Дело № 2-169/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 30 июня 2011 года.

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Решетова В.Н.,

при секретаре Копениной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатовой Г.А. к Межрайонной ИФНС № 1 по Вологодской области о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Богатова Г.А. обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является наследником по закону первой очереди имущества, умершего ДД.ММ.ГГГГ ее мужа Б.Н. Наследственное имущество, в частности, состоит из дома <адрес>, завещательного распоряжения Б.Н. не составлял.

Богатова Г.А. не может оформить переход жилого дома в порядке наследования по закону через органы нотариата, так как дом не включен в состав наследства: первичные правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, а именно договор купли-продажи жилого дома не соответствует всем предъявляемым законом к договорам купли-продажи объектов недвижимости обязательным требованиям.

Указанный дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному <данные изъяты>. В договоре отсутствует печать продавца, имеется только подпись представителя <данные изъяты> заключившего договор купли-продажи. Данный договор был удостоверен в органах нотариата ДД.ММ.ГГГГ и подлежал обязательной государственной регистрации в местных органах власти (во Враговском сельском Совете), что сделано не было.

Указанные неточности не позволяют истице решить вопрос с наследованием имущества, устранить их во внесудебном порядке невозможно, поскольку Б.Н. умер, <данные изъяты> ликвидировано, Враговского сельсовета нет, в связи с чем, истица просит суд включить в состав наследственной массы, оставшейся после умершего ее мужа жилой дом <данные изъяты> расположенный <адрес>.

В судебном заседании Богатова Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика от Межрайонной ИФНС № 1 по Вологодской области в своем заявлении, направленном в суд, просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Свидетель В.Н., длительное время проживающая <адрес> (в доме через дорогу от дома <данные изъяты> в котором проживает истица), подтвердила факт приобретения мужем истицы в 1994 году указанного жилого дома <данные изъяты> в котором до дня смерти проживал Б.Н. совместно с супругой, а сейчас проживает одна истица, которая следит за сохранностью дома, обрабатывает земельный участок возле дома.

Свидетель К.Н. также подтвердил тот факт, что Б.Н. до дня смерти проживал в доме <адрес>, сейчас в доме проживает истица. В указанный дом супруги Б. переехали в 1974 году, до этого в указанном доме проживали Л.

Свидетель также пояснил, что в 1994 году он работал в <данные изъяты> заместителем директора по снабжению, в то время еще сменилось руководство в <данные изъяты> Т.А. работал в хозяйстве прорабом или техником-строителем. Более подробно о деталях приобретения Б.Н. указанного дома <данные изъяты> свидетель пояснить не может,

Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, выяснив позицию ответчика, исследовав все материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Б.Н., который при жизни завещательного распоряжения на свое имущество не составлял. Наследником по закону первой очереди является пережившая супруга - истица.

Указанный дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты>. В договоре купли-продажи дома отсутствует печать продавца, имеется только подпись представителя <данные изъяты> заключившего договор купли-продажи. Договор был удостоверен в органах нотариата ДД.ММ.ГГГГ, но не прошел обязательную государственную регистрацию в местных органах власти, а именно во Враговском сельском Совете (в виду отсутствия необходимых знаний у покупателя дома в вопросах регистрации сделок с недвижимостью), что в конечном итоге препятствует истице в реализации своих прав, как наследника по закону первой очереди на имущество умершего супруга.

Доводы истицы в обоснование иска подтверждаются, исследованными в судебном заседании документами.

Так, из представленной администрацией поселения Сухонское Междуреченского муниципального района справки от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Б.Н. на день смерти имел в собственности жилой дом с двором по адресу: <адрес>, основание - первая запись в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №; последняя запись в похозяйственной книге № на 2007-2011 годы администрации поселения Сухонское.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № представленной администрацией поселения Сухонское Междуреченского муниципального района подтверждается, что Б.Н. до дня смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним проживала и была зарегистрирована жена - Богатова Г.А.; основание - запись в похозяйственной книге № за 2007-2011 годы, лицевой счет № администрации поселения Сухонское.

Также из представленной администрацией указанного поселения справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дому, в котором проживает истица <адрес> присвоен номер <данные изъяты> на основании Постановления администрации Враговского сельсовета Междуреченского района от 14.10.2001 года № 36 «Об адресном хозяйстве».

Судом также установлено, что указанный жилой дом, как объект градостроительной деятельности, прошел обязательную техническую инвентаризацию и поставлен на учет Междуреченским филиалом ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», указанному объекту присвоен инвентарный номер №

Установлено, что Б.Н. и его жена Богатова Г.А. в течение длительного времени использовали дом по назначению, сохраняли, несли бремя расходов по его содержанию, истица продолжает проживать в указанном доме. Свидетели также подтвердили указанные факты.

Договор купли-продажи жилого дома включает все существенные условия, и он был выполнен сторонами полностью. Никаких претензий по поводу продажи жилого дома <данные изъяты> и владения домом Б.Н. со стороны органов местного самоуправления, а также третьих лиц в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным включить в состав наследственного имущества Б.Н. дом <адрес>.

Руководствуясь ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Богатовой Г.А. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, бревенчатый, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение 10 дней.

Судья Решетов В.Н.