2-136
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мглин «02» марта 2011 г.
Мглинский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зайцева А.Я.
с участием представителя истицы Кудиновой М.А.,
представителя администрации Мглинского муниципального района Брянской области Кудинова Ю.И.,
при секретаре Кондрат Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудиновой М.А. к администрации Мглинского муниципального района Брянской области о признании права собственности на самовольное строение,
у с т а н о в и л:
Кудинова М.А. обратилась с данным иском по следующим основаниям.
Она проживает в принадлежащем ей жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенном в <адрес> на земельном участке 0,4 га.
На данном земельном участке она начала строительство другого жилого дома площадью застройки 91,7 кв.м., в котором на данный момент необходимо сделать внутренние работы, подвести к дому газ, электричество. Однако сделать этого истица не может, так как дом в её собственности не значится и числится как самовольная постройка.
О необходимости получения разрешения на строительство жилого дома истица не знала.
В судебном заседании представитель истицы Кудинова Т.А. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Кудинов Ю.И. признал иск.
Заслушав представителей истицы и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Кудинова М.А. является собственником земельного участка площадью 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом общей площадью 14,5 кв.м.
На этом же земельном участке Кудинова М.А. начала возведение жилого дома площадью застройки 91,7 кв.м. (степень готовности - 78 %).
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.2).
Как усматривается, Кудинова М.А. разрешения на строительство не получила и самовольно приступила к строительству жилого дома на принадлежащем ей земельном участке.
Однако Кудинова М.А. представила справку от ДД.ММ.ГГГГ заведующего сектором - архитектора администрации Мглинского муниципального района о том, что при возведении ею самовольных построек по вышеуказанному адресу нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеется. Постройки не угрожают жизни и здоровью граждан и соответствуют нормам СНиП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - 2.07.01-89.
Данные обстоятельства архитектор Кудинов Ю.И. подтвердил в судебном заседании.
Также Кудиновой М.А. представлена справка начальника территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской области в Унечском, Мглинском, Стародубском и Суражском районах, свидетельством на право собственности на землю, кадастровым паспортом объекта незавершённого строительства, техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что недостроенный жилой дом по указанному выше адресу не оказывает отрицательного воздействия на близлежащие жилые строения.
Таким образом, при возведении данного жилого дома градостроительных и строительных норм и правил не допущено.
Права и интересы других лиц жилой дом не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создаёт.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 и 338 ГПК РФ,
р е ш и л:
иск удовлетворить.
Признать право собственности Кудиновой М.А. а объект незавершённого строительства - жилой дом по адресу: <адрес> застроенной площадью 91,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Мглинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья