2-68/2011

решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011 года

Межгорьевский городской суд в составе:

председательствующего Помазкина Б. Е.

с участием пом. прокурора ЗАТО Межгорье Гришина А. Ю.

при секретаре Шагиевой И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации ЗАТО город Межгорье к Амергалееву С. А., Амергалеевой З. Б., Амергалееву Е. С. о понуждении к исполнению обязательства,

установил:

Администрация ГО ЗАТО Межгорье обратилась в суд с иском к Амергалееву С. А., Амергалеевой З. Б., Амергалееву Е. С. об исполнении обязательства в связи с реализацией Государственного жилищного сертификата, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта по адресу: г. Межгорье, ... по тем основаниям, что 22.11.1999 г. Амергалеев С. А. получил Государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья серии ..., реализовал его 18.05.2000 г. путём приобретения им и членами его семьи в долевую собственность ... в ..., однако, в установленный 2-месячный срок Амергалеев С. А. и члены его семьи не исполнили обязательство об освобождении квартиры в г. Межгорье, продолжают проживать в г. Межгорье по ....

В судебном заседании представитель истца Кокушкина Н. В., действующая на основании доверенности от 29.04.2011 г., подписанной главой администрации ЗАТО Межгорье Б. М. Казеевым, пояснила, что квартира, занимаемая ответчиками на основании договора социального найма, в настоящее время является муниципальной собственностью. Как участник Президентской Программы “Государственный жилищный сертификат”, Амергалеев С. А. и все члены его семьи при получении ГЖС дали письменное обязательство в двухмесячный срок после приобретения в собственность жилья по жилищному сертификату, однако, этого сделано не было. Таким образом, в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательства, что является нарушением ст. 310 ГК РФ. О том, что сертификат ответчиками был реализован в мае 2000 г., истцу не было известно, из в/ч 71111 не поступили сведения о реализации Амергалеевым С. А. сертификата. Лишь на основании устной информации Дирекции № 10 НПО “Архей”, поступившей в администрацию ЗАТО Межгорье в декабре 2010 г., стало известно о реализации ответчиком и членами его семьи сертификата, а на основании справки Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 02.02.2011 г. установлено, что Амергалееву С. А. и членам его семьи - ответчикам Амергалеевой З. Б. и Амергалееву Е. С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная в .... Истец просит суд обязать ответчика освободить жилое помещение в г. Межгорье, ..., снять его с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, расторгнуть договор социального найма №.. от ... с Амергалеевым С. А., выселить его из занимаемого жилого помещения в случае неисполнения обязательства в течение 1 месяца без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ответчиков Кондратьев Ю. П. исковые требования не признал, в суде заявил, что истец не является стороной в правоотношениях по предоставлению Государственного жилищного сертификата, поэтому не вправе был предъявлять настоящий иск, жилищный сертификат ответчику был предоставлен Министерством обороны РФ, обязательство об освобождении квартиры в г. Межгорье он и члены его семьи истцу не давали. Считает, что в данном случае, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. Сторона обязательства, предоставившая Амергалееву С. А. жилищный сертификат, обязана была знать о реализации им сертификата, так как жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, закреплённые за Министерством обороны, учитываются в карточках учёта жилых помещений, закреплённых за воинской частью. Учитывая, что сертификат Амергалеевым С. А. был реализован в сентябре 2000 г., срок исковой давности истёк не позднее декабря 2003 г. Кроме того, представитель ответчиков указал, что 23.07.2007 г. администрация ЗАТО Межгорье заключила с семьёй Амергалеевых договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, Амергалеева З. Б. работает на территории ЗАТО Межгорье, поэтому оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения с Амергалеевыми нет. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Амергалеев С. А. также не признал исковые требования, в суде пояснил, что уволился с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на службе, обязательство о сдаче жилья в Межгорье после реализации жилищного сертификата он и члены его семьи подписали добровольно, жильё не сдали, так как сын учился, жена работала, обещал командиру войсковой части сдать жильё в г. Межгорье и уехать жить в ... после выхода жены на пенсию

Заслушав объяснения сторон, заключение зам. прокурора Гришина А. Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В судебном заседании установлено, что Амергалеев С. А. проходил службу в войсковой части 71111. Во время прохождения службы он и члены его семьи были обеспечены благоустроенным жильём в г. Межгорье - квартирой №.. в .... При увольнении с военной службы Амергалеев С. А. имел право на получение государственного жилищного сертификата в рамках Президентской программы “Государственные жилищные сертификаты” на основании постановления Правительства РФ от 20.01.1998 г. № 71 О федеральной целевой программе “Государственные жилищные сертификаты”, действовавшего в период предоставления Амергалееву С. А. жилищного сертификата. Участие в Программе, согласно пункту 4 постановления Правительства РФ № 71, является добровольным, граждане, которые приобрели жильё в собственность с помощью государственного жилищного сертификата, обязаны полностью освободить и сдать жильё, занимаемое ими ранее.

Обязательство о сдаче двухкомнатной квартиры по адресу: г. Межгорье, ... всеми проживающими в ней лицами в течение двух месяцев со дня получения свидетельства о праве на квартиру было заключено с Амергалеевым С. А. и всеми членами его семьи, подписано ответчиком и совершеннолетними членами семьи.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В этой связи Амергалеев С. А. обязан был сдать занимаемую им трёхкомнатную ... г. Межгорье не позднее 18.07.2000 г., так как 18.05.2000 г. было зарегистрировано право общей долевой собственности ... в ... на имя Амергалеева С. А., Амергалеевой З. Б. и Амергалеева Е. С. Оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по освобождению жилья в Межгорье не имеется.

Утверждение стороны ответчиков о том, что администрация ЗАТО Межгорье не является стороной в данном им обязательстве, не состоятельно, так как в соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 208 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, а, учитывая, что объектом обязательства является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности администрации ГО ЗАТО Межгорье РБ, неисполнение Амергалеевыми обязательства по освобождению спорной квартиры нарушает права собственника, в том числе, право на распоряжение собственным имуществом, - у администрации ЗАТО Межгорье есть право требования исполнения Амергалеевыми обязательства.

Не может суд согласиться с доводами стороны ответчиков о пропуске срока исковой давности. Общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что при расторжении с ответчиками договора социального найма и выселении их из занимаемого жилого помещения в г. Межгорье без предоставления другого жилого помещения их жилищные права не будут нарушены, Амергалеевым обеспечены собственным жильём за счёт средств федерального бюджета в выбранном ими месте жительства.

Кроме того, при удовлетворении исковых требований суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб., так как в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РБ в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобождён от уплаты государственной пошлины. Ответчики от уплаты государственной пошлины не освобождены

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а поэтому, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Амергалеева С. А., Амергалееву З. Б., Амергалеева Е. С. освободить занимаемое им жилое помещение - трёхкомнатную квартиру в г. Межгорье, ул. ... и сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в г. Межгорье.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №.. от ...

В случае неисполнения обязательства по освобождению указанного жилого помещения в течение одного месяца выселить Амергалеева С. А., Амергалееву З. Б., Амергалеева Е. С. из ... в г. Межгорье принудительно без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Амергалеева С. А., Амергалеевой З. Б., Амергалеева Е. С. солидарно госпошлину в доход федерального бюджета 200 руб.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Верховный суд РБ через суд, вынесший решение.

Председательствующий      Б. Е. Помазкин

28.06.2011 г.

Решение вступило в законную силу 09.08.2011 г.