2-137/2010
р е ш е н и е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2010 года
Межгорьевский городской суд в составе:
председательствующего Помазкина Б. Е.
при секретаре Безруковой В. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балабекова Жениса Пшембаевича к Совету депутатов ЗАТО Межгорье и администрации городского округа ЗАТО Межгорье о признании права на приватизацию жилья,
у с т а н о в и л:
Решением Совета депутатов ЗАТО Межгорье РБ от Дата обезличена г. Номер обезличен “О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд ЗАТО Межгорье” однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ...2, включена в специализированный жилищный фонд ЗАТО Межгорье с отнесением её к виду служебных жилых помещений. В связи с этим Дата обезличена г. администрацией ГО ЗАТО Межгорье Балабекову Ж. П. было отказано в приватизации данной квартиры.
Истец Балабеков Ж. П. обратился в суд с иском о признании решения Совета депутатов ЗАТО Межгорье от Дата обезличена г. Номер обезличен недействительным и о признании права на приватизацию данной квартиры по тем основаниям, что решение Советом депутатов было принято в нарушение законодательства, в частности, Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утверждённых постановление Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, согласно п. 3 которых отнесение жилых помещений к специализированному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
В обоснование иска Балабеков Ж. П. пояснил, что данную квартиру получил на основании постановления главы администрации ЗАТО Межгорье от Дата обезличена г. Номер обезличен по договору обмена квартир от Дата обезличена г., которым, кроме всего, установлено: заключить новые договоры социального найма на обмениваемые жилые помещения. В 2008 года узнал о своём праве на участие в государственной жилищной программе и получение жилищного сертификата при условии проживания в служебном жилом помещении. По его инициативе Совет депутатов ЗАТО Межгорье перевёл квартиру, занимаемую им на основании договора социального найма, в разряд служебной. В дальнейшем понял, что перевод его квартиры в специализированный жилищный фонд произведён с нарушением закона, Дата обезличена г. обратился в Совет депутатов ЗАТО Межгорье с заявлением об отмене незаконного решения от Дата обезличена г. и возвращении жилью статуса социального жилья, однако до настоящего времени ответ не получен. Дата обезличена г. он обратился в администрацию ЗАТО Межгорье с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, на которое Дата обезличена г. ему был дан ответ об отказе в приватизации, так как квартира, которую он занимает, отнесена к служебным жилым помещениям, приватизация которых законом не предусмотрена.
Балабеков Ж. П. считает, что незаконным решением Совета депутатов от Дата обезличена г. нарушены его жилищные права, в частности, на приватизацию жилого помещения, на свободное, беспрепятственное пользование жилым помещением, а поэтому просит признать его недействительным в части отнесения его квартиры к специализированному жилищному фонду и признать его право на приватизацию данной квартиры.
Представитель ответчика – Совета депутатов ЗАТО Межгорье Викторов А. П. иск не признал, пояснил в суде, что Балабеков Ж. П. заявление об изменении статуса занимаемой им квартиры написал добровольно, при этом не заблуждался, а действовал осознанно, так как лица, уволенные с военной службы или со службы в органах внутренних дел по достижению предельного возраста пребывания на службе, имеют право на получение жилищного сертификата только в случае отсутствия у них жилья, а проживание Балабекова Ж. П. в квартире на основании договора социального найма исключало возможность получения жилищного сертификата на приобретение жилья в любом выбранном им месте жительства на территории РФ. В настоящее время Балабеков Ж. П. имеет право на получение жилищного сертификата, ему в этом праве не отказано, сам он до настоящего времени не обратился по месту прохождения службы с соответствующим заявлением, поэтому оснований для отмены решения Совета депутатов ЗАТО Межгорье от Дата обезличена года нет.
Представитель ответчика – администрации городского округа ЗАТО Межгорье Елисеева Е. В. также иск не признала, пояснила, что Балабекову отказано в приватизации правомерно, так как действующим законодательством о приватизации не предусмотрена приватизация служебных жилых помещений.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утверждённых постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма. Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... была предоставлена Балабекову Ж. П. на основании постановления главы администрации ЗАТО Межгорье от Дата обезличена г. Номер обезличен по договору обмена жилых помещений от Дата обезличена г. В дальнейшем с Балабековым Ж. П. был заключён договор социального найма данного жилого помещения. Поэтому решение Совета депутатов ЗАТО Межгорье от Дата обезличена г. Номер обезличен “О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд ЗАТО Межгорье” является недействительным, что явилось причинной отказа Балабекову Ж. П. в приватизации квартиры на основании ст. 2 закона Российской Федерации от Дата обезличена г. “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.
Учитывая изложенное, руководствуясь ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, ст. 168 ГК РФ, ст. 2 закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, суд
р е ш и л:
Признать решение Совета депутатов ЗАТО Межгорье от Дата обезличена г. Номер обезличен в части включения ... дома Номер обезличен по ... ... в специализированный жилищный фонд в разряд служебного жилья, а также договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. недействительными.
Признать за Балабековым Ж. П. право на приватизацию жилого помещения, расположенного в Республике Башкортостан, г. Межгорье, ..., дом Номер обезличен, ....
Взыскать с администрации городского округа ЗАТО Межгорье и Совета депутатов ЗАТО Межгорье в пользу Балабекова Ж. П. судебные расходы в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Верховный суд РБ через суд, вынесший решение.
Председательствующий Б. Е. Помазкин
28.06.2010 г.
Решение вступило в законную силу 09.07.2010 г.