2-50/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года

Межгорьевский городской суд в составе:

председательствующего Помазкин Б. Е.

с участием адвоката Кобылинского С. И.

при секретаре Шагиевой И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа ЗАТО Межгорье к Фетисовой Н. Ф. и Фетисову В. А. о признании утратившими права на пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ЗАТО Межгорье обратилась в суд с иском к Фетисовой Н. Ф. и Фетисову В. А. о признании их утратившими права на вселение и пользование жилой комнатой в коммунальной квартире № 2 ... в г. Межгорье по тем основаниям, что ответчики, которым данное жилое помещение было предоставлено на основании решения Межгорьевского городского суда от 01.08.2006 г., до настоящего времени не вселились в это жилое помещение, не заключили с собственником жилья договор социального найма, т.е. добровольно отказались от своего права на жилище.

В судебном заседании представитель истца Кокушкина Н. В. уточнила исковые требования, просила признать Фетисовых утратившими права пользования комнатой в коммунальной квартире № ... в г. Межгорье. Пояснила, что в спорное жилое помещение Фетисовы были выселены в связи с длительной неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги по предыдущему месту жительства на основании решения суда от 01.08.2006 г., вступившего в законную силу 18.08.2006 г. Добровольно решение суда Фетисовыми не исполнено и было исполнено службой судебных приставов 26.02.2007 г. в отсутствие Фетисовых, поскольку они в г. Межгорье уже не проживали. Факт отсутствия ответчиков в городе установлен сообщением ОУФМС г. Межгорье о том, что Фетисов В. А. и Фетисова Н. Ф. сняты с регистрационного учёта в г. Межгорье 08.12.2006 г., в городе больше нигде не зарегистрированы ни по месту жительства, ни по месту пребывания. Фетисовы, кроме того, не состоят на учёте в Центре занятости населения г. Межгорье, на предприятиях г. Межгорье не работают, на учёте в МСЧ-142 не состоят и в период с 2004 г. за медицинской помощью не обращались. С момента предоставления им этого жилого помещения ни разу не вносили квартплату, согласно акту от 04.04.2012 г. МУП ЖКХ г. Межгорье показания электросчётчика в их комнате не менялось с 01.03.2007 г. При обследовании жилого помещения по жалобе соседей установлено, что в комнате никто не проживает, входная дверь в комнату открыта, вещей личного пользования и мебели в ней нет. Таким образом, спорное жилое помещение в течение пяти лет пустует, администрация ЗАТО Межгорье в связи с этим несёт убытки по содержанию жилого помещения. Фетисовы фактически не вселялись в указанное жилое помещение, уклоняются от заключения договора социального найма. Обязать ответчиков заключить договор социального найма невозможно, так как в силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ договор социального найма не относится к договорам, заключение которых обязательно в силу закона. Кроме того, администрация, как собственник жилого фонда, не может распорядиться данной комнатой, в частности, не может предоставить её другим гражданам по договору социального найма.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени слушания дела не извещены в силу того, что по последнему известному месту жительства не проживают, в г. Межгорье регистрации не имеют, их фактическое место жительства или пребывания не известны, а поэтому суд, на основании ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчиков адвоката Кобылинского С. И., который в судебном заседании указал, что нарушений гражданско-процессуального, жилищного законодательства нет, права ответчиков соблюдены, решение вопроса по существу дела оставляет на усмотрение суда, пояснив, что требования истца не отвечает интересам Фетисовых, и он не вправе их поддерживать.

Заслушав представителей истца и ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ч. 1 п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжение имуществом, отдавать имущество под залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что на основании решения суда от 01.08.2006 г. ответчики Фетисовы выселены из жилого помещения по адресу: г. Межгорье, ... с предоставлением комнаты №.. в коммунальной квартире № ... в г. Межгорье. Ответчики с момента вынесения решения суда не заключили договор социального найма, не вселились и не зарегистрировались в спорном жилом помещении. Материалами дела подтверждается, что ответчики в городе не проживают с 2007 года, не несут бремя содержания жилья, в связи с чем истец несет убытки.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Суд установил, что истец лишен возможности в полной мере по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью. При этом

Из смысла ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежат нарушенные жилищные права и свободы. Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №.. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» установлено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез вещи, переехал в другой населенный пункт) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением и др.

Судом установлено, что ответчики с момента вынесения решения суда о предоставлении им спорного жилого помещения добровольно отказались от права на вселение в него, на протяжении пяти лет отсутствуют в г. Межгорье, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились. Фетисов В. А. и Фетисова Н. Ф. сняты с регистрационного учёта в г. Межгорье 08.12.2006 г. и с тех пор нигде в городе не зарегистрированы (л.д. 8), на учёте в Центре занятости населения г. Межгорье в качестве безработных на учёте не состоят (л.д. 10), с 2004 г. за медицинской помощью в МСЧ-142 г. Межгорье не обращались (л.д.11), в системе Пенсионного фонда данных о месте работы в отношении Фетисовых нет (л.д. 18).

При таком положении суд считает, что выезд ответчиков из г. Межгорье и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от реализации права на жилплощадь и утрате права на пользование спорной комнатой в дальнейшем.

Руководствуясь ст. 421 ГК РФ, ст.ст. 60, 61 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Фетисову Н. Ф. и Фетисова В. А. утратившими права пользования комнатой в коммунальной квартире № ..., в г. Межгорье Республики Башкортостан.

Взыскать с Фетисовой А. Ф. и Фетисова В. А. судебные расходы в доход государства ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный суд РБ через Межгорьевский городской суд.

Председательствующий     Б. Е. Помазкин

16.04.2012 г.