Дело №2-121/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шуйское 28 октября 2010 года.
Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Решетова В.Н.,
при секретаре Трусовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Носковой В.В. о включении в состав наследства недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Носкова В.В. обратилась в суд с заявлением о включении в состав наследственного имущества своего мужа жилого дома, расположенного в ..., указав в обоснование своего требования то, что она является наследником по закону имущества своего мужа - Н.А., умершего .../.../.... Заявительница не может оформить наследственные права на указанное недвижимое имущество, поскольку, как выяснилось при обращении к нотариусу, договор купли-продажи жилого дома от 13 мая 1987 года, по которому ее муж при жизни приобрел обозначенный выше дом, не был зарегистрирован в администрации Старосельского сельсовета Междуреченского района, хотя и был там нотариально удостоверен. Кроме того, в договоре отсутствует точный адрес дома, так как на момент заключения договора, в селе Старое Междуреченского района отсутствовали наименования улиц и номера домов.
Заявительница просит включить в состав наследства, оставшееся после смерти ее мужа вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку в ином, внесудебном порядке, она не может разрешить возникший вопрос.
В судебном заседании Носкова В.В. поддержала заявленное требование.
Своевременно извещенное о месте и времени рассмотрения дела заинтересованное лицо от поселения Старосельское Междуреченского муниципального района в судебное заседание не направило своего представителя, о причинах неявки суд не известило.
Своевременно извещенное о месте и времени рассмотрения дела заинтересованное лицо от Межрайонной ИФНС № 1 по Вологодской области, своего представителя в судебное заседание не направило, в письменном отзыве на заявленное требование, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав заявительницу, выяснив позицию заинтересованного лица от Межрайонной ИФНС № 1 по Вологодской области, исследовав все материалы дела, считает заявленное Носковой В.В. требование подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что .../.../... умер муж заявительницы - Н.А., .../.../... рождения. Завещательного распоряжения на принадлежащее имущество Н.А. не составлял. Наследником всего оставшегося имущества по закону является заявительница, поскольку дети Н.А. и заявительницы отказались от наследства в пользу последней.
При обращении Носковой В.В. к нотариусу с. Шуйское Междуреченского района для оформления наследственных прав, было установлено, что договор купли-продажи, по которому Н.А. приобрел жилой дом, не был зарегистрирован в администрации Старосельского сельсовета (в настоящее время поселение Старосельское Междуреченского муниципального района) Междуреченского района, хотя был там нотариально удостоверен, и, кроме того, в указанном договоре отсутствует наименование улицы и номер дома.
Как установлено в судебном заседании, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома 13 мая 1987 года, в с. Старое Междуреченского района Вологодской области отсутствовало наименование улиц и номера домов, которые появились, как следует из справки администрации поселения Старосельское от 4 октября 2010 года № 821, лишь в 2001 году. В настоящее время, как следует из той же справки, указанному выше дому присвоен №... по улице ....
При изучении представленных заявителем суду копии и оригинала договора купли-продажи жилого дома от 13 мая 1987 года, судом установлено, что «Продавец» - Т.И. продала, а «Покупатель» - Н.А. купил жилой дом с двором, находящийся в ...; договор по форме и содержанию соответствует требованиям, предъявляемым к таким сделкам ст.ст. 106, 238, 239 ГК РСФСР от 11 июня 1964 года, действовавшего на момент заключения сделки. Договор удостоверен в исполнительном комитете Старосельского сельсовета Междуреченского района, и там же зарегистрирован в реестре за №... от .../.../.... Оттиск печати сельского совета и подпись секретаря на бланке договора имеются.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследодателем был соблюден порядок заключения и регистрации сделки с недвижимым имуществом, предусмотренный действовавшим на момент времени ГК РСФСР, то есть договор является действительным, и указанный выше дом является собственностью наследодателя. Спора, претензий со стороны третьих лиц в отношении указанного выше жилого дома нет.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При установленных выше обстоятельствах суд считает возможным включить в состав наследственного имущества Н.А. жилой ... общей площадью ... кв.м., жилой площадь. ... кв.м., расположенный в ..., в пределах земельного участка с кадастровым №....
Выводы суда основаны на следующих доказательствах, исследованных в судебном заседании: заявлении Носковой В.В., копии договора от 13 мая 1987 года, копии кадастрового паспорта здания от 4 марта 2010 года, копии свидетельства о заключении брака Носковой В.В., копии свидетельства о смерти Н.А., справке администрации поселения Старосельское от 4 октября 2010 г. № 821, отзыве представителя Межрайонной ИФНС на заявление Носковой В.В. от 5 октября2010 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследственного имущества Н.А., .../.../... рождения, умершего .../.../..., приобретенный на основании договора купли-продажи от 13 мая 1987 года, зарегистрированного в реестре за №..., одноэтажный жилой ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный в ..., в пределах земельного участка с кадастровым №...
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение 10 дней.
Судья Решетов В.Н.