2-226/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010 года
Межгорьевский городской суд в составе:
средседательствующего Помазкина Б.Е.
с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Межгорье Базуева С.В.,
при секретаре Ишимовой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье к Голубенко А. С., Голубенко А. В., Шатровой О. Б. о расторжении договора социального найма жилого помещения №... от ... года, снятии с регистрационного учета, а в случае неисполнения обязанности по освобождению жилого помещения по адресу: ..., выселении их с жилого помещения без предоставления другого жилья.
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа ЗАТО Межгорье обратилась с иском к Голубенко А.С., Голубенко А.В., Шатровой О.Б. о расторжении договора социального найма ... от ...г. и выселении из занимаемого ими жилого помещения четырехкомнатной квартиры ... дома ... по ... в г. Межгорье без предоставления другого жилья, мотивируя тем, что ответчики приобрели жилье по выданному им жилищному сертификату в ... в ... году, при этом, данное ими обязательство об освобождении в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения по жилищному сертификату жилого помещения – квартиры в г. Межгорье, добровольно не исполняют.
В судебном заседании представитель истца Елисеева Е.В. в обоснование иска пояснила, что наниматель Голубенко А.С. совместно с членами семьи Голубенко А.В., Шатровой О.Б. занимают по договору социального найма жилое помещение – четырехкомнатную квартиру по адресу: г. Межгорье, .... ...г. ответчик Голубенко А.С. получил Государственный жилищный сертификат на приобретение жилья ..., выданный Главным управлением военного бюджета финансирования МО РФ, при подаче заявления на его получении он и его члены семьи дали обязательство об освобождении занимаемой ими жилой площади в случае реализации в 2-х месячный срок.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В ... года из информации Дирекции №10 НПО «Архей» стало известно, что ответчик реализовал жилищный сертификат в .... ... г. Администрацией ЗАТО Межгорье был сделан запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по ... о наличии в собственности ответчика жилья и о содержании правоустанавливающих документов. Согласно полученной справке ... от ... г. Голубенка А.С., Голубенко А.В. и Шатрова О.Б. являются собственниками ..., которую приобрели при реализации полученного ими жилищного сертификата. Таким образом, Голубенко А.С. реализовал жилищный сертификат ...г. и обязан был освободить занимаемое им и членами его семьи указанное выше жилое помещение до ... года. ...г. в адрес ответчика было направлено письмо с предложением добровольно освободить занимаемое жилье до ...года, но до настоящего времени обязательство ответчиками не исполнено, в связи с чем администрация вынуждена была обратиться в суд. Просила обязать ответчиков освободить занимаемое ими жилое помещение, а, в случае его неисполнения, выселить Голубенко А.С., Голубенко А.В., Шатрову О.Б. из квартиры ... дома ... по ... в г. Межгорье принудительно без предоставления другого жилья, договор социального найма жилого помещения расторгнуть, взыскать с ответчиков судебные издержки по делу.
Ответчик Голубенко А.С. – представитель ответчиков Голубенко А.В., Шатровой О.Б. по доверенности исковые требования не признал, пояснил, что он и его доверители не отрицают тот факт, что приобрели в ... году жилье по сертификату на праве долевой собственности в ..., однако в данном деле применим срок исковой давности, п. 1 ст. 200 ГК РФ, просит применить истечение срока исковой давности в отношении требований истца об исполнении обязательств в связи с пропуском юридическим лицом срока независимо от причин пропуска. Оставить спорную жилплощадь за регистрированными по месту жительства членами семьи.
Суд, заслушав объяснения представителя администрации ЗАТО Межгорье Елисеевой Е.В., заключение прокурора Базуева С.В., полагавшего в удовлетворении иска отказать, проверив материалы дела, находит исковые требования, не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что истец узнал или должен был узнать о своем нарушенном праве в ... году, что следует из переписки между ответчиком Шатровой О.В. обращение о предоставлении квартиры за пределами ЗАТО г. Межгорье от ...г. и администрацией ЗАТО г. Межгорье письмо исх. ... от ...г., в котором указало, что ответчиками «по жилищному сертификату была приобретена 3-х комнатная квартира в .... Срок исковой давности обращения в суд истек ... г. Однако истец за защитой своих прав не обратился в суд в пределах срока исковой давности. Как следует из материалов дела, исковое заявление Администрация городского округа ЗАТО Межгорье подано ... г., что подтверждается оттиском штемпеля канцелярии на первой странице искового заявления, т.е. за пределами предусмотренного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации трехлетнего срока исковой давности.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 и 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предусмотрено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Таким образом, довод представителя истца о том, что истцом не был пропущен срок исковой давности, т.к. фактически информация о реализации ответчиком жилищного сертификата поступила в ... году, отклоняется судом, как необоснованный, поскольку в силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, не подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 199, 200, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье к Голубенко А. С., Голубенко А. В. и Шатровой О. Б. об освобождении ими жилого помещения по адресу: ..., ..., дом ..., ..., расторжении с ними договора социального найма жилого помещения ... от ... года, снятии их с регистрационного учета по адресу: ..., ..., дом ..., ..., а в случае неисполнения обязательств по освобождению указанного жилого помещения в течение одного месяца, о выселении Голубенко А.С., Голубенко А.В., Шатровой О.Б. отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Верховный суд РБ через суд, вынесший решение.
Председательствующий Б.Е. Помазкин
06.12.2010г.
Решение вступило в законную силу 17.12.2010 г.