2-205/2011

решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года

Межгорьевский городской суд в составе:

председательствующего Помазкина Б. Е.

с участием ст. пом. прокурора ЗАТО Межгорье Довбня Э. И.

при секретаре Шагиевой И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа ЗАТО город Межгорье Республики Башкортостан к Даутову Г. С. и Даутову Л. Г. о понуждении к исполнению обязательства,

установил:

Администрация ГО ЗАТО Межгорье обратилась в суд с иском к Даутову Г. С. и Даутову Л. Г. об исполнении обязательства по освобождению жилого помещения в г. Межгорье в связи с реализацией Государственного жилищного сертификата, расторжении договора социального найма жилого помещения, сдаче наймодателю по акту жилого помещения, снятии с регистрационного учёта по адресу: г. Межгорье, ул. ..., выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения принудительно без предоставления другого жилого помещения в случае неисполнения требований. Иск мотивирован тем, что ... наниматель служебного жилого помещения Даутов Г. С. дал обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: ... в двухмесячный срок с момента приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимися членами его семьи. ... Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировано право собственности Даутова Г. С. на объект недвижимости: .... Оплата при договоре купли-продажи Даутовым Г. С. произведена за счёт федерального бюджета в виде субсидии, выделенной по ГЖС. Даутов Г. С. обязательство по сдаче жилого помещения в г. Межгорье по ул. ... не выполнил.

В судебном заседании представитель истца Кокушкина Н. В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, пояснила, что Даутову Г. С. и членам его семьи: жене - Даутовой Д. Р. и сыновьям - Даутову Л. Г. и Даутову Т. Г. ... по договору № 8 найма служебного жилого помещения предоставлена ... в г. Межгорье РБ. Даутов Г. С., как военнослужащий, уволенный в запас, в соответствии со ст. 15 федерального закона “О статусе военнослужащих” (в ред. федерального закона от 08.05.2006 N 66-ФЗ) имел право на обеспечение его и членов его семьи жилым помещением по выбранному им месту жительства. Даутов Г. С. дал обязательство истцу вместе с членами семьи сдать квартиру в г. Межгорье в 2-х месячный срок после реализации Государственного жилищного сертификата. ... на основании договора купли-продажи Даутов Г. С. купил в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., право собственности на которые Даутовым Г. С. зарегистрировано ... Таким образом, ответчики Даутов Г. С. и Даутов Л. Г. обязаны были сдать истцу занимаемую ими квартиру в г. Межгорье не позднее ..., но до настоящего времени обязательство по освобождению жилья в Межгорье не исполнили, чем нарушили ст. 310 ГК РФ о запрете отказа от исполнения обязательств в одностороннем порядке. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их место жительство установить не представляется возможным, так как они его скрывают, по телефону сообщили, что сдавать квартиру в Межгорье не намерены, так как Государственный жилищный сертификат им предоставлен с нарушением закона. В этой связи истец просит суд обязать ответчиков исполнить обязательство об освобождении жилого помещения в г. Межгорье, ул. ..., обязать их сдать квартиру по акту наймодателю, сняться с регистрационного учёта, расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, а в случае неисполнения обязательства в течение одного месяца выселить их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные документы и повестки, направленные по месту их регистрации в г. Межгорье, возвращены отделением связи с пометкой “истёк срок хранения”. Комиссия в составе работников МУП ЖКХ г. Межгорье 21.12.2011 г. установила, что ответчики по месту регистрации не проживают, но сдают квартиру в поднаём посторонним лицам, не имеющим в г. Межгорье регистрации по месту жительства. Установить место жительства ответчиков не представляется возможным. По телефону Даутов Г. С. заявил, что сдавать квартиру в г. Межгорье они не намерены, иск не признают. В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходить в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном ст.ст. 113-118 ГПК РФ. Как видно из материалов дела, судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, имеется комиссионный акт, установивший факт не проживания ответчиков по месту регистрации. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Ответчики Даутовы извещались о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации в г. Межгорье, им направлялись копия искового заявления и приложенные к иску документы, они извещены о данном деле по телефону, однако, указать адрес фактического проживания отказались. Данные обстоятельства свидетельствует о нежелании ответчиков быть извещёнными о времени и месте судебного заседания. В связи с этим суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков Даутовых, которые могли либо направить в суд своего представителя, либо сообщить о невозможности явки в судебное заседание с указанием причин. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчиков не поступало, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, заключение ст. пом. прокурора Довбня Э. И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объёме.

