03 августа 2011 года

Межгорьевский городской суд в составе:

председательствующего Помазкин Б. Е.

при секретаре Мочаловой Н. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП ЖКХ г. Межгорье к Буланину К. Ю. и Буланиной И. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

МУП ЖКХ г. Межгорье обратилось в суд с иском к ответчикам Буланиным о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тем, что ответчики плату за жильё и коммунальные услуги не вносят в полном объёме, поэтому на 01.05.2011 г. образовалась задолженность в сумме ... руб.

В судебном заседании представитель истца Вахитова Р. Ф. пояснила, что Буланин К. Ю. является собственником жилого помещения, расположенного в г. Межгорье, ул. ..., Буланина И. Н. пользуется жилым помещением в качестве члена семьи собственника. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с п. 17 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 “Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями” собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Ответчики по месту регистрации в г. Межгорье не проживают с 2009 г., имеется акт о непроживании, их настоящее место жительства установить не удалось. Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ... руб.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, сведений о вручении им повесток нет. В деле имеется акт о непроживании ответчиков по месту регистрации в течение нескольких лет, составленный работниками ЖЭУ МУП ЖКХ с участием соседей ответчиков, место пребывания ответчиков не известно. На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В судебном заседании установлено, что ответчики занимают квартиру № ... г. Межгорье РБ. Буланин К. Ю. является собственником жилого помещения (л.д. 7), с ним заключён договор управления многоквартирным домом № от ... (л.д. 8-12) Буланина И. Н. зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи собственника.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 31 ЖК РФ проживающий совместно с собственником жилого помещения супруг является членом семьи собственника, который имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также несёт солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п.п. “д” п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства РФ от 21/01/2006 г. № 25, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Истец представил суду расчёт задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2009 г. по 01.05.2011 г., которая составляет ... руб. Судом она проверена, сомнений не вызывает. Судом также установлено, что ответчики Буланины на протяжении многих лет по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, тем не менее, это не является основанием для изменения их прав и обязанностей по договору управления многоквартирным домом.

При таком положении суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении иска.

При подаче иска в суд истцом МУП ЖКХ г. Межгорье уплачена государственная пошлина в размере ... руб. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Взыскать солидарно с Буланина К. Ю. и Буланиной И. Н. в пользу МУП ЖКХ г. Межгорье задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей, а также судебные расходы в размере ... рублей, всего взыскать ... руб.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ через суд, вынесший решение.

Председательствующий      А. Ф. Палаева

08.08.2011 г.

Решение вступило в законную силу 19.08.2011 г.