Дело № 2М-23 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Георгиевское 04 апреля 2011 года
Кологривский районный суд Костромской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Смирнова П.Р.,
с участием помощника прокурора Межевского района Немова А.Н.
при секретаре Котиковой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е.Н. к Теплякову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства со снятием с регистрационного учета.
у с т а н о в и л :
Соколова Е.Н. обратилась в суд с иском о признании Теплякова А.А утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом на другое место жительства со снятием с регистрационного учета по адресу <адрес>. Исковые требования Соколова Е.Н. обосновывает тем, что является нанимателем <адрес>, расположенного по <адрес>, а ответчик - Тепляков А.А. - бывшим членом семьи. В данное время в квартире постоянно проживают только истец и ее <данные изъяты> ТД ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из жилого помещения. В квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истица не чинила. В настоящее время вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, ответчик квартирой не интересуется, не пользуется и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Факт отсутствия ответчика в квартире подтверждается показаниями свидетелей и актом обследования МУП «Жилкомхоз».
В судебном заседании Соколова Е.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что ранее состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, в настоящее время совместно с ним не проживает. Тепляков А.А. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени в квартиру приходил всего несколько раз, чтобы встретиться с <данные изъяты>, намерений проживать в спорном жилом помещении не высказывал. Кроме того, Тепляков А.А. расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, участия в ремонтных работах не принимает, его вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик проживает у женщины по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик Тепляков А.А в судебном заседании исковые требования не признал. Показал суду, что с Соколовой Е.Н брачные отношения расторгнуты. Из данного жилого помещения выехал в ДД.ММ.ГГГГ году. С указанного времени квартплату за жилое помещение не вносит, ремонтом и содержанием квартиры не занимается. В данный момент проживает в городе Костроме в квартире своей сожительницы по адресу: <адрес> <адрес>, по данному адресу не зарегистрирован. Просил суд в иске Соколовой Е.Н. отказать.
Помощник прокурора Межевского района Немов А.Н считал иск подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица - помощник конкурсного управляющего МУП «Жилкомхоз» ТО в судебном заседании показала, что договор найма жилого помещения по адресу <адрес> заключался с Соколовой Е.Н. Кроме неё в данной квартире была зарегистрирована <данные изъяты> - ТД и муж - Тепляков А.А. Квартирную плату и коммунальные услуги оплачивала непосредственно Соколова Е.Н. Актом комиссии работников МУП «Жилкомхоз» ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что Тепляков А.А. зарегистрированный по адресу: <адрес> не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный факт подтвердили свидетели П и Р, проживающие в соседних квартирах.
Выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, заключение прокурора, допросив свидетелей П, Р, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя….Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности….Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из содержания договора найма жилого помещения на неприватизированное жилье и ордера на жилое помещение (л.д.6-8) следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Соколова Е.Н.. В указанном жилом помещении с ней зарегистрирована в квартире <данные изъяты> ТД Согласно паспорту ответчика, Тепляков А.А зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель П показала суду, что Тепляков А.А. является бывшим мужем Соколовой Е.Н., брак с которым она расторгла. От брака имеется общая <данные изъяты> ТД. Тепляков А.А. ушел жить от Соколовой Е.Н. к другой женщине и в квартире не проживает более <данные изъяты> лет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, жилье и коммунальные услуги не оплачивает, ремонтом жилого помещения не занимается.
Свидетель Р дала суду аналогичные показания.
Как следует из акта комиссии МУП «Жилкомхоз» Тепляков А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу : <адрес> не проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д 9).
Как видно из расчетной книжки № по расчетам квартирной платы и коммунальным услугам за ДД.ММ.ГГГГ., данные услуги по адресу <адрес> оплачиваются Соколовой Е.Н.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из пояснений истца, материалов дела не усматривается то, что отсутствие Теплякова А.А является временным, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в данном жилом помещении, намерений возвращаться и проживать в квартире не высказывает.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в связи с выездом Теплякова А.А. на другое место жительства, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 197-198, ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Соколовой Е.Н. УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Теплякова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием Теплякова А.А с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в десятидневный срок.
Судья - Смирнов П.Р.