Дело № 2-185/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 04 августа 2011 года.

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Решетова В.Н.,

с участием доверенного представителя истца от администрации поселения <адрес>, специалиста по имущественным вопросам Сошениной Н.Р.,

ответчицы Почтаренко И.П.,

при секретаре Копениной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главы поселения <адрес> к Почтаренко И.П. об отмене решения профсоюзного комитета ТОО от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с решением профсоюзного комитета ТОО от ДД.ММ.ГГГГ, Почтаренко И.П. является нанимателем жилого помещения <адрес>

На протяжении десяти лет ответчик не выполняет свои обязанности по содержанию и сохранности жилого помещения, так как на протяжении этого времени не проживает в данном жилом помещении.

В связи с изложенным, истец просит суд отменить вышеуказанное решение профсоюзного комитета по предоставлению ответчице указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца от администрации поселения <адрес> Сошенина Н.Р., иск поддержала, пояснив, что Почтаренко И.П., зарегистрированная в принадлежащей истцу на праве собственности <адрес> не проживает в указанном жилом помещении уже более 10 лет, в с вязи с чем, указанная квартира приходит в негодность. Более того, на территории поселения <адрес> имеются очередники на получение жилья, которые вынуждены длительное время находиться в очереди на жилье, поскольку очень сложно решается вопрос со строительством нового жилья.

Вместе с тем, в настоящее время Почтаренко И.П., вероятно возвратилась в квартиру, поскольку стала наводить порядок около дома, в частности, окошена трава у дома, но крыльцо развалилось, требует ремонт печь, в веранде разбиты несколько стекол в раме, которые закрыты каким-то материалом, отключено электроснабжение квартиры.

Ответчик Почтаренко И.П., иск не признала, пояснив, что она проживает в предоставленной ей ТОО квартире, иногда выезжает <адрес> к сожителю. Уезжая из квартиры, она закрывает входную дверь на замок. Проживающий <адрес> сын присматривает за ее квартирой. Она признает, что в течение последнего времени не уделяла должного внимания техническому состоянию квартиры, в связи с чем обязуется ДД.ММ.ГГГГ отремонтировать крыльцо у своей квартиры, отремонтировать до отопительного сезона печь, вставить стекла, где они отсутствуют в рамах веранды, решить вопрос с подключением электроснабжения в квартиру, обязуется впредь лучше смотреть за состоянием квартиры и части дома, в которой расположена занимаемая ею квартира, поскольку решает вопрос с выходом на пенсию и планирует постоянно проживать в указанной квартире <адрес>

Суд, выслушав стороны, изучив все материалы дела, считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Установлено, что на основании решения профсоюзного комитета ТОО от ДД.ММ.ГГГГ ответчице, как работнику указанного ТОО, была предоставлена квартира <адрес> Ордер на жилое помещение не выдавался в то время, единственным основанием являлось, как подтвердил представитель истца - решение профсоюзного комитета хозяйства о представлении квартиры указанному работнику хозяйства.

В настоящее время ТОО не существует, было реорганизовано в ЗАО которое, в свою очередь проходит в настоящее время процедуру банкротства.

ДД.ММ.ГГГГ часть жилого фонда ЗАО была передана в муниципальную собственность <адрес>.

Между тем, в соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое жилое помещение по договору социального найма не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Установлено также, ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру, в которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица, истцу было выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области свидетельство о государственной регистрации права №, установлен вид права: собственность. Каких-либо существенных ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Указанное свидетельство истцу было выдано на основании Закона Вологодской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между сельскими поселениями и Междуреченским муниципальным районом, в состав которого они входят» от 30.10.2007 года № 1687-ОЗ, на основании Закона Вологодской области «О внесении изменений в закон области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между сельскими поселениями и Междуреченским муниципальным районом, в состав которого они входят» от 02.06.2009 года № 2029-ОЗ, на основании передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность сельского поселения <адрес> от 01.03.2010 года.

В соответствии с главой 8 Жилищного кодекса РФ, с каждым нанимателем жилого помещения заключается договор социального найма в письменной форме, предметом указанного договора является жилое помещение, в данном конкретном случае - квартира <адрес>

Установлено также, что администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчицей письменный договор найма жилого помещения - указанной выше квартиры. Истец - поселение <адрес> договора найма жилого помещения с Почтаренко И.П. не заключало.

Также установлено, что ответчица ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована постоянно по месту жительства <адрес>

Истцом не представлено каких-либо доказательств (акт обследования и т.д.), свидетельствующих о приведении ответчицей квартиры в негодность, ухудшении состояния квартиры в связи с длительным в ней не проживанием. Вместе с тем, ответчица не отрицает тот факт, что действительно необходима замена сгнившего крыльца, проведение ремонта печи с трубой, остекление части окон в веранде, подключение электроснабжения в квартиру, замена изгороди у дома.

Судом также учитывается и то, что ответчицей представлена справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца согласилась со сроком - ДД.ММ.ГГГГ, который определила ответчица для приведения квартиры в порядок.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании не нашло подтверждения наличию оснований для отмены решения профсоюзного комитета ТОО от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ответчице указанного выше жилого помещения, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать. Более того, в настоящее время решение профкома ныне не существующего сельхозпредприятия не имеет юридической силы при решении вопроса, в частности о выселении лица, проживающего в жилом помещении. В настоящее время истцу, как собственнику квартиры необходимо заключить с ответчицей договор социального найма жилого помещения и в дальнейшем, в случае возникновения такой необходимости, решать вопрос с его расторжением в соответствии с нормами Жилищного законодательства, в частности в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Главы поселения <адрес> к Почтаренко И.П. об отмене решения профсоюзного комитета ТОО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Почтаренко И.П. квартиры <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение 10 дней.

Судья Решетов В.Н.