Дело № 2-242/2011.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 29 сентября 2011 года.

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Решетова В.Н.,

при секретаре Копениной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой В.В. к Межрайонной ИФНС № 1 по Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Болдырева В.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у Л.И. квартиру <адрес> и является фактической владелицей указанного недвижимого имущества по настоящее время.

В виду материальных затруднений в то время и отсутствия юридических познаний в области регистрации права на недвижимое имущество, истица не обращалась сразу же после приобретения квартиры в учреждение юстиции для регистрации договора купли-продажи.

Обратившись ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, был получен отказ в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, со ссылкой на то, что регистрация права собственности на основании представленного договора невозможна, поскольку, недостаточно представленных документов.

Истица не может представить недостающие документы, а также заявление от продавца квартиры Л.И. поскольку последний сразу же после продажи квартиры уехал к родственникам (куда именно истица не знает), где умер.

При сложившихся обстоятельствах оформление Болдыревой В.В. права собственности на приобретённую квартиру без обращения в суд, не представляется возможным, в связи с чем, истица просит суд признать право собственности на приобретенную ею ДД.ММ.ГГГГ квартиру <адрес>

В судебном заседании истица поддержала свое требование в полном объеме.

Ответчик - Межрайонная ИФНС № 1 по Вологодской области просит дело рассмотреть без участия их представителя, не возражает о принятии решения в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав истицу, выяснив позицию ответчика, исследовав все материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у Л.И. квартиру <адрес>

Установлено также, что продавец Л.И. приобрел указанную квартиру у прежнего владельца на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес>, зарегистрированного администрацией <адрес>

Факт приобретения Л.И. названной квартиры не ставится под сомнение, ничем не опровергается, подтверждается нотариально.

Истица с момента приобретения указанной квартиры принимала меры по ее сохранности, неся бремя по ее содержанию, то есть является фактической владелицей указанного недвижимого имущества, что также ничем не опровергается, каких-либо споров, претензий ни от органов местного самоуправления, ни от третьих лиц по поводу владения ранее Л.И., а в настоящее время Болдыревой В.В., указанной выше квартирой, не установлено в судебном заседании.

Установлено также, что истица не обратилась в ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», как того требовал № Договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом. Причиной этому, как установлено в судебном заседании, послужило отсутствие юридических познаний в области государственной регистрации прав на недвижимость, иные сложности материального плана.

Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с соответствующим заявлением о регистрации права собственности на квартиру, истице было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости со ссылкой на то, что на регистрацию не были представлены: правоустанавливающий документ и заявление продавца Л.И. о регистрации права собственности, заявление Л.И. о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.

Установлено также, что в настоящее время истица лишена возможности устранить недостатки, указанные в сообщении об отказе в государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, как установлено, продавец Л.И., умер.

Между тем, в судебном заседании установлено, что в договоре купли-продажи квартиры <адрес> имеются подпись нотариуса <адрес>, удостоверившего его. Договор имеет необходимые требования, предъявляемые к форме и содержанию сделки: указаны место и дата его заключения, выражена воля сторон, указан предмет договора - объект продажи по сделке, его цена, условия и порядок оплаты, договор подписан сторонами.

Факт владения указанной квартирой на законных основаниях как Л.И. ранее, так и в настоящее время истицей никем не оспаривается.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, исследованных в судебном заседании и ничем не опровергнутых, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Болдыревой В.В., поскольку в ином внесудебном порядке истица не имеет возможности установить указанный факт, который имеет для нее юридическое значение, так как позволяет ей произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное ею, на законных основаниях, недвижимое имущество и распоряжаться им в дальнейшем по своему усмотрению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Болдыревой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на приобретенную ею у Л.И. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре № квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение 10 дней.

Судья Решетов В.Н.