он не проживает в доме, приезжает очень редко. Плата за проживание в доме Козлова Д.Е. не предусматривалась, срок проживания не оговаривался.
Также данные обстоятельства подтверждаются:
- справкой администрации г. Мглина о лицах, зарегистрированных в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
- домовой книгой жилого дома;
- свидетельством на право собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Козлов В.И. является собственником ? доли жилого дома по указанному выше адресу после смерти ФИО6;
- договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 подарила ФИО6 и Козлову В.И. вышеуказанный жилой дом;
- регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Козлов В.И. является собственником вышеуказанного жилого дома.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса (ЖК) РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из объяснения истца, Козлов Д.Е. по устному соглашению с ним пользуется принадлежащим истцу жилым домом безвозмездно и бессрочно.
При этом они договорились, что Козлов Д.Е. будет помогать истцу в содержании дома, оплачивать часть коммунальных платежей, вести себя с уважением к Козлову В.И. и ФИО3
Однако основания, порядок, срок и другие условия выселения Козлова Д.Е. из дома истец и Козлов Д.Е. не оговаривали.
В то же время согласно п.1 ст.699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Как следует из объяснения истца, до обращения в суд он неоднократно просил ответчика выселиться и выписаться из его жилого дома, так как считает его «плохим» человеком, но тот на это не реагирует и, приезжая в <адрес>, проживает в жилом доме истца.
Таким образом, Козлов В.И. отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключённого между ним и Козловым Д.Е., вследствие чего Козлов Д.Е. утратил право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 и 338 ГПК РФ,
р е ш и л:
иск удовлетворить.
Признать Козлова Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Козлова Д.Е. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Мглинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья