2-95/2012

18 июля 2012 года

Межгорьевский городской суд в составе:

председательствующего Помазкина Б. Е.

при секретаре Шагиевой И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герштейн М. Ю. к Ашаевой Л. А. о взыскании расходов по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Герштейн М. Ю. обратился в суд с иском к Ашаевой Л. А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Ашаева Л. А. по устной договорённости с ним проживала в его квартире в г. Межгорье по ... в период с ... г. За период проживания жилплощадь и коммунальные услуги не оплачивала в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... рублей, которую выплатил он. На его неоднократные требования о возмещении ему денежных затрат, понесённых в связи с её неправомерным поведением, Ашаева Л. А. отвечала отказом со ссылкой на отсутствие денежных средств. В этой связи просит взыскать с Ашаевой расходы по задолженности за жильё и коммунальные услуги в размере ... рублей, расходы, связанные с его приездом в г. Межгорье из ... на судебное заседание по иску МУП ЖКХ г. Межгорье о взыскании с него задолженности по квартплате, в сумме ... руб., а также судебных расходов, понесённых в связи с рассмотрением дела, состоящих из ... руб. - государственной пошлины и ... руб. - оплаты услуг представителя.

В судебном заседании истец Герштейн М. Ю. не присутствовал, просил рассмотреть дело без него.

Представитель истца Козак У. А., действующая на основании доверенности от 20.12.2011 г., в судебном заседании пояснила, что Герштейн М. Ю. является нанимателем четырёхкомнатной квартиры ... г. Межгорье по договору социального найма. С ..г. он не проживает в г. Межгорье и по устной договорённости в ..г. сдал в наём квартиру ответчику Ашаевой Л. А. с условием, что она сама будет оплачивать жильё и коммунальные услуги в кассу МУП ЖКХ г. Межгорье. В нарушение договорённости Ашаева Л. А. оплачивала квартплату не в полном объёме, поэтому на декабрь 2010 г. образовалась задолженность в размере ... руб., которую истец сам вынужден был погасить. 17.05.2012 г. Ашаева Л. А. написала расписку, подтверждающую наличие задолженности по оплате в размере ... руб., тем самым она согласилась с нарушением ею договорённости с истцом. Таким образом, по мнению представителя истца, Ашаева Л. А. причинила истцу имущественный вред, ответственность за который предусмотрена ст. 1064 ГК РФ, и подлежит взысканию с неё в полном размере. Кроме того, Герштейн М. Ю. в связи с обращением в суд оплатил государственную пошлину в размере ... руб., а также оплатил услуги представителя в размере ... рублей, которые также подлежат взысканию. Всего представитель истца просит взыскать с Ашаевой Л. А. в пользу Герштейн ... руб.

