2-151/2010р е ш е н и еИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 года
Межгорьевский городской суд в составе:
председательствующего Помазкина Б. Е.
при секретаре Безруковой В. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леваниной Т. В. к администрации ГО ЗАТО Межгорье о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
у с т а н о в и л:Леванина Т. В. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение: кв. <...> в доме <...> по <...> в г. Межгорье, мотивируя тем, что её родной брат <Г.Ю.> решил приватизировать указанное жилое помещение, занимаемое им на основании договора социального найма. С этой целью он получил бланк заявления в администрации ЗАТО Межгорье о передаче в его собственность жилого помещения, оформил его в ЖЭУ-2 МУП ЖКХ г. Межгорье, на основании данного заявления оформил технической паспорт жилого помещения, собрал иные, необходимые для приватизации, документы, оплатил государственную пошлину. Для оформления договора о передаче квартиры в его собственность оставалось лишь передать указанные документы в администрацию. Однако сделать этого не успел, так как <...> года умер.
Истец Леванина Т. В. в суде пояснила, что брат был тяжело больным человеком, поэтому она помогала ему во всём: они вместе ходили в администрацию г. Межгорье, получили там бланк заявления на приватизацию, <Г.Ю.> в ЖЭУ-2 МУП ЖКХ г. Межгорье сам его заполнил, поставил свою подпись, которую удостоверили паспортист и начальник ЖЭУ-2. Таков порядок оформления документов на приватизацию принят в администрации г. Межгорье и относится ко всем гражданам, желающим приватизировать жильё. На основании этого заявления в БТИ г. Белорецка был оформлен технический паспорт жилого помещения. Единственным действием для завершения приватизации оставалась передача заявления с документами в отдел приватизации г. Межгорье, но в связи со смертью брат этого сделать не успел. Считает, что описанными действиями брат явно выразил волю на приватизацию жилого помещения, а так как, кроме неё, у него наследников нет, просила суд признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке наследования.
Представитель ответчика – администрации ЗАТО Межгорье – Елисеева Е. В., не присутствовавшая в судебном заседании, но представившая возражение на исковое заявление, иск не признала, ссылаясь на то, что в администрацию ЗАТО с заявлением о приватизации жилья <Г.Ю.> не обращался, подачу заявления в ЖЭУ-2 нельзя признать выражением воли на приватизацию, соответственно, нельзя признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования, поэтому просила в иске отказать.
Третье лицо – отдела по Белорецкому района и г. Белорецк РБ Управления Росреестра РБ также не присутствовал в судебном заседании, решение оставил на усмотрение суда.
Заслушав истца Леванину Т. В., изучив возражения представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Правоотношения по приватизации жилых помещений в Российской Федерации регулируются законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, согласно ст. 11 которого каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 6 этого закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7 Закона).
Судом установлено, что при жизни <Г.Ю.> предпринял все необходимые действия для передачи в его собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Межгорье, <...> подал в ЖЭУ-2 МУП ЖКХ г. Межгорье соответствующее заявление, где его подпись была удостоверена паспортистом <Г.Ф.> и начальником ЖЭУ-2 <Я.М.> л.д. 12), оформил в БТИ г. Белорецка технический паспорт жилого помещения л.д. 16), собрал необходимые справки в жилищных органах. Единственным действием, которое <Г.Ю.> не успел совершить, явилось представление документов в администрацию ЗАТО Межгорье для оформления передачи жилого помещения в его собственность.
Указанным выше Законом, а также иными нормативно-правовыми актами не определён порядок подачи заявления гражданина о передаче в собственность жилого помещения, занимаемого им на основании договора социального найма, в конкретный государственный орган, поэтому, исходя из положений пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”», суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что подача соответствующего заявления <Г.Ю.> в органы жилищно-коммунального хозяйства г. Межгорье, так как такой порядок установлен именно администрацией г. Межгорье, оформление технического паспорта на жилое помещение в БТИ, который является обязательным документом при оформлении договора передачи жилья в собственность, получение иных справок, необходимых для приватизации, не является выражением воли <Г.Ю.> на приватизацию жилья. Данные действия суд признаёт надлежащим волеизъявлением гражданина на приватизацию жилого помещения. Поскольку гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах суд считает, что квартира <...> в доме <...> по <...> в г. Межгорье РБ, в которой проживал до смерти <Г.Ю.>, должна быть включена в наследственную массу. Истец Леванина Т. В. является наследниками умершего, поэтому, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 218, 1152 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:Признать за Леваниной Т. В., <...> проживающей в г. Межгорье РБ, <...>, в порядке наследования право собственности на жилое помещение: квартиру, <...>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Верховный суд РБ через суд, вынесший решение
Председательствующий Б. Е. Помазкин
28.07.2010 г.
Решение вступило в законную силу 10.08.2010 г.