Дело № 2-266/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 09 ноября 2011 года.

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Решетова В.Н.,

при секретаре Копениной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейникова Ю.М. к Сибиряковой М.Г. о признании отсутствия права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коробейников Ю.М. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что он является индивидуальным предпринимателем и собственником задания гаражных боксов <адрес>, которое примыкает к земельному участку, находящемуся в собственности у ответчика, что препятствует истцу использовать здание гаража в производственных целях, в частности, для складирования сырья.

По вышеуказанной причине, он также лишен возможности заниматься содержанием участка дороги, отделяющим его гаражные боксы от автодороги <адрес>

Решением Междуреченского районного суда от 04 марта 2010 года постановление администрации Междуреченского муниципального района Вологодской области от 06.04.2009 года № 112 «О предоставлении земельного участка в собственность Сибиряковой М.Г.» признано незаконным, на администрацию возложена обязанность устранить допущенное нарушение его прав. Решение суда было обжаловано, оставлено без изменения, вступило в законную силу 12 мая 2010 года.

Между тем, до настоящего времени Сибирякова М.Г. остаётся собственником земельного участка с кадастровым №, предоставленным ей на основании обозначенного выше постановления администрации Междуреченского муниципального района, поскольку зарегистрировала право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.

В связи с изложенным, истец просит признать отсутствие права собственности у ответчика Сибиряковой М.Г. на указанный земельный участок с кадастровым №, расположенный <адрес> общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании Коробейников Ю.М. поддержал заявленные требования в полном объёме.

Ответчик Сибирякова М.Г. требования истца не признала, по существу дела пояснила, что в свое время Коробейникову Ю.М. было предложено оформить участок в собственность, но истец не пожелал это сделать; ни она, ни ее супруг, арендующий принадлежащий ей земельный участок, находящийся у нее в собственности, не препятствуют осуществлению предпринимательской деятельности Коробейникову Ю.М., разрешают складировать древесину на ее участке.

С.А. разделил позицию своей супруги, пояснив, что спора по поводу пользования Коробейниковым Ю.М. земельным участком, принадлежащим его супруге на праве собственности, нет. У Коробейникова Ю.М. имеется возможность свободно подъехать к гаражам даже на грузовом транспорте, расстояние между границей земельного участка его супруги и гаражами истца около 5 метров.

Представитель третьего лица от администрации <адрес> И.В. не согласился с доводами, изложенными истцом в исковом заявлении, считает их необоснованными, поскольку права истца не нарушаются тем, что рядом с его гаражными боксами располагается земельный участок Сибиряковой М.Г.

Администрация муниципального района выполнила решение суда от 04 марта 2010 года, на основании которого было признано незаконным постановление администрации Междуреченского муниципального района от 09 апреля 2009 года № 112 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Сибиряковой М.Г.», отменила указанное постановление, но право на земельный участок уже было зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации и администрация района не может обязать регистрационную службу внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области просит в своем отзыве дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица от администрации <адрес>, выяснив позицию третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, изучив все материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Междуреченского районного суда от 04 марта 2010 года признано незаконным постановление администрации Междуреченского муниципального района от 06 апреля 2009 года № 112 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Сибиряковой М.Г.», в соответствии с которым (постановлением) Сибиряковой М.Г. был передан в собственность за плату земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный <адрес>.

Указанным решением на администрацию муниципального района возложена обязанность по устранению нарушения прав Коробейникова Ю.М.

В судебном заседании установлено, что решение суда возложенная на администрацию района обязанность исполнена, признанное незаконным постановление отменено.

Вместе с тем, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности Сибиряковой М.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка №, в связи с чем

обязывалась принять меры для восстановления в полном объёме нарушенных прав и свобод Коробейникова Ю.М. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение было обжаловано администрацией Междуреченского муниципального района в Вологодский областной суд. Кассационным определением от 12 мая 2010 года № 33-1841 судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда оставила решение суда первой инстанции без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, обозначенный выше земельный участок был предоставлен Сибиряковой М.Г. на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ, как собственнику находящегося на нём объекта недвижимой собственности. В соответствии с п. 6. указанной статьи, органом местного самоуправления был заключен с нёю договор купли - продажи. На основании данного договора Сибирякова М.Г. зарегистрировала право собственности на обозначенный выше земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Однако, как установлено вступившим в законную силу решением суда, законных оснований для совершения указанной выше сделки с Сибиряковой М.Г. у администрации Междуреченского муниципального района не имелось, как следствие этого, не имелось оснований для передачи Сибиряковой М.А. земельного участка и последующей государственной регистрации её права собственности на этот участок.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе.

На основании изложенного суд приходит к однозначному выводу об отсутствии у ответчика Сибиряковой М.Г. права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный в границах участка, <адрес> категория земель: <данные изъяты>

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос, в частности, об отсутствии права недвижимого имущества, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возврата уплаченной государственной пошлины 200 рублей.

На основании установленного и руководствуясь ст. 8, 166, 168 ГК РФ, ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Коробейникова Ю.М. удовлетворить.

Признать отсутствие зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ права собственности Сибиряковой М.Г. на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный в границах участка, <адрес>, категория земель: <данные изъяты>

Взыскать с Сибиряковой М.Г. в пользу Коробейникова Ю.М. 200 рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины при обращении в суд.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение 10 дней.

Судья Решетов В.Н.