2-18/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) 01 марта 2012 года Межгорьевский городской суд в составе: председательствующего Палаевой А.Ф. при секретаре Мочаловой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа ЗАТО Межгорье к Некрасовой И. В. о признании утратившей права на вселение и пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа ЗАТО Межгорье обратилась в суд с иском к Некрасовой Ирине Владимировне о признании утратившей права на вселение и пользование жилой комнатой в квартире № ... в г. Межгорье. В обоснование своих требований указывает, что Некрасова И. В. проживала по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. .... Решением Межгорьевского городского суда от 18.11.2004 года Некрасова И. В. была выселена из указанного жилого помещения с предоставлением жилой комнаты в квартире № ... в г. Межгорье. Поскольку ответчиком решение Межгорьевского городского суда от 18.11.2004 года не было исполнено в добровольном порядке, исполнительный лист был передан Администрацией ЗАТО Межгорье в Межгорьевский городской отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан для исполнения. Как следует из письма от 05.03.2005 года судебного пристава-исполнителя Межгорьевского городского отдела УФССП России по РБ, исполнительное производство о выселении Некрасовой И. Н. было прекращено в связи с исполнением. Некрасова И. В. в городе не проживает, отсутствуют сведения о ее месте нахождения, что подтверждено ответами из учреждений города. Жилое помещение по адресу: г. Межгорье, ул. ... свободно уже шесть лет, в нем никто не проживает и не зарегистрирован. Администрация ЗАТО Межгорье РБ на протяжении всего времени несет убытки по содержанию жилого помещения. Некрасова И. В. не вселялась в указанное жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, уклоняется от заключения договора социального найма. Обязать ответчика заключить договор социального найма не представляется возможным, так как в соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Заключение договора социального найма не относится к предусмотренной законом обязанности. Истец просит признать Некрасову И.В. утратившей право на вселение и пользование ... в г. Межгорье Республики Башкортостан. В судебном заседании представитель истца Петрова Н. К., действующая на основании надлежащей доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по предмету и основаниям, указанным в иске, пояснила, что дом № ... в г. Межгорье находится в собственности администрации на основании постановления Правительства Российской Федерации от 18. 06. 1996 года № 705, это подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 2643, представленной суду. Решением суда от 18.11.2004 года ответчица была выселена из квартиры с предоставлением другого жилья по нормам общежития благоустроенную комнату в ... в г. Межгорье, но на протяжении 6 лет ордер не получала, договор социального найма не заключала, в комнате не зарегистрировалась, не вселялась в нее и никогда в ней не проживала. Ответчик Некрасова И. В. в судебном заседании не присутствовала, о дате и времени слушания дела извещалась, повестки направлялись в ... в ..., где она проживала до приезда в г. Межгорье, извещения вернулись без вручения. Место нахождения ответчика не известно. В системе пенсионного фонда РФ нет данных о месте ее работы и регистрации; в г. Межгорье ни по месту жительства, ни по месту пребывания не зарегистрирована. Учитывая данные обстоятельства, а также мнение истца, суд своим определением назначил адвоката Межгорьевского городского филиала БРКА Филиппова Г. В. в качестве представителя ответчика Некрасовой И. В. и признал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что не противоречит положениям ст. 233 ГПК РФ. Представитель ответчика Филиппов Г. В. в суде пояснил, что ознакомился с материалами дела, убедился, что все возможные меры к установлению места нахождения ответчика приняты, направлены извещения Некрасовой И. В. по известным местам ее возможного пребывания, направлены запросы в различные учреждения города. Полученные ответы свидетельствуют о том, что Некрасовой И. В. много лет нет в закрытом административно-территориальном образовании г. Межгорье. В больницу за все эти годы не обращалась, в Центре занятости на учете не состояла, в органы полиции не доставлялась. В пенсионном фонде РФ сведений о ее месте работы и регистрации нет. С регистрационного учета в г. Межгорье снята 10.06.2005 года и в настоящее время ни по месту жительства, ни по месту пребывания в г. Межгорье не зарегистрирована. Представитель ответчика удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, заявив, что требование истца не отвечает интересам Некрасовой И. В., и он не вправе их поддерживать. Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме по следующим основаниям. В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ч. 1 п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжение имуществом, отдавать имущество под залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Судом установлено, что 18.11.2004 года суд удовлетворил требования администрации ЗАТО Межгорье о выселении ответчика Некрасовой И. В. в благоустроенное жилье по нормам общежития - комнату в ... в г. Межгорье РБ. Ответчик на протяжении 6 лет заключить договор социального найма и зарегистрироваться по вышеуказанному адресу не пожелала. Дом № ... находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 2643. ответчик в городе не проживает с 2005 года. Комната 6 лет простаивает, в ней никто не прописан и не проживает. Истец несет убытки, т.к. за жилье и коммунальные услуги никто не платит. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Суд установил, что истец лишен возможности в полной мере по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Из смысла ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежат нарушенные жилищные права и свободы. Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» установлено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез вещи, переехал в другой населенный пункт) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением и др. Истцом суду представлены письменные доказательства того, что ответчик в течение 6 лет отказывается вселиться в предоставленную комнату и заключить договор социального найма, выписка из реестра муниципальной собственности, свидетельствующая, что комната находится в муниципальной собственности, справка паспортиста о том, что в комнате ответчик не зарегистрирована, справка ЖЭУ, что в комнате никто не проживает. Таким образом, судом установлено, что выезд ответчика из г. Межгорье добровольный, носит постоянный характер с 2005 года, её вселению в предоставленное жилье никто не препятствовал, правом пользования комнатной ответчица в течение 6 лет не воспользовалась, ордер не получала, договор социального найма не заключала. Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.ст. 56, 57 ГПК РФ в суд не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования не заявлено. Выезд ответчика из г. Межгорье и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от реализации права на жилплощадь и утрате ею права на вселение и пользование спорной комнатой в дальнейшем. С учетом всех обстоятельств суд признает требования администрации городского округа ЗАТО Межгорье обоснованными, правомерными, подлежащими удовлетворению. Поскольку суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, с ответчицы Некрасовой И.В. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования администрации городского округа ЗАТО Межгорье к Некрасовой Ирине Владимировне удовлетворить. Признать Некрасову И. В. утратившей право на вселение и пользование жилым помещением по адресу: г. Межгорье Республики Башкортостан, ул. .... Взыскать с Некрасовой И.В. судебные расходы - государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 200 рублей. Ответчик вправе подать в Межгорьевский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Межгорьевский городской суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Председательствующий А. Ф. Палаева 05.03.2012 г.