2-02/2011
заочное
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 г.
Межгорьевский городской суд в составе:
председательствующего судьи Палаевой А.Ф.
при секретаре Мочаловой Н,И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа ЗАТО Межгорье к Ширшову Ю. В., Ширшовой Л.П., Ширшовой Е. Ю., Ширшовой С. Ю. о признании утратившими право на вселение и пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа ЗАТО Межгорье обратилась в суд с иском к Ширшовым о признании их утратившими право на вселение и пользование квартирой ... в г. Межгорье.
В обоснование требований указывает, что ответчики с ... года проживали в 3-х комнатной квартире № ... в г. Межгорье. Постановлением главы администрации ЗАТО Межгорье от 08.08.2007 года № 357 дом ... признан непригодным для постоянного проживания.. В соответствии со статьей 86,87 Жилищного Кодекса Российской Федерации Администрацией ЗАТО Межгорье ответчикам Ширшовым были предложены жилые помещения в г. Межгорье по адресу: .... Поскольку Ширшовы добровольно отказались выселиться из жилого помещения по адресу ..., Администрация ЗАТО Межгорье обратилась в суд с иском о их принудительном выселении из указанного жилого помещения в четырехкомнатную квартиру по адресу .... Решением Межгорьевского городского суда от 03.03.2008 года исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме. В соответствии с постановлением администрации ЗАТО Межгорье от 23.07.2008 года № 422, дом №... в г. Межгорье ликвидирован. ... Ширшов Ю.В., Ширшова Л.П., Ширшова Е.Ю., Ширшова С.Ю. сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу .... В квартиру № ... в г. Межгорье ответчики фактические не въехали и не проживают. От заключения договора социального найма указанного жилого помещения отказываются. Договор социального найма неоднократно направлялся ответчикам ( письмо № 15/244 от 22.02.2009г; письмо № 15/1268 от 27.07.2010 года, письмо № 15/1594 от 30.09.2010 г.). В своих обращениях Ширшова Л.П. неоднократно заявляла, что в квартире в г. Межгорье ее семья не нуждается. Жилое помещение по адресу ... свободно уже два года, администрация ЗАТО Межгорье несет убытки по ее содержанию. Ответчики не вселялись в указанное жилое помещение, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики уклоняются от заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу .... Обязать ответчиков Ширшовых заключить договор социального найма указанного жилого помещения не представляется возможным, т.к. в соответствии с ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Истец просит признать Ширшова Ю.В., Ширшову Л.П., Ширшову Е.Ю., Ширшову С.Ю. утратившими право на вселение и пользование квартирой № 1, в доме 7, по ул. Комсомольской в г. Межгорье, взыскать с ответчиков судебные издержки в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца Елисеева Е.В. действующая на основании надлежащей доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по предмету и основаниям, указанным в иске, пояснила, что дом № ... в г. Межгорье находится в собственности администрации городского округа ЗАТО Межгорье, внесен в реестр муниципальной собственности на основании постановления Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 года № 705, это подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 2643, представленной суду. Решением суда от 03.03.2008 года ответчики были выселены из квартиры признанной непригодной для проживания в хорошую благоустроенную ... квартиру но отказались реализовать право пользования спорной квартирой. Отказались получить ордер, заключить договор социального найма, в квартире не зарегистрировались, не вселялись в нее и никогда в ней не проживали о чем свидетельствуют справки подписанные паспортистом и мастером ЖЭУ-1 где сказано, что Ширшовы до ... были зарегистрированы в ... в г. Межгорье. Сняты с регистрации ... на основании решения суда от 03.03.2008 года. В ... не регистрировались. С ... года как утверждает ответчица Ширшова Л.П. они выехали из г. Межгорье и возвращаться в г. Межгорье не намерены.
Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о дате и времени слушания дела извещены судом, о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.
Учитывая данные обстоятельства, а также мнение истца суд признал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства что не противоречит положениям ст. 233 ГПК РФ.
