№2-308\2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Мглин                                            08 октября 2012 года

Мглинский районный суд Брянской области под председательством судьи Черномаз А.Д., с участием:

истцов Панасюго В.А. и Яковенко Н.В.,

представителя ответчика администрации Мглинского района Боровской В.А. (по доверенности),

при секретаре Малашенко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панасюго В.А. и Яковенко Н.В. к администрации Мглинского района и администрации Беловодского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Панасюго В.А. и Яковенко Н.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на занимаемую ими квартиру №№, расположенную по <адрес>, в силу приобретательной давности, так как собственника у жилого помещения не имеется, а он с Яковенко Н.В. с 1997 года постоянно проживает в данной квартире и открыто пользуется жилым помещением.

В судебном заседании истец Панасюго В.А. иск поддержал и пояснил, что в 1995 году руководством АОЗТ «Беловодка» Мглинского района ему и жене Яковенко Н.В. была предоставлена квартира в доме, принадлежащем хозяйству, поскольку у них была большая семья. Два года они производили за свои средства капитальный ремонт квартиры, т.к. она была в заброшенном состоянии. После ремонта с 1997 года и по настоящее время он с Яковенко Н. проживают в данном жилом помещении, оплачивают все коммунальные услуги. В период существования АОЗТ платили квартплату. АОЗТ «Беловодка» в 1999 году был ликвидирован в связи с банкротством. Однако вопрос о передаче жилого помещения прежним собственником решён не был, и занимаемая его семьей квартира осталась без собственника. В 2000 году он с Яковенко расторгнул брак, но остались проживать в данном жилом помещении. На протяжении всего времени он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным жилым помещением, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Претензий других лиц на данное имущество не имеется. Просит суд признать за ним и Яковенко Н.В. право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности по 1\2 доли каждого.

Соистец Яковенко Н.В. исковые требования поддержала и подтвердила показания истца Панасюго В.А..

Представитель ответчика администрации Мглинского района Боровская В.А. не возражает на удовлетворение исковых требований. Жилое помещение, занимаемое истцами в муниципальной собственности района не числится.

Представители ответчика администрации Беловодского сельского поселения Мглинского района и третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы в Брянской области в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав соистцов, представителя ответчика, свидетелей и исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по <адрес>, ранее принадлежало с-зу «Беловодка», впоследствии реорганизованному в АОЗТ «Беловодка». В 1999 году по решению арбитражного суда АОЗТ было ликвидировано как банкрот. Правовой статус жилого помещения после банкротства собственника определен не был и квартира, занимаемая истцами после ликвидации АОЗТ собственника не имеет. Истцы Панасюго В.А. и Яковенко Н.В. зарегистрированы и проживаю в указанном жилом помещении с 10.05. и 26.07.1997 года соответственно.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела:

-паспортными сведениями соистцов о регистрации \л.д.10,11\,

-справками сельской администрации о составе семьи истца и времени проживания в занимаемой квартире \л.д.4,9\,

-справкой администрации Беловодского сельского поселения и справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мглинского района о том, что квартира, занимаемая соистцами, не значится в муниципальной собственности \л.д.5,6\,

-архивной справкой об отсутствии документов о выделении истцу Панасюго В.А. жилого помещения \л.д.7\,

-архивной справкой о реорганизации совхоза «Беловодка» в АОЗТ «Беловодка», которое в 1999 году было ликвидировано по решению арбитражного суда как банкрот \л.д.8\,

-техническим паспортом квартиры, где также указано об отсутствии собственника у жилого помещения \л.д. 14-16\.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5подтвердили, что соитцы после осуществления капитального ремонта жилого помещения с 1997 года и по настоящее время проживают в указанной квартире, ранее принадлежавшей совхозу «Беловодка», а потом АОЗТ «Беловодка», ликвидированному впоследствии в связи с банкротством. В настоящее время собственника у квартиры не имеется. Квартирой истцы пользуются открыто, добросовестно и непрерывно, производит необходимый ремонт жилого помещения. Сведений о претензиях третьих лиц на данное недвижимое имущество у них не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Панасюго В.А. и Яковенко Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, признает за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в силу приобретательной давности. Поскольку соистцы имеют равные права на данное жилое помещение, то суд признает за ними право общей долевой собственности в квартире по 1/2 доли каждого,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Панасюго В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жит. <адрес>, и Яковенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жит. <адрес> право общей долевой собственности в силу приобретательной давности на занимаемую ими квартиру №№, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенную по <адрес>, по 1\2 доли каждого.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Федеральный судья                                                      А.Д. Черномаз