2-12/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.02.2011г.
Межгорьевский городской суд в составе:
председательствующего судьи Палаевой А.Ф.
с участием старшего помощника прокурора Терехова И.С.
при секретаре Мочаловой Н.И.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ЗАТО г. Межгорье в интересах Изюмова Е. Е. к Администрации городского округа ЗАТО Межгорье о признании договора социального найма заключенным,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор ЗАТО г. Межгорье в интересах Изюмова Е.Е. обратился в суд с иском к администрации ЗАТО Межгорье, требует признать договор найма квартиры № ..., дома № ... по ул. ... в г. Межгорье № ... от ... года заключенный между истцом и ответчиком недействительным, признать заключенным между ними договор социального найма с ... года на спорную квартиру; обязать ответчика оформить с Изюмовым Е.Е. договор социального найма спорного жилого помещения.
В предварительном судебном заседании представитель ответчика Елисеева Е.В. заявила возражение относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права, установленного федеральным законом срока обращения в суд. В обоснование возражения представитель ответчика ссылалась на ст.ст. 181, 200 ГК РФ, заявила, что с истцом договор найма жилого помещения был заключен ... года; он его подписал добровольно, в договоре четко указано: п. 1.1. - что по договору найма истец принимает квартиру в срочное пользование; п. 1.2. установлен срок найма ... (с ... по ...); п. 1.3. - что жилое помещение не подлежит приватизации. Говорить о том, что истец не понимал существа договора, нет оснований. Кроме того Изюмов Е.Е. в настоящем заседании пояснил, что при заключении договора на его вопрос почему договор найма, а не социального найма, ему разъяснили, что по причине отсутствия у него в городе регистрации по месту жительства, он временно прописан, а постоянно прописан в г. ... в квартире родителей, занимаемой по договору социального найма. Представитель ответчика утверждала, что истцом пропущен срок обращения в суд, уважительных причин пропуска срока нет.
Суд в предварительном судебном заседании исследовал факт пропуска срока исковой давности, наличие уважительных причин пропуска срока.
Истец пояснил, что при подписании договора найма ... года он спросил, почему с ним не заключают договор социального найма, ему объяснили, что заключать с ним договор социального найма нельзя, так как в городе прописан временно. Истец также пояснил, что до ... года он был постоянно прописан в ..., квартиру мать приватизировала в ... году, после ее смерти эту квартиру он получил по наследству, в ... году ее продал. Считает, что при заключении с ним договора найма спорной квартиры его ввели в заблуждение, понял только осенью 2010 года, поэтому ранее в суд не обращался.
Прокурор в предварительном судебном заседании заявил, что срок обращения истца за защитой его права следует исчислять с 18.11.2010 года, а именно с того дня, когда прокурор дал ему ответ, что право Изюмова Е.Е. нарушено, именно с этого момента у истца появилось убеждение, что он был введен в заблуждение при заключении договора найма жилого помещения в ... году. Поэтому, по мнению прокурора, срок исковой давности истцом не пропущен.
Выслушав стороны, прокурора, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Договор найма жилого помещения заключен ... года. Истец, желающий, чтобы с ним был заключен договор социального найма, с самого начала заключения договора выяснивший причину отказа в заключении договора социального найма, оспаривать договор стал спустя пять лет. Уважительных причин пропуска срока исковой давности суду не привел.
В силу п. 2 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Руководствуясь ч. 6 ст. 152 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований, заявленных прокурором ЗАТО г. Межгорье в интересах Изюмова Е. Е., к администрации городского округа ЗАТО Межгорье о признании недействительным договора найма жилого помещения по адресу г. Межгорье, ул. ... ..., заключенного ответчиком с Изюмовым Е.Е. ... года; признании заключенным с Изюмовым Е.Е. договора социального найма спорной квартиры с ... года; обязании администрации городского округа ЗАТО Межгорье оформить с Изюмовым Е.Е. договор социального спорного жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Верховный Суд РБ через Межгорьевский городской суд.
Председательствующий -
федеральный судья А.Ф. Палаева
Решение ФИО9