2-268/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Мглин                                 02 июня 2011года

Мглинский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Черномаз А.Д.,

с участием:

истицы Горбачевой Л.Д.,

представителя ответчика администрации Мглинского района - Кудинова Ю.И. (по доверенности),

при секретаре Шурухо Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачевой Л. Д. об установлении права собственности на самовольно возведенные пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении за ней права собственности на самовольно возведенные ею на своем земельном участке, расположенном по <адрес>, пристройку и веранду к жилому дому.

В судебном заседании истица Горбачева Л.Д. пояснила, что в <адрес>, ранее проживали её бабушки ФИО2 и ФИО3, являвшиеся собственниками домовладения по 1\2 доли каждая, а также дядя ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, долю которой наследовал ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, которые завещали своё имущество ей (истице). Нотариусом Мглинского нотариального округа ей выданы свидетельства о праве на наследования имущества ФИО3 и ФИО4 по завещанию, в том числе на жилой дом и земельный участок по <адрес>. После смерти ФИО4 в апреле 2007г. она без разрешения органов местного самоуправления построила пристройку к жилому дому площадью 22.7 кв.м. и веранду площадью10.7 кв.м.. В осуществлении газификации жилого дома ей было отказано из-за наличия самовольных построек и увеличении площади жилья. Пристройка к жилому дому и веранда угрозы жизни и здоровью граждан не представляют. Интересы других лиц при самовольном строительстве не нарушаются, споров по данным постройкам не имеется. Поэтому, она просит признать её право собственности на пристройку к дому и веранду.

Представитель ответчика администрации Мглинского района архитектор Кудинов Ю.И. в судебном заседании пояснил, что пристройка и веранда к жилому дому самовольно возведены истицей на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке без нарушений норм СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Угрозы жизни и здоровью жильцов указанные строения не несут, права и интересы других лиц не нарушены. Возражений на удовлетворение исковых требований Горбачевой Л.Д. администрация района не имеет.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика и исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО3 и ФИО2 имели по 1\2 доли домовладения, расположенного по <адрес>, в том числе жилого дома общей площадью 51. 3 кв.м. \л.д.24\.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ \л.д.11, 12\.

Проживавший в указанном доме ФИО4, являющийся сыном ФИО2 и фактически принявший наследство матери, умер ДД.ММ.ГГГГ \л.д.10\.

Истица Горбачева Л.Д. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство умерших, в том числе на домовладение по <адрес> \л.д.16, 26 \. Также ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство на право собственности на землю по <адрес> \л.д.17\.

Согласно сведениям технического паспорта на данное домовладение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 65.9 кв.м., жилая 43.2 кв.м.. Площадь жилого дома была изменена в связи с пристройкой и реконструкцией дома. К жилому дому в границах приусадебного земельного участка возведены гиспобетонная блочная пристройка общей площадью 22.7 кв.м., обозначенная на ситуационном плане литерой «А1» и кирпичная веранда общей площадью 10.7 кв.м, обозначенная на ситуационном плане литерой «а» \л.д.18-23\.

Указанные постройки возведены без разрешения органов местного самоуправления.

Согласно положению ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку, согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого дома.

В силу ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольным, на основании ст.29 ЖК РФ, является перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления, предусмотренного ст.26 ч.6 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Статья 29 ч.4 ЖК РФ определяет, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленной суду справки райархитектуры администрации Мглинского района, следует, что при возведении истицей на своем земельном участке вышеуказанных самовольных построек нарушений СниП 2.07.01.89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не выявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольные постройки возведены Горбачевой Л.Д. на её земельном участке и при этом нарушений градостроительных норм допущено не было. Нарушений прав и законных интересов других граждан при самовольном строительстве в судебном заседании не установлено. Угрозы жизни и здоровью граждан постройки не представляют. Споров о праве собственности на самовольные пристройки в судебном заседании не выявлено.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить иск Горбачевой Л.Д. и установить её право собственности на самовольно возведенные пристройку к жилому дому и веранду, расположенные по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горбачевой Л. Д. удовлетворить.

Установить право собственности Горбачевой Л. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, проживающей по <адрес>, на самовольно возведенные ею постройки по адресу <адрес>, в виде:

- части жилого дома (пристройки) площадью 22.7 кв.м., (обозначенной в ситуационном плане от ДД.ММ.ГГГГ как пристройка Литера А1)

- веранды к жилому дому площадью 10.7 кв.м., (обозначенной в ситуационном плане от ДД.ММ.ГГГГ как литера а).

Данная недвижимость подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Брянский областной суд.

Федеральный судья                         А.Д. Черномаз