2-86/2011

решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 года

Межгорьевский городской суд в составе:

председательствующего Помазкина Б. Е.

при секретаре Шагиевой И. С,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа ЗАТО Межгорье РБ к Давлеткулову Д. И. и Давлеткулову Р. И. о признании утратившими права пользования жилым помещением в связи с выездом на иное место жительства,

установил:

Администрация ГО ЗАТО Межгорье РБ обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства. В обосновании иска указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Межгорье, ..., договор социального найма в письменной форме ими заключён не был. С 2007 года ответчики по месту регистрации в г. Межгорье не проживают, выехали на постоянное место жительства в ..., где также получили регистрацию по месту жительства. В связи с тем, что их выезд не носит временный характер, истец просит признать Давлеткулова Д. И. и Давлеткулова Р. И. утратившими права на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Кокушкина Н. В. поддержала исковые требования, пояснила, что ... в г. Межгорье была предоставлена на основании ордера в ... году Давлеткулову И. К. на семью состоящую из него самого и двоих сыновей – ответчиков Давлеткулова Д. И. и Давлеткулова Р. И. Давлеткулов И. К. в 2007 г. выехал из г. Межгорье на постоянное место жительства в ...; 19.02.2009 г. по запросу был снят с регистрационного учёта в г. Межгорье, а его сыновья остались зарегистрированными в г. Межгорье, хотя также с 2007 года в г. Межгорье не проживают. В результате мероприятий, связанных с установлением места жительства ответчиков, выяснилось, что они зарегистрированы по месту жительства в ... отделением УФМС по РБ в .... Таким образом, ответчики без законных оснований имеют двойную регистрацию по месту жительства, причём в г. Межгорье бремя ответственности за жилое помещение не несут: не оплачивают квартплату и коммунальные услуги с 2007 г., не следят за техническим состоянием квартиры, из чего следует вывод, что их выезд в ... и регистрация там по месту жительства не носит временного характера, поэтому имеются основания для признания их утратившими права на жилое помещение в г. Межгорье.

Ответчики Давлеткулов Д. И. и Давлеткулов Р. И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, копию искового заявления с приложенными доказательствами получили. Своё мнение по существу заявленного требования суду не представили и не просили об отложении разбирательства дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца Кокушкину Н. В., изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что Давлеткулов Д. И. и Давлеткулов Р. И. 28.03.1998 г. в установленном законом порядке были вселены в жилое помещение – ... в г. Межгорье в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения на условиях договора социального найма – их отца Давлеткулова И. К. и зарегистрированы в нём по месту жительства. В 2007 году они выехали из занимаемого по договору социального найма жилого помещения на иное постоянное место жительства и с тех пор в г. Межгорье не проживают. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, а именно: справкой от 11.09.2011 г. о том, что с момента их выезда в квартире отсутствует расход электроэнергии, актом от 05.09.2011 г. о длительном отсутствии квартиросъёмщиков по месту регистрации, долг по квартплате по состоянию на 11.09.2011 г. составлял ... руб., актом совершения исполнительных действий от 27.01.2009 г. установлено, что семья Давлеткуловых не проживает по месту регистрации. Кроме того, в материалах дела имеется справка ОУФМС России по РБ в ... № 45/138 от 06.04.2012 г. о том, что Давлеткулов Д. И. и Давлеткулов Р. И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: РБ, ..., регистрация по месту жительства оформлена ... сельским советом ... без истребования листков убытия.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что выезд Давлеткуловых из г. Межгорье не носит временного характера, так как по новому адресу они зарегистрированы по месту жительства; при этом, их выезд не является вынужденным, так как в суде не установлены препятствия для осуществления ими права пользования жилым помещением.

Согласно с. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таком положении суд считает, что установлены все юридически значимые обстоятельства для правильного разрешения дела и не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, а поэтому, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Давлеткулова Д. И., ... и Давлеткулова Р. И., ..., утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., г. Межгорье, ..., в связи с выездом на иное постоянное место жительства.

Взыскать с Давлеткулова Д. И. и Давлеткулова Р. И. солидарно в доход федерального бюджета ... руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в месячный срок через Межгорьевский городской суд.

Председательствующий Б. Е. Помазкин

29.06.2012 г.