О признании права собственности на жилой дом и земельный участок



2-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Мглин                                                              «22» марта 2012 г.          

Мглинский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Зайцева А.Я.,

при секретаре Кондрат Т.В.,

с участием истца Кожанова Н.В.,

ответчика Кожанова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожанова Н.В.а к Кожанову В.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кожанов Н.В. обратился в суд с данным иском по следующим основаниям.

В ДД.ММ.ГГГГ г. его отцом Кожановым В.Н. и матерью Кожановой А.А. был построен жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец проживает в данном доме с рождения и до настоящего времени.

В ДД.ММ.ГГГГ г. он возвёл пристройку к дому.

В ДД.ММ.ГГГГ г. его мать умерла.

После смерти матери отец зарегистрировал жилой дом на себя.

Считает регистрацию жилого дома на Кожанова В.Н. незаконной, так как истец является наследником Кожановой А.А и имеет право на её наследство в виде доли в вышеуказанном жилом доме.

В судебном заседании истец Кожанов Н.В. уточнил требование и просил признать за ним право собственности на долю в вышеуказанном жилом доме и приусадебном земельном участке как наследника по закону.

Ответчик Кожанов В.Н. иск признал и пояснил, что истец имеет право на 1/6 долю в наследственном имуществе, поскольку наследниками ФИО5 являются истец, Кожанов В.Н. и дочь ФИО5 от первого брака Кривенкова С.В.

Привлечённая судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Кривенкова С.В. просила рассматривать дело без её участия.

Представитель привлечённого истцом третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, - Управления Росреестра по Брянской области Резунова Г.В. просила рассматривать дело без её участия.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ (СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из исследованных доказательств следует, что Кожанов В.Н. и ФИО5 в период брака за счёт совместных средств приобрели имущество, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу.

Так, согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ они заключили брак ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполкома Мглинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Кожанову В.Н. был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома Мглинского городского Совета депутатов трудящихся и Кожановым В.Н. был заключён договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому Кожанову В.Н. на <адрес> был отведён в натуре земельный участок под строительство жилого дома.

Как следует из объяснения Кожанова В.Н., технического паспорта на спорный жилой дом, данный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельству о смерти I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Кожанову В.Н. на основании решения исполкома Мглинского городского Совета народных депутатов Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом серии № №, а ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок серии № № на вышеуказанный земельный участок.

Истцом представлено суду постановление администрации г. Мглина от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ему разрешено возвести пристройку под газ к спорному жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м., а также постановление Мглинского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Кожанову Н.В. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес>, изъятый у ФИО6

Как пояснил истец, в ДД.ММ.ГГГГ г., проживая в спорном жилом доме, с разрешения своего отца Кожанова В.Н. и матери ФИО5 за счёт средств, принадлежащих ему, его отцу Кожанову В.Н. и дедушке ФИО6, он возвёл пристройку под газ к спорному жилому дому. Договорённости о том, что данная пристройка будет принадлежать именно Кожанову Н.В. или будет являться их общей собственностью, между истцом и его родителями не имелось.

Согласно п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Таким образом, учитывая, что между истцом, ответчиком и ФИО5 не имелось договорённости о создании общей собственности при возведении пристройки под газ, оснований считать, что Кожанов Н.В. имеет собственную долю в праве собственности на жилой дом на момент смерти ФИО5, не имеется.

Также нет оснований считать, что Кожанову Н.В. принадлежит часть спорного земельного участка в связи с выделением ему в ДД.ММ.ГГГГ г. земельного участка площадью <данные изъяты> га, поскольку в деле нет доказательств, что этот земельный участок был выделен Кожанову Н.В. в собственность и вошёл в состав спорного земельного участка.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (статья 34 СК РФ, статья 256 ГК РФ) право собственности супруга на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается в связи с его смертью.

Так, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, в наследственную массу ФИО5 входит 1/2 доли в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок, а Кожанову В.Н. принадлежит другая 1/2 доля в праве собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно справке о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Кожанов В.Н. и ФИО5 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о рождении Кожанова Н.В. II-ИФ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он приходится ФИО5 сыном.

Из домовой книги следует, что Кожанов Н.В. зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в его производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления наследника по закону о принятии наследства. Наследником по закону является Кривенкова С.В.

Согласно свидетельству о рождении Кривенковой С.В. она приходится ФИО5 дочерью.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО5 в равных долях являются её дети Кожанов Н.В., фактически принявший её наследство, оставшись проживать в принадлежащем ей жилом доме, владеющий и пользующийся им до настоящего времени, а также её дочь Кривенкова С.В., принявшая наследство путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства.

С доводом ответчика Кожанова В.Н. о том, что он также является наследником ФИО5, согласиться нельзя, поскольку на момент её смерти он не приходился ей супругом, поэтому в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ не может наследовать её имущество.

В силу п. 4 ст. 1152 УК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Следовательно, Кожанов Н.В. и ФИО7 являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на спорное имущество с ДД.ММ.ГГГГ, то есть дня смерти наследодателя ФИО5, что влечёт аннулирование в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о праве собственности Кожанова В.Н. на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, признание недействительными свидетельств о государственной регистрации его права собственности на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Кожанова Н.В. на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу, кадастровый номер №.

Признать право собственности Кривенковой С.В. на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу, кадастровый номер №.

Признать право собственности Кожанова В.Н. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу, кадастровый номер №.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Кожанова В.Н. на вышеуказанный жилой дом, запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Кожанова В.Н. на вышеуказанный земельный участок.

Признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № о праве собственности Кожанова В.Н. на вышеуказанный жилой дом, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 32-АГ № о праве собственности Кожанова В.Н. на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Мглинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья