2М -50/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Георгиевское 23 июня 2011 года

Судья Кологривского районного суда Костромской области Бахвалова Н.И. при секретаре Тепляковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой А.Н. к Скобелевой А.В. о взыскании задолженности по договору купли -продажи,

.

установил:

Между Волковой А.Н..И Скобелевой А.В. был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.Договор купли- продажи между Волковой А.Н. (продавцом) и Скобелевой А.В. (покупателем) заверен нотариально. На основании договора Волкова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту передала квартиру Скобелевой А.В.

Волкова А.Н. обратилась в суд с иском к Скобелевой А.В. о взыскании <данные изъяты> Свои требования Волкова мотивировала тем, что согласно договора Скобелева оплачивала покупку квартиры материнским капиталом.. Волкова ждала указанную в договоре сумму. В ДД.ММ.ГГГГ Волковой А.Н. стало известно, что Скобелева отозвала документы по выделению материнского капитала.

В судебном заседании Волкова А.Н. исковые требования поддержала. Суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли -продажи квартиры расположенной по адресу <адрес>.. Скобелева А.В. вместе с <данные изъяты> осмотрели квартиру. Претензий Скобелевы к квартире не имели. Оплату за квартиру согласно договора договорились производить в следующем порядке : <данные изъяты> будут оплачены согласно Постановления правительства РФ от 04 12 2009 года № 994 «О внесение изменений в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий» до ДД.ММ.ГГГГ, если заявление от покупателя будет принято территориальным отделом Пенсионного фонда до ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного перечисления денежных средств на счет продавца Волковой А.Н. за счет средств семейного материнского капитала согласно государственного сертификата на материнский капитал серии <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ Волкова А.Н. узнала, что Скобелева отозвала заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий. По настоящее время договор на приобретение квартиры не оплачен.

В судебном заседании Скобелева А.В. пояснила, что действительно заключила договор купли -продажи квартиры расположенной по адресу <адрес>.. ДД.ММ.ГГГГ Скобелева А.В. могла въезжать в квартиру, но в ней проживал квартиросъемщик Г После того как Г квартиру освободил, Скобелева А.В. узнала, что в квартире проблемы с канализацией, поэтому отозвала из пенсионного фонда заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий.

          Ответчица на судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена заблаговременно. Причина не явки суду не известна. (л.д. 19,25)

Свидетель В пояснил суду, что его <данные изъяты> Волкова А.Н. продала квартиру расположенную по адресу <адрес>. Квартиру купила Скобелева А.В.. Оплата должна была производиться за счет материнского капитала. Скобелева А-В. вместе с <данные изъяты> осмотрела квартиру. Претензий она не имела. Скобелева А.В. была согласна с тем, что в квартире проживал Г В ДД.ММ.ГГГГ Волкова А.Н. узнала, что Скобелева А.В. отозвала свое заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий. В последствии из разговора со Скобелевой А.Н., В узнал, что квартира ей не нужна. В предлагал устранить за его счет выявленные позднее недостатки. Скобелева А.В. не согласилась.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Волкова А.Н. имела в собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>(л.д.12). Между Волковой А.Н. и Скобелевой А.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.(л.д.7) Волкова А.Н. передала квартиру Скобелевой А.В. по передаточному акту (л.д.8). На свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру"/расположенную по адресу <адрес> стоит штамп «прекращено» ДД.ММ.ГГГГ го да (л. д. 12).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.313 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Анализируя правоотношения, возникшие между Волковой А.Н. и Скобелевой А.В. суд приходит к выводу, что они носят характер договора купли- продажи и не противоречат закону.

Данные обстоятельства подтверждаются нотариально заверенным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., передаточным актом квартиры (л.д.7,8), свидетельством о

государственной регистрации права собственности на квартиру, показаниями истицы, свидетеля В

Суду не представлены документы в подтверждение причины отказа от оплаты за купленную Скоблевой А.В. у Волковой А.Н. квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования удовлетворить и взыскать со Скобелевой А.В. в пользу Волковой А.Н.<данные изъяты> в погашение суммы задолженности по договору купли-продажи, <данные изъяты> уплаченную истицей госпошлину.

На основании ст.ст. 309, 310,454,486 ГК РФ, руководствуясь 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать со Скобелевой А.В. в пользу Волковой А.Н. <данные изъяты>- задолженность по договору купли- продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать со Скобелевой А.В. в пользу Волковой А.Н. <данные изъяты>. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в 15-дневный срок.

Председательствующий- Н.И. Бахвалова