дело №2-415/2011 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации гор. Мглин 07 ноября 2011 года Мглинский районный суд Брянской области под председательством судьи Черномаз А.Д., с участием: помощника прокурора Мглинского района Борисенко С.В., истица Шабанова В.Ф., представителя ответчика Шпакова В.В. (назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ), представителя МО УФМС РФ по Брянской области в г. Стародуб Воликова В.В., при секретаре Шурухо Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабанова В. Ф. к Гурбанову Т. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Шабанов В.Ф. обратился в суд с исковые заявлением к Гурбанову Т.С. о признании его утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по <адрес> Мглинского района Брянской области, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку после продажи ему ответчиком в 2000 году указанного жилого помещения, тот выехал на другое постоянное место жительства, но не снялся с регистрационного учета. В судебном заседании истец Шабанов В.Ф. исковое заявление поддержал и пояснил, что в 2000 году он у ответчика Гурбанова Т.С. по договору купли-продажи приобрел квартиру <адрес> Мглинского района. Деньги за квартиру он выплатил сразу. После чего квартира была оформлена им в собственность. На момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован один ответчик, который, по их обоюдной договоренности, должен был после продажи сняться с регистрационного учета. Однако он этого не сделал, а, собрав все свои вещи, уехал с семьей на постоянное место жительство в Азербайджан. После этого он ответчика не видел. С 2004 года он живет в приобретенной квартире, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и с учетом того, что в ней зарегистрирован ответчик. Фактическое место жительства ответчика ему не известно, родственников и знакомых ответчика на территории района не имеется. Поэтому он просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение и снять его с регистрационного учета. Представитель ответчика адвокат Шпаков В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не высказал, пояснив суду, что ответчик ему знаком. Гурбанов Т.С. действительно после продажи квартиры вместе с семьей покинул Мглинский район и выехал на постоянное место жительство на родину в Азербайджан и не намеревался возвращаться назад. Представитель третьего лица МО УФМС по <адрес> в <адрес> Воликов В.В. пояснил суду, что ответчик с 1988 года и до настоящего времени является зарегистрированным в <адрес>. Снятие с регистрации граждан осуществляется либо по их заявлению, в случае их смерти, либо в соответствии с решением суда. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по нижеследующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, ответчик Гурбанов Т.С. на основании договора купли-продажи от 17.07.2000г. продал свою квартиру по ул. <адрес> Мглинского района, Брянской области, истцу Шабанову В.Ф. \л.д.9\. Покупатель оплатил недвижимость в тот же день и квартира была передана истцу \л.д.10\. Истец Шабанов В.Ф. произвел государственную регистрацию права собственности на данное недвижимое имущество, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права \л.д.11\. Согласно похозяйственной и домовой книг ответчик Гурбанов Т.С. до настоящего времени значится зарегистрированным в проданной истцу квартире \л.д.13-16\. В договоре купли-продажи не определены права продавца Гурбанова Т.С. на его проживание в проданном жилом помещении. Допрошенные по делу свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили в судебном заседании, что после продажи квартиры ответчик забрал свои вещи и вместе с семьей уехал на постоянное место жительство в Азербайджан и после этого назад не возвращался. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Гурбанов Т.С. до продажи жилого помещения истцу проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении. После отчуждения жилого помещения ответчик был обязан покинуть его и сняться с регистрационного учета, поскольку какого либо соглашения с новым собственником жилья на проживание ответчика в указанном жилом помещении не было. Однако, ответчик, выехав на другое постоянное место жительство, добровольно не снялся с регистрационного учета, тем самым, нарушил права собственника жилья, который производил оплату коммунальных услуг с учетом регистрации не проживавшего в доме истца. Собственник жилого дома Шабанов Т.С. прекращает право ответчика на пользование его жилым помещением. Поэтому суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Данное положение закреплено и в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Таким образом, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу жилого помещения истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Шабанова Виктора Федоровича удовлетворить. Признать Гурбанова Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по ул. <адрес>, Мглинского района Брянской области, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в собственности Шабанова В. Ф., расположенным по ул. <адрес> Мглинского района Брянской области. МО УФМС по Брянской области в гор. Стародуб снять Гурбанова Т. С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2011 года. Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме. Судья Черномаз А.Д.