2-49/2012

решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года

Межгорьевский городской суд в составе:

председательствующего Помазкина Б. Е.

с участием адвоката Кобылинского С. И.

при секретаре Шагиевой И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа ЗАТО Межгорье к Снопковой Л. И., Снопкову Д. А., Снопкову Р. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением в связи с выездом на иное место жительства,

установил:

Снопкова Л. И., Снопков Д. А., Снопков Р. А. на основании ордера вселены в жилое помещение по адресу: г. Межгорье, ..., зарегистрированы по этому адресу по настоящее время.

Администрация ГО ЗАТО Межгорье, как собственник жилого фонда г. Межгорье, обратилась в суд с иском о признании Снопковых утратившими права на пользование данным жилым помещением по тем основаниям, что они длительное время не проживают в квартире и в г. Межгорье, не несут бремя содержания жилья, т.е. фактически отказались от права пользования жилым помещением, что свидетельствует об одностороннем и добровольном расторжении договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Кокушкина Н. В. исковые требования поддержала, пояснила, что в данным жилом помещении ответчики проживали до 2005 года, перестали оплачивать жильё и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая на 01.10.2011 г. составляла ... руб. и которая решением суда была взыскана с них. Однако, решение суда до настоящего времени службой судебных приставов г. Межгорье не исполнено, исполнительное производство было окончено в связи с невозможностью взыскания, так как должники по месту регистрации не проживают, место их жительства и нахождения не установлено. По данным МУП ЖКХ г. Межгорье с июля 2005 г. в их квартире демонтирован электросчётчик, электроэнергия отсутствует. При этом задолженность по квартплате продолжает увеличиваться и на 01.04.2012 г. составила ... руб. 04.04.2012 г. на основании заявлений граждан, проживающих в соседних с квартирой ответчиков жилых помещениях, было произведено комиссионное вскрытие квартиры Снопковых, выявлено, что в ванной комнате сорвана кран-букса, в связи с чем было перекрыто холодное водоснабжение, в квартире находятся старые вещи домашнего обихода, следы проживания людей отсутствуют. В дальнейшем Снопковы с заявлением о подключении им холодного водоснабжения в МУП ЖКХ г. Межгорье не обращались. В целях установления места нахождения Снопковых были сделаны запросы в режимно-секретный отдел администрации ЗАТО Межгорье, Медико-санитарную часть г. Межгорье, Центр занятости населения г. Межгорье, однако сведений о них получить не удалось.

При таком положении представитель истца считает, что Снопкова Л. И., Снопков Д. А. и Снопков Р. А. добровольно отказались от пользования жилым помещением, предоставленным им по договору социального найма, не исполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения, они выехали из г. Межгорье в неизвестном направлении, не сообщили в жилищные органы, что их выезд носит временный характер. Действия ответчиков свидетельствуют о том, что они добровольно и в одностороннем порядке расторгли договор социального найма, что позволяет в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ признать такой договор расторгнутым, а Снопковых - утратившими права на данное жилое помещение со снятием их с регистрационного учёта.

Ответчики Снопковы о месте и времени судебного заседания не извещены в связи с тем, что по месту регистрации не проживают, судебная корреспонденция, направленная им, возвращена по истечению срока хранения. Место жительства и пребывания Снопковых неизвестно, а поэтому суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчиков адвоката Кобылинского С. И., который в суде пояснил, что нарушений гражданско-процессуального, жилищного законодательства нет, процессуальные права ответчиков соблюдены, решение по существу иска оставляет на усмотрение суда, пояснив, что требования истца не отвечают интересам ответчиков и он не вправе их поддерживать.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Ответчики Снопковы в установленном законом порядке были обеспечены муниципальным жилым помещением по адресу: г. Межгорье, .... На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В суде установлено, что ответчики не исполняет обязанности, возложенные на них жилищным законодательством обязанности: не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.04.2004 г. и по настоящее время (л.д. 7), несмотря на решение суда от 02.11.2009 г. о взыскании с них образовавшейся задолженности, судебные приставы не имеют возможности исполнить решение судьи в связи с не проживанием ответчиков по месту регистрации и невозможностью установления его места пребывания (л.д. 8); не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, в результате создания аварийной ситуации их квартира была вскрыта и прекращена подача в квартиру холодного водоснабжения и электричества (л.д. 11, 23), до настоящего времени ответчики не обращались в МУП ЖКХ с заявлением о подключении коммунальных услуг, что свидетельствует о фактическом не проживании Снопковых в жилом помещении, по крайней мере, с апреля 2005 г.

До подачи искового заявления истцом проведены мероприятия, направленные на установление места нахождения ответчика в г. Межгорье: были сделаны запросы в медицинские учреждения, Центр занятости населения, режимно-секретный отдел администрации ЗАТО Межгорье. Из Медико-санитарной части № 142 поступило сообщение, что все ответчики с 2004 г. за медицинской помощью обращалась в МСЧ-142 не обращались (л.д. 14), из сообщения ЦЗН г. Межгорье следует, что ответчики на учёте в ЦЗН не состоят (л.д. 15), а на основании информации РСО администрации ЗАТО Межгорье никто из ответчиков с 2007 г. до настоящего времени не обращались за оформлением пропуска для въезда в ЗАТО Межгорье (л.д. 10).

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что выезд Снопковых из г. Межгорье вообще и из своей квартиры, в частности, не носит временного характера, так как по месту регистрации они постоянно отсутствуют более шести лет; их выезд не является вынужденным, так как в суде не установлены препятствия для осуществления ими права пользования жилым помещением; они не исполняют обязанности по договору социального найма об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно с. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В суде не установлено, имеется ли у Снопковых в другом месте жительства жилое помещение на праве собственности или по договору социального найма, но данное обстоятельства само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, так как граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться, как в данном случае, его фактическими действиями (п. 32 постановления Пленума Верховного Сада РБ от 02.07.2009 г. № 14).

При таком положении суд считает, что установлены все юридически значимые обстоятельства для правильного разрешения дела и не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, а поэтому, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Снопкову Л. И., Снопкова Д. А., Снопкова Р. А. утратившими права пользования жилым помещением, находящимся в г. Межгорье Республики Башкортостан, ... связи с выездом на иное место жительства.

Взыскать со Снопковой Л. И., Снопкова Д. А., Снопкова Р. А. судебные расходы в доход государства в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный суд РБ через Межгорьевский городской суд.

Председательствующий     Б. Е. Помазкин

16.04.2012 г.