Дело № 2-99/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» марта 2012 года г. Мглин

Мглинский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Рудиковой Н.В.,

при секретаре Степыко В.И.,

с участием истца Санькова Ю.Н.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Санькова Ю.Н. к ПО «Мглинское» о признании права собственности на здание магазина.

Установил:

Саньков Ю.Н. обратился с иском в суд к ПО «Мглинское» о признании права собственности на здание магазина.

Истец Саньков Ю.Н. поддерживая исковое заявление, указал, что 16 декабря 2010 года между истцом и ПО «Мглинское» был заключен договор купли-продажи здания магазина расположенного в <адрес>. По акту передачи данное здание перешло во владение истца. При покупке здания магазина все обязательства по договору истцом были выполнены. При оформление в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на здание магазина, так как у ПО «Мглинское» нет документов о принадлежности им здания магазина, кроме акта передачи основных средств Мглинским РАЙПО в ПО «Мглинское».

В настоящее время споров о принадлежности здания магазина ПО «Мглинское» до его приобретения Саньковым Ю.Н. не имелись и не имеются. После приобретения здания магазина, истцом была произведена внутренняя перепланировка и возникла разница в площадях магазина. По справке выданной Мглинским филиалом ГУП технической инвентаризации общая площадь магазина составляет 92.7 кв.м.

В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на здание магазина, обшей площадью 92.7 кв. м., расположенного <адрес>.

Представитель ответчика Ларионова В.В. в своем заявлении указала, что ПО «Мглинское» согласна с иском и просит его удовлетворить в связи с тем, что Саньков Ю.Н. является законным и добросовестным приобретателем магазина, расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, согласно договора купли-продажи и платежного документа. Также представитель ответчика просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО5 показала, что ДД.ММ.ГГГГ по заявке Санькова Ю.Н. был изготовлен кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества магазин, расположенный в <адрес>. Общая площадь данного объекта составила 92.7кв.м. Дата последнего технического обследование данного объекта было ДД.ММ.ГГГГ году. Разница в площадях возникла за счет внутренней перепланировки, уточнения размеров и ранее не учтенной пристройки. 104.5 кв.м., это площадь строения по наружному объему, а 92.7кв. м. площадь по внутреннему обмеру здания. В 1992 году было проведена техническая инвентаризация здания магазина, был произведен только обмер торгового и подсобного помещения, площадь которых составляла 52.8 кв.м., тамбур и пристройка в инвентаризацию не были включены.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Так, согласно акта передачи основных средств (л.д.8-10) Мглинским Райпо в счет паевого взноса ПО «Мглинское» на ДД.ММ.ГГГГ был передан магазин в <адрес>. Документов на это здание магазина в Мглинским Райпо не сохранилось.

ДД.ММ.ГГГГ здание магазина <адрес> ПО «Мглинское» продает Санькову Ю.Н., что подтверждается актом передачи недвижимости (л.д.№) и договором купли-продажи (л.д.17) за 57000 рублей.

Согласно представленного корешка об оплате за продажу магазина (л.д.№) Саньков Ю.Н. исполнил взятые на себя обязанности по продаже магазина и оплатил согласно договору <данные изъяты> рублей.

Саньков Ю.Н. обратился в Мглинский филиал «Брянскоблтехинвентаризация», где ему был составлен кадастровый паспорт здания (л.д.11), технический паспорт здания № по <адрес> (л.д.12-15.), экспликацию к зданию магазина <адрес>(л.д. 18,19).

Согласно представленной справки БТИ (л.д.16), собственником данного магазина числиться ПО «Мглинское», однако документы, подтверждающие право собственности не представлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Саньков Ю.Н. является добросовестным приобретателем здания магазина по <адрес>. ПО «Мглинское» как бывший собственник этого магазина, не возражает, что право собственности будет определено за Саньковым Ю.Н.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковое заявление Санькова Ю.Н. к ПО «Мглинское» о признании права собственности на здание магазина.

Признать за ним право собственности на здание магазина, расположенного в <адрес>, общей площадью 92.7кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Санькова Ю.Н. на вышеуказанное здание магазина в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мглинский районный суд.

Судья Мглинского районного суда

<адрес> Н.В. Рудикова