В своих возражениях на исковое заявление датированных 27.01.2011 года Ширшова Л.П. суду сообщила, что иск не признает. Сообщает, что в г. Межгорье ответчики не живут с ... года, право на спорную квартиру не приобретали, договор социального найма не заключали, поэтому невозможно их лишить такого права, признавать их утратившими право на пользование этой квартирой. Кроме того сообщает, что ... давно выписаны из г. Межгорье и имеют ... регистрацию, к спорной квартире не имеют никакого отношения.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.1 п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом установлено, что 03.03.2008 года Межгорьевский городской суд удовлетворил иск администрации ЗАТО Межгорье о выселении ответчиков из жилого помещения не пригодного для проживания в другое благоустроенное жилье - четырехкомнатную квартиру по адресу .... На основании решения суда прежний договор социального найма был расторгнут, дом снесен. Ответчикам на протяжении нескольких лет истец предлагал приехать, заключить договор социального найма и зарегистрироваться по месту жительства в предоставленном жилье. Дом ... находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 2643. Ответчики в городе не проживают с ... года, отказались проживать в г. Межгорье, не хотят заключать договор социального найма, зарегистрироваться в выделенной квартире. Квартира более трех лет простаивает, в ней никто не прописан и не проживает. Истец несет убытки, т.к. за жилье и коммунальные услуги никто не платит. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Суд установил, что истец лишен возможности в полной мере по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью.
Из смысла ч.2 ст.1, ч.1 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежат нарушенные жилищные права и свободы.
Согласно абзаца 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Сура Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» установлено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствии их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный ( вывез вещи, переехал в другой населенный пункт) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением и др.
Истцом суду представлены письменные доказательства того, что ответчики добровольно выехали из г. Межгорье, вывезли свое имущество, возвращаться не желают, в течение многих лет отказываются вселиться в спорную квартиру и заключить договор социального найма ( это выписка из реестра муниципальной собственности, свидетельствующая, что квартира находится в муниципальной собственности, справка паспортиста о том, что в квартире никто не зарегистрирован, справка ЖЭУ что в квартире никто не проживает, копии документов по переписке истца с ответчиками, в которых администрация города неоднократно предлагала ответчикам вселиться в 4-х комнатную благоустроенную квартиру и заключить договор социального найма, ответчики сообщают, что им вообще жилье в г. Межгорье не нужно). У суда нет оснований не доверять этим документам. Тем более, что в письмах суду ответчик Ширшова Л.П. подтвердила эти обстоятельства, объяснив причину отказа вселиться и заключить договор тем, что ответчикам нужна квартира не в г. Межгорье, а в .... Таким образом судом установлено, что выезд ответчиков из г. Межгорье добровольный, носит постоянный характер с ... года, их вещей в спорной квартире нет, их вселению никто не препятствовал, правом пользования спорной квартирой ответчики много лет не интересовались, ордер не получали, договор социального найма не заключали. Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст.ст. 56, 57 ГПК РФ в суд не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования не заявлено. Выезд ответчиков из г. Межгорье и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела дают основание для вывода об отказе ответчиков от реализации права на спорную жилплощадь и утрате ими права на вселение и пользование спорной квартирой в дальнейшем.
Доводы ответчиков о том, что они не вселились в предоставленную им квартиру в г. Межгорье потому, что имеют право на получение жилого помещения в порядке отселения в ..., а ответчик незаконно отказывает им в предоставлении жилья в ... - судом во внимание не принимаются, поскольку предметом спора по настоящему иску является конкретное жилое помещение в г. Межгорье, право на которое они утратили.. Наличие либо отсутствие у них права на получение жилья в г. ... в порядке отселения из ЗАТО предметом настоящего судебного разбирательства не являлось, в связи с чем суд рассмотрел настоящий спор в пределах заявленных требований в соответствии со ст. 196 ГПК РФ.
С учетом всех обстоятельств суд признает требования администрации городского округа ЗАТО Межгорье обоснованными, правомерными, подлежащими удовлетворению.
Поскольку суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, с ответчиков Ширшовых, в солидарном порядке подлежат взысканию, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа ЗАТО Межгорье к Ширшову Ю.В., Ширшовой Л.П., Ширшовой Е.Ю., Ширшовой С.Ю. удовлетворить.
Признать Ширшова Ю. В. утратившим право на вселение и пользование квартирой № в ... в г. Межгорье РБ,
Признать Ширшову Л. П. утратившей право на вселение и пользование квартирой № в ... в г. Межгорье РБ.
Признать Ширшову Е. Ю. утратившей право на вселение и пользование квартирой №, в ... в г. Межгорье РБ,
Признать Ширшову С. Ю. утратившей право на вселение и использование квартирой №, в ... в г. Межгорье РБ.
Взыскать с Ширшова Ю.В., Ширшовой Л.П., Ширшовой Е.Ю., Ширшовой С.Ю. солидарно в пользу администрации городского округа ЗАТО Межгорье судебные расходы в сумме 4000 рублей.
Ответчики вправе подать в Межгорьевский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, с подачей жалобы через Межгорьевский городской суд.
Председательствующий
федеральный судья А.Ф. Палаева
Решение в законную силу ФИО16