2-147/2011

решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 года

Межгорьевский городской суд в составе:

председательствующего Палаевой А. Ф.

с участием ст. пом. прокурора Лифарева А. А.

при секретаре Мочаловой Н. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа ЗАТО Межгорье к Мавлютову Ф. А. и Мавлютовой Ф. Р. о понуждении к исполнению обязательства об освобождении жилого помещения,

установил:

Администрация ГО ЗАТО Межгорье обратилась в суд с иском к Мавлютову Ф. А. и Мавлютовой Ф. Р. о понуждении к исполнению обязательства об освобождении жилого помещения по адресу: ..., просит обязать их освободить спорное жилое помещение путём сдачи в установленном порядке наймодателю, а в случае неисполнения обязательства в течение месяца выселить ответчиков принудительно без предоставления другого жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что Мавлютов Ф. А., являясь участником подпрограммы “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством” Программы “Жилище”, ... г. получил государственный жилищный сертификат и дал обязательство об освобождении муниципальной квартиры по адресу: .... Согласно данному обязательству Мавлютов Ф. А. со всеми членами семьи обязался освободить указанную квартиру в срок не позднее двух месяцев со дня реализации государственного жилищного сертификата. ... Мавлютов Ф. А. реализовал Государственный жилищный сертификат, приобретя квартиру в ..., .... Администрация ЗАТО Межгорье о реализации сертификата и наличии в собственности Мавлютова Ф. А. и членов его семьи жилья узнала из справки №.. от ... Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по РБ, полученной по запросу администрации. Истец предлагал ответчикам добровольно исполнить обязательство, однако, они жильё не освободили.

В судебном заседании представитель истца Кокушкина Н. В. исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, ... с Мавлютовым Ф. А. был заключён договор социального найма спорного жилого помещения. О том, что ответчиком был получен и реализован сертификат, истцу стало известно лишь в 2011 г.: ни Мавлютов Ф. А., ни в/ч ..., выдавшая сертификат, администрацию не извещали. Собственником квартиры, занимаемой Мавлютовыми по договору социального найма, является администрация ГО ЗАТО Межгорье, неисполнением обязательства по освобождению жилого помещения ответчики нарушают права собственника на распоряжение собственным имуществом.

Ответчики исковые требования не оспаривали, в суде Мавлютов Ф. А. пояснил, что после получения искового заявления они приступили к добровольному исполнению требований истца, в настоящее время делают ремонт в квартире, после чего добровольно сдадут её и снимутся с регистрационного учёта.

Заслушав объяснения сторон, заключение ст. пом. прокурора Лифарева А. А., суд, считает, что исковые требования заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определённым в законе категориям граждан, нуждающимися в жилище, оно предоставляется бесплатно из государственным, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Законодательством РФ предусмотрено, что определённые категории граждан могут улучшить свои жилищные условия не только путём предоставления им жилья по договору социального найма, но и путём получения безвозмездных субсидий на его приобретение за сёт средств федерального бюджета. Порядок получения субсидий регулируется специальными нормативно-правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что Мавлютов Ф. А. проходил военную службу в в/ч .... Он и члены его семьи в г. Межгорье проживали по договору социального найма в благоустроенной квартире № .... Мавлютов Ф. А. изъявил желание участвовать в Президентской программе “Государственные жилищные сертификаты”, подал рапорт о включении его в состав кандидатов на участие в Программе и выдачу ему сертификата для приобретения жилья в .... При этом, он и члены его семьи дали обязательство о сдаче занимаемой квартиры администрации ЗАТО Межгорье в 2-месячный срок с даты реализации ГЖС и регистрации права собственности на приобретённое жильё. Мавлютов Ф. А. получил ГЖС о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилья и ... за всеми членами семьи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в равных долях было зарегистрировано право собственности на квартиру № ... по ул. ... в ... РБ. Это подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Однако, Мавлютов Ф. А. и члены его семьи до настоящего времени не освободили и не сдали занимаемое жильё в г. Межгорье.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Предоставляя гражданам и юридическим лицам возможность по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права, в то же время закон определяет, чтобы осуществление гражданских прав было надлежащим. Это означает, что интересы того, кто обладает правом, не должны вступать в противоречие с интересами всего гражданского оборота и его отдельных участников. Противоречие, о котором идёт речь, возникает в случаях, когда лицо злоупотребляет своими правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять свои права, не допуская действий по злоупотреблению правом.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 “О некоторых вопросах реализации подпрограммы “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством” федеральной целевой программы “Жилище” утверждены Правила выпуска и реализации ГЖС. Согласно п. 44 Постановления участник Подпрограммы представляет обязательство о сдаче жилья; в случае непредставления сертификат не выдаётся. В соответствии с п. 45 Постановления обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданами жилья за счёт средств предоставленной ему социальной выплаты.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ об исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В этой связи Мавлютов Ф. А. и Мавлютова Ф. Р. обязаны были сдать занимаемую ими ... в г. Межгорье не позднее ..., однако обязательство не исполнили, до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире. При таком положении суд не усматривает оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по освобождению жилья в г. Межгорье. Неисполнение ответчиком обязательства по освобождению спорной квартиры нарушает права собственника на распоряжение собственным имуществом.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что в случае выселении ответчиков Мавлютова Ф. А. и Мавлютовой Ф. Р. из квартиры № ... в г. Межгорье их жилищные права не будут нарушены, так как они обеспечен жилым помещением в г. ... за счет средств федерального бюджета

При удовлетворении исковых требований суд считает необходимым взыскать с Мавлютова Ф. А. и Мавлютовой Ф. Р. государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб., так как в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РБ в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобождён от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Мавлютова Ф. А. и Мавлютову Ф. Р. освободить и сдать наймодателю в установленном законом порядке занимаемое ими жилое помещение -квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ....

В случае неисполнения обязательства по освобождению указанного жилого помещения в течение одного месяца выселить Мавлютова Ф. А. и Мавлютову Ф. Р. из ... в г. Межгорье принудительно без предоставления другого жилья.

Обязать Мавлютова Ф. А. и Мавлютову Ф. Р. сняться с регистрационного учета в г. Межгорье, ул. ....

Взыскать с Мавлютова Ф. А. и Мавлютовой Ф. Р. госпошлину в доход федерального бюджета 200 руб.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Верховный Суд РБ через Межгорьевский городской суд.

Председательствующий     А. Ф. Палаева

03.10.2011 г.

Решение вступило в законную силу 14.10.11 г.