В судебном заседании установлено, что Даутов Г. С. и члены его семьи были обеспечены по договору найма служебного жилого помещения благоустроенной квартирой в г. Межгорье ... (л.д. 7). В соответствии с ч. 1 ст. 15 федерального закона 27.05.1998 г. № 76-ФЗ “О статусе военнослужащих” (в ред. федерального закона от 08.05.2006 N 66-ФЗ - на день получения ГЖС) имел право на обеспечение его и членов его семьи жилым помещением по выбранному им месту жительства. Обеспечение жилым помещением граждан, уволенных с военной службы, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года в муниципальных образованиях, осуществляется за счет средств федерального бюджета путем выдачи Государственных жилищных сертификатов органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по месту постановки на учет. Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 “О некоторых вопросах реализации подпрограммы “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством” федеральной целевой программы “Жилище” утверждены Правила выпуска и реализации ГЖС. Согласно п. 44 Постановления участник Подпрограммы представляет обязательство о сдаче жилья, в противном случае сертификат не выдаётся. В соответствии с п. 45 Постановления обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданами жилья за счёт средств предоставленной ему социальной выплаты.

Даутову Г. С. был предоставлен Государственный жилищный сертификат, реализованный им путём приобретения в собственность жилой дом общей площадью 68,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 768 кв.м., расположенные по адресу: .... Оплата Даутовым Г. С. произведена за счёт федерального бюджета в виде субсидии, выделенной по ГЖС серии ..., выданного ГУ “Специальное управление ФПС № 103 МЧС России” (л.д. 10). Даутов Г. С. дал истцу обязательством обязательство в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством ГЖС освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке (л.д. 6) Согласно договору № 8 найма служебного жилого помещения кроме Даутова Г. С. в спорной квартире проживали его супруга и сыновья, в том числе, ответчик Даутов Л. Г. (л.д. 7-8).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В этой связи ответчики обязаны были сдать занимаемую ими квартиру ... г. Межгорье не позднее ..., однако, обязательство не исполнили, до настоящего времени зарегистрированы в г. Межгорье по месту жительства. Более того, в нарушение данного обязательства, Даутов Г. С. предоставил спорное жилое помещение для проживания посторонним лицам, не являющимся членами его семьи.

При таком положении суд не усматривает правовых оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по освобождению жилого помещения в г. Межгорье. Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что при расторжении с ответчиками договора найма служебного жилого помещения и выселении их из занимаемого жилого помещения в г. Межгорье без предоставления другого жилья их жилищные права не будут нарушены, так как ответчики обеспечены жилым помещением путём приобретения в собственность бесплатно - за счёт средств федерального бюджета - жилого дома вместе с земельным участком в выбранном ими месте жительства.

Суд считает необходимым взыскать с Даутова Г. С. и Даутова Л. Г. солидарно государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб., так как в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РБ в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобождён от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а поэтому, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Даутова Г. С. и Даутова Л. Г. освободить занимаемое ими жилое помещение - трёхкомнатную квартиру в г. Межгорье, ул. Советская, дом № 6, кв. 46 Республики Башкортостан.

Расторгнуть договор найма служебного помещения № 8 от ...

Обязать Даутова Г. С. сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение в ... РБ, ул. ... в установленном законом порядке.

В случае неисполнения обязательства по освобождению служебного жилого помещения в течение одного месяца, выселить Даутова Г. С. и Даутова Л. Г. из ... в г. Межгорье РБ принудительно без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Даутова Гарифуллу Сайфитдиновича и Даутова Линара Галимовича сняться с регистрационного учёта по месту жительства в г. Межгорье РБ, ....

Взыскать с Даутова И. С. и Даутова Л. Г. солидарно госпошлину в доход федерального бюджета 200 руб.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Верховный суд РБ через суд, вынесший решение.

Председательствующий       Б. Е. Помазкин

26.12.2011 г.