№2-489/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мглин                                 23 декабря 2011 года

Мглинский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи

Рудиковой Н.В.,

при секретаре Степыко В.И.,

с участием истицы Федоровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Е. Г. к администрации Мглинского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ее отцом ФИО3 права собственности на помещение, площадью 6.3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> включении его в наследственную массу.

В судебном заседании истица Федорова Е.Г. уточнила свои исковые требования, согласно которых просит суд сохранить принадлежащее ее отцу ФИО3 жилое помещение, расположенное по вышеназванному адресу, в перепланированном виде, общая площадь которого в настоящее время составляет 80.2 кв.м., жилая 40.1 кв.м., и включить данное жилое помещение в перепланированном виде в наследственную массу ее отца.

Истица Федорова Е.Г. пояснила суду, что ее отец ФИО3 имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. При жизни ФИО3, без согласия органов местного самоуправления, произвел в доме перепланировку, а именно: в веранде было проведено отопление, было заложено одно из окон. В результате перепланировки увеличились общая и жилая площадь дома. Жилой дом иной реконструкции не подвергался. В связи с несоответствием действительной площади дома правоустанавливающим документам, истица не может осуществить свое право на наследование имущества своего отца. Поэтому Федорова Е.Г. просит суд сохранить жилой дом в перепланированном виде и включить его в состав наследства своего отца ФИО3.

Представитель ответчика администрации Мглинского района Брянской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало.

Третье лицо ФИО4 пояснила, что она состояла в браке с ФИО3, однако в дальнейшем их брак был расторгнут. После смерти ФИО3 их дочь Федорова Е.Г. вступила вправо наследования имущества ФИО3

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. В поданном заявлении ходатайствует о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица - нотариус Мглинского нотариального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав истицу Федорову Е.Г., третье лицо ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявление Федоровой Е.Г. подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласна договора продажи и передачи квартиры в собственность граждан от 29 марта 1993 года администрацией Мглинского ДРСУ передана в собственность ФИО3 квартира, расположенная по адресу: <адрес> /л.д.14/. 30 марта 1993 года Мглинским БТИ ФИО3 выдано регистрационное удостоверение, согласна которого последний является собственником указанного жилого помещения /л.д.13/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем имеется свидетельство о смерти серия I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ\л.д.19\.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ Федорова Е.Г. является наследником первой очереди по закону.

При проведении Мглинским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» инвентаризации домовладения наследодателя для составления его технического паспорта было установлено, что жилой дом был перепланирован, в результате чего общая площадь дома изменилась на 6.3 кв.м., жилой на 0.2 кв. м. \л.д. 10-12\.

Согласно ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого дома.

В силу ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольным, на основании ст.29 ЖК РФ, является перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления, предусмотренного ст.26 ч.6 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Статья 29 ч.4 ЖК РФ определяет, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, до своей смерти ФИО3 без согласования с органами местного самоуправления произвел перепланировку жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в результате произошло изменение общей и жилой площадей дома.

В судебном заседании не установлено, что при перепланировке жилого дома были нарушены градостроительные нормы и правила, либо нарушены права и законные интересы граждан, поэтому суд считает необходимым сохранить данное жилое помещение в перепланированном виде.

Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.11.2007), обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Однако собственник жилого помещения ФИО3 умер, поэтому государственная регистрация права на недвижимое имущество осуществлена быть не может. В данном случае, в целях реализации прав истицы на наследование имущества по закону, суд признает за ФИО3 право собственности на перепланированное жилое помещение, сохраняет его в перепланированном виде, и, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, включает данное недвижимое имущество в перепланированном виде в наследственную массу умершего.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федоровой Е. Г. - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь которого в настоящее время составляет 80.2 кв.м., жилая – 40.1 кв.м.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, право собственности на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 80.2 кв.м., жилая – 40.1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Мглинского районного суда

Брянской области Н.В. Рудикова