Дело № 2-89/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

« 27» февраля 2012 года г. Мглин

Мглинский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Рудиковой Н.В.,

при секретаре Степыко В.И.,

с участием истицы Прадед А.С.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Горбовой Г.А.

рассмотрел исковое заявление Прадед А.С. к Ветлевской сельской администрации Мглинского района Брянской области о признании право собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли.

Установил:

Прадед А.С. обратилась с иском в суд к Ветлевской сельской администрации Мглинского района Брянской области о признании право собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли.

В судебном заседании истица Прадед А.С. поддерживая свое исковое заявление указала, что работала ранее в колхозе имени «Дзержинского» и на основании Постановления администрации Мглинского района № 19-1 от 10 февраля 1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении право собственности на землю в колхозе имени «Дзержинского» 3,93 га., в т. ч. пашни 3,22 га. Землей пользовался колхоз имени «Дзержинского».

В настоящее время истица решила выделить земельный участок в натуре общей площадью 3,93 га в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в землях колхоза имени «Дзержинского», расположенный с левой стороны автодороги «Ветлевка-Мглин» в поле № 52.

Для определения границ выделяемого участка были уведомлены участники долевой собственности о проведения общего собрания собственников земельных долей в праве общей собственности. В связи с тем, что отсутствовал кворум собрание признано неправомочным. Свое желание о выделении земельного участка в указанных границах, она опубликовала в Земельной газете 08 октября 2010 года в счет земельной доли с указанием месторасположения участка.

Согласно справки выданной Прадед А.Д., действующему по доверенности от ОАО «Брянская земельная компания» № 474 от 09.11.2010 года в течении 30 дней с момента опубликования заявления возражений по местоположения выделенного земельного участка не поступало.

В дальнейшем было проведено межевание данного земельного участка и были сданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Мне был дан отказ в государственной регистрации, так как не были предоставлены подтверждение того, что участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения уведомлены должным образом о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за 30 дней до дня его проведения в письменной форме и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, представленные мной документы не соответствовали требованиям Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Прошу суд признать за мной право собственности на земельный участок площадью 3.93 га, расположенный по адресу: Брянская область, Мглинский район, к-з им. «Дзержинского», с левой стороны автодороги «Ветлевка - Мглин», за частными огородами, поле № 52.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Горбова Г.А. в судебном заседании пояснила, что поддерживает заявленные требования Прадед А.С. и просит признать права собственности на данный земельный участок, выделяемый в счет земельной доли в поле № 52 колхоза им. «Дзержинского» за истицей.

На основании представленных документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Прадед А.С. был дан отказ в государственной регистрации на объект недвижимого имущества – Земельный участок, так как не было предоставлено подтверждение того, что участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения уведомлены должным образом о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за 30 дней до дня его проведения в письменной форме и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенные субъектом Российской Федерации, а предоставлена справка № 1518 от 26.11.2010 года за подписью главы Ветлевской сельской администрации о том, что собрание не состоялось и протокол общего собрания собственников земельных долей, которые не соответствовали требованиям Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Возражений против выделения земельной доли в размере 3,93га Прадед А.С. не поступало.

Заслушав истицу, представителя лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и исследовав материалы дела суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Так, Федеральный Закон № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает определенный порядок выделения земельного участка в счет земельной доли участника долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании истица является участником долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Прадед А.С. (л.д.6-7).

На основании ст. 13 вышеуказанного закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Истицей фактически соблюден порядок выдела земельной доли, для определения границ выделяемого участка были уведомлены участники долевой собственности о проведения общего собрания собственников земельных долей в праве общей собственности. Однако отсутствовал кворум собрание признано неправомочным. Свое желание о выделении земельного участка в указанных границах, истица опубликовала в Земельной газете 08 октября 2010 года в счет земельной доли с указанием месторасположения участка извещение № 20-190 в земельной газете (л.д.14). Далее было проведено межевание данного земельного участка (кадастровый паспорт земельного участка л.д.11,12),и были сданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, где ей было отказано на основании того, что не было предоставлено подтверждение того, что она как участник долевой собственности на земельный участок и желающая выделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения уведомила должным образом о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за 30 дней до дня его проведения в письменной форме и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенные субъектом Российской Федерации. Истицей действительно не было представлено никаких документов о том, что она надлежащим образом уведомила участников долевой собственности о проведении собрания, однако ею была предоставлена справка № 1518 от 26.11.2010 года за подписью главы Ветлевской сельской администрации что собрание не состоялось, в связи с отсутствием кворума, следовательно истицей все же были предприняты меры о извещении участников долевой собственности о проведении собрания. Кроме того, после опубликовании в « Земельной газете» о ее намерениях выделить земельную долю в определенном месте возражений не поступало, никто из участников долевой собственности на данный земельный участок не претендует. При данных обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности на земельный участок площадью 3.93 га, расположенный по адресу: Брянская область, Мглинский район, к-з им. «Дзержинского», с левой стороны автодороги «Ветлевка - Мглин», за частными огородами, поле № 52, за Прадед А.С.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Решил :

Иск удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью 3.93 га, расположенный по адресу: Брянская область, Мглинский район, к-з им. «Дзержинского», с левой стороны автодороги «Ветлевка - Мглин», за частными огородами, поле № 52, за Прадед А. С..

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Прадед А. С. вышеуказанный и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мглинский районный суд.

Судья Мглинского районного суда

Брянской области Н.В. Рудикова