Ответчик Ашаева Л. А. и её представитель Ашаева Р. П. исковые требования не признали, пояснили в суде, что по условиям устной договорённости с Герштейн М. Ю. оплата за проживание в его квартире составила ... рублей в месяц, которые она обязана была вносить в счёт оплаты за жильё и коммунальные услуги в кассу МУП ЖКХ, независимо от того, какая сумма будет указана в квитанциях на оплату. Это было связано с тем, что проживала она в квартире только со своим ребёнком, квартира - четырёхкомнатная, зарегистрировано в ней было четверо человек: сам истец и члены его семьи, оплачивать жильё и коммунальные услуги за четверых человек она не могла. Всего за период её проживания в квартире истца с ..г. по ..г. ею была оплачена квартплата, согласно квитанциям МУП ЖКХ г. Межгорье, в размере ... руб., что составляет ... руб. в месяц и фактически превышает договорной размер ежемесячной платы за проживание. На сообщения о том, что она платит больше, чем установлено их договорённостью, истец не реагировал, в связи с чем она прекратила оплачивать своё проживание с ..г., в результате образовавшейся задолженности по коммунальным услугам в ноябре 2009 г. в квартире была отключена горячая вода и электроэнергия. Так как Герштейн М. Ю. задолженность не погасил, часть задолженности она погасила сама, так как проживать в квартире без горячей воды и электричества было невозможно, но сообщила, что более не намерена проживать в его квартире, и в ..г. выехала из неё. Расписка о выплате долга, на которую ссылается истец, была написана под угрозой физического насилия со стороны истца и его жены и под их диктовку, до конца не дописана, поэтому фактически является безденежной и не может служить доказательством наличия долга перед истцом. Учитывая, что какой-либо договор найма жилого помещения либо договор по оплате за её проживание в квартире между нею и Герштейн М. Ю. в письменной форме не заключался, ссылаться на их наличие у истца оснований нет, оснований требовать возмещения причинённого вреда в соответствии со ст. 1064 ГК РФ также нет, так какого-либо вреда личности или имуществу истца не причинено. Также нет оснований требовать с её стороны исполнения обязательства, как предусмотрено ст. 309 ГК РФ, так как ею принятое на себя обязательство по оплате проживания в квартире истца в размере ... рублей в месяц исполнено надлежащим образом, обратное истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не доказано, в связи с чем в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Кроме того, ответчик Ашаева Л. А. в порядке п. 1 ст. 100 ГПК РФ просит взыскать с истца Герштейн М. Ю. судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя, в размере ... рублей.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований нет.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец Герштейн М. Ю. в ..г. с семьёй выехал из г. Межгорье на постоянное проживание в ..., где проживает до настоящего времени. В ..г. предоставил ... г. Межгорье, которую он занимает на основании договора социального найма, Ашаевой Л. А. для временного проживания. Какого-либо договора в письменной форме об условиях проживания и оплаты между ними заключено не было, также не был заключён и договор поднайма жилого помещения в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, в связи с чем у Ашаевой Л. А. не возникло обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной Жилищным кодексом РФ и договором социального найма. Герштейн М. Ю. с ..г. не проживал в спорной квартире, однако, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма, в том числе, и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При таком положении истец обязан был сам своевременно и в полном размере вносить плату за жилье и коммунальные услуги, право требовать в регрессной порядке с ответчика Ашаевой Л. А. возмещения понесённых им расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ..г. по ..г. у него нет.

Ответчик Ашаева Л. А. приобщила к материалам дела квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период её проживания в квартире истца, из которых видно, что с ..г. по ..г. она произвела оплату в размере ... рублей. Обстоятельство, что в указанный период Ашаева Л. А. от имени Герштейн М. Ю. вносила квартплату, истцом не опровергнуто, подтверждается его заявлением, что с ..г. он в г. Межгорье не проживает, и до судебного разбирательства в связи с наличием задолженности по квартплате в мае 2011 г. в Межгорье не приезжал.

Материалами дела и стороной истца не опровергается утверждение ответчика Ашаевой Л. А. о том, что по устной договорённости она приняла на себя обязательство оплачивать своё проживание в квартире Герштейн М. Ю. путём внесения в кассу МУП ЖКХ г. ... рублей ежемесячно. При этом нарушений норм статей 309 и 310 ГК РФ судом не установлено.

На основании 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истцом приводится положение ст. 1064 ГК РФ, которая к данному правоотношению не может быть применена, поскольку имуществу и личности истца действиями ответчика какой-либо вред не причинён.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Герштейн М. Ю. о взыскании с Ашаевой Л. А. расходов по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов, связанных с приездом истца в г. Межгорье на судебное разбирательство, и судебных расходов по оплате государственной пошлины и оплату услуг представителя.

На основании п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Интересы ответчика в судебном заседании представляла Ашаева Р. П., оплата услуг подтверждается распиской представителя в получении от Ашаевой Л. А, денежных средств в размере ... рублей, Ашаева Л. А. письменно заявила ходатайство о возмещении ей расходов по оплате услуг представителя с истца, поэтому суд считает возможным взыскать с истца Герштейн М. Ю. в её пользу расходы на представителя в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 674, 1064 ГК РФ, п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 100, ст. 198 ГПК РФ, суд

В иске Герштейн М. Ю. к Ашаевой Л. А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб., стоимости проезда на судебное заседание в г. Межгорье из ... в размере ... руб., оплаты услуг представителя в размере ... руб., оплаты государственной пошлины в сумме ... руб. - отказать.

Взыскать с Герштейн М. Ю. в пользу Ашаевой Л. А. в возмещение расходов по оплате услуг представителя ... руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Межгорьевский городской суд.

Председательствующий      Б. Е. Помазкин

23.07.2012 г.