2 - 409/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Мглин                                        «02» ноября 2011 г.          

Мглинский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Зайцева А.Я.

с участием представителя истца Муляр В.В. - Муляр Н.И.,

представителя ответчика - администрации Мглинского района Брянской области Боровской В.А.,

представителя Управления Росреестра по Брянской области Горбовой Г.А.,

при секретаре Комаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муляр В.В. к администрации Мглинского района Брянской области, администрации г. Мглина о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Муляр В.В. обратился в суд с данным иском, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ он купил у ПСК «Быковский» здание бывшего «Красного уголка» по адресу: <адрес> на земельном участке, принадлежащем ПСК «Быковский».

Постановлением администрации Мглинского района от ДД.ММ.ГГГГ № здание переведено в жилое помещение.

Постановлением администрации г. Мглина от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Управлением Росреестра по Брянской области отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах ПСК «Быковский» на здание «Красного уголка».

Муляр В.В. является добросовестным покупателем жилого дома, пользуется и владеет им, претензий к нему со стороны других лиц по поводу пользования домом не поступало.

ПСК «Быковский» ликвидирован, его правопреемник неизвестен, поэтому Муляр В.В. не может установить, почему здание «Красного уголка» не было зарегистрировано за ПСК «Быковский».

Просил признать его право собственности на жилой дом, обязать территориальный отдел по Мглинскому району Управления Росреестра по Брянской области зарегистрировать данное право.

В судебное заседание истец Муляр В.В., извещённый о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца Муляр Н.И. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Боровская В.В. признала исковые требования.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области Горбова Г.А. не возражала против иска.

Глава администрации г. Мглина просил рассматривать дело без участия представителя администрации г. Мглина, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённого между ПСК «Быковский» (продавец) и Муляр В.В. (покупатель), Муляр В.В. приобрёл за <данные изъяты> у ПСК «Быковский» помещение «Красного уголка» в отделении «Источник» под жильё.

Согласно акту накладной приёмки-передачи основных средств помещение «Красного уголка» передано Муляр В.В.

Согласно постановлению администрации Мглинского района от ДД.ММ.ГГГГ № здание бывшего «Красного уголка» переведено в жилое помещение.

Как следует из постановления администрации г. Мглина от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению и земельному участку по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> следует, что его общая площадь составляет 73,4 кв.м.

В то же время Муляр В.В. не может в установленном порядке зарегистрировать переход к нему права собственности на вышеуказанный жилой дом.

Так, согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ деятельность ПСК «Быковский» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Исходя из этого, Муляр В.В. не может получить документы, подтверждающие право собственности ПСК «Быковский» на здание «Красного уголка», что позволило бы ему в дальнейшем в порядке абз. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обратиться в суд с требованием о регистрации переход права собственности на жилой дом.

В связи с этим обращение Муляр В.В. с иском о признании права собственности на жилой дом обоснованно, так как исковой порядок защиты нарушенного права предусмотрен ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ.

Исследованные же судом доказательства подтверждают право собственности ответчика на данное имущество, возникшее на основании письменного договора купли-продажи, который никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 и 338 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Муляр В.В. на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 73,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Муляра В.В. на данное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Мглинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья