2-146/2012

07 сентября 2012 года

Межгорьевский городской суд в составе:

председательствующего Палаевой А. Ф.

при секретаре Мочаловой Н. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хайризамановой О. А. к Дзюбенко А. А. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом на иное постоянное место жительства и снятии с регистрационного учёта,

Хайризаманова О. А. обратилась в суд с иском к Дзюбенко А. А., требует признать его утратившим право на жилое помещение по адресу: г. Межгорье, ... по тем основаниям, что ответчик, зарегистрированный в квартире по указанному адресу по месту жительства, с 2006 года в ней не проживает, не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, не имеет в квартире своих вещей, место жительства ответчика не известно, за всё время он в спорной квартире ни разу не был. Кроме того, просит снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Хайризаманова О. А. пояснила, что квартира по адресу: г. Межгорье, ... была предоставлена её семье на основании ордера №.. от ..г., ответственным квартиросъёмщиком был её отец - Д. А. Кроме отца, в квартире стали проживать она, её мать Д. Г. и два брата - Д. С. и ответчик Дзюбенко А. А. В настоящее время в квартире фактически проживают она с матерью, а ответчик в квартире только зарегистрирован по месту жительства. В 2006 году Дзюбенко А. А. выехал на постоянное место жительства на Украину, на протяжении 6 лет с ним нет связи, его место жительства либо пребывания не известно, он не оплачивает жильё, в квартире нет его вещей, когда уезжал, сообщил, что останется жить на Украине постоянно, приехать в г. Межгорье, чтобы сняться с регистрационного учёта добровольно не желает. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в квартире лишает их с матерью возможности перезаключить договор социального найма и приватизировать квартиру.

Ответчик Дзюбенко А. А., место жительства и место пребывания которого не известны, извещался судом о месте и времени судебного заседания по месту регистрации в г. Межгорье, ..., судебные повестки почтовым отделением возвращены с пометкой “адресат не проживает”. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства. В связи с этим на основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Ушакову Н. В., которая в судебном заседании указала, что нарушений гражданско-процессуального, жилищного законодательства нет, права ответчика соблюдены, оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации ЗАТО Межгорье Елисеева Е. В. в судебном заседании пояснила, что в ходе подготовки к рассмотрению дела установлено, что ответчик Дзюбенко А. А. более пяти лет не проживает в г. Межгорье, не состоит на учёте в Центре занятости населения, в МСЧ-142, жилье и коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ни истец, ни муниципальные органы ему не чинят, т.е. он, действительно, добровольно выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства.

Заслушав стороны, свидетельские показания, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что квартира по адресу: г. Межгорье, ... предоставлена семье Д. А. на основании ордера №.. от ..г. на семью, состоящую из пяти человек: самого Д. А., жены - Д. Г., сыновей - Д. С., и Дзюбенко А. А. и дочери - истицы Хайризамановой Р. А. (л.д. 9). Согласно справке № 1212 от 04.07.2012 г. ЖЭУ № 1 МУП ЖКХ г. Межгорье в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства истица Хайризаманова О. А., её мать Д. Г. и братья - Д. С. и Дзюбенко А. А., наниматель жилого помещения Д. А. снят с регистрационного учёта ..г. (л.д. 8). Ответчик Дзюбенко А. А. по месту регистрации по месту жительства не проживает на протяжении шести лет, что подтверждается не только пояснениями сторон, но и показаниями свидетеля П. О. о том, что она проживает в одном подъезде с истицей, знает её семью много лет. Ответчик Дзюбенко А. А. не менее пяти лет не только не проживает в квартире, но и в городе всё это время не появлялся, сначала он выехал в Москву на заработки, а затем - на Украину, с тех пор о нём нет никаких сведений. В настоящее время в квартире проживают только истица и её мать, второй брат живёт отдельно со своей семьёй.

Дзюбенко А. А. не работает на предприятиях г. Межгорье, не состоит на учёте в ЦЗН г. Межгорье, МСЧ г. Межгорье, не несёт бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирован. При этом, судом не установлены факты препятствования со стороны истицы в пользовании Дзюбенко А. А. жилым помещением, в квартире нет его вещей.

Таким образом, указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Дзюбенко А. А. добровольно выехал из жилого помещения по адресу: г. Межгорье, ... на иное место жительства, его выезд не носит временный характер, по месту регистрации он отсутствует с 2006 г., со стороны истицы и иных лиц, проживающих в квартире, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, обязанности об оплате жилья и коммунальных услуг он не исполняет. Факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом. Юридически значимым обстоятельством является факт добровольного выбытия его из квартиры на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться его фактическими действиями. По смыслу ст. 83 ЖК РФ Дзюбенко А. А. утратил право пользования спорной квартирой в связи с добровольным выездом на другое место жительства и подлежит снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

Отказ в удовлетворении заявления Хайризамановой О. А создал бы условия нарушения прав истицы и её семьи, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ), и не может иметь место с учётом положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц). Не проживая на спорной жилой площади на протяжении шести лет и не участвуя в её содержании, но, оставаясь зарегистрированным там, ответчик злоупотребляет своим правом на регистрацию, что запрещено диспозицией ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а именно: не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в их формах.

В суде не установлено, имеется ли у ответчика в другом месте жительства жилое помещение на праве собственности или по договору социального найма, но данное обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, т.к. граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таком положении суд приходит к выводу, что ответчик Дзюбенко А. А. добровольно выбыл со спорной жилой площади и поэтому утратил прав пользования ею, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

На основании ст. 69, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать Дзюбенко А. А. утратившим права на жилое помещение: ... в г. Межгорье РБ и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его принятия через Межгорьевский городской суд.

Председательствующий -

федеральный судья        А. Ф. Палаева

12.09.2012